现在地产行业到了什么阶段了？到了追偿之前的高额奖金阶段了。这不是开玩笑，这是活生生的现实，比如之前金科股份就曾给离职多年的员工发短信，要求大家退奖金。很多出险房企，也在追高管的奖金，要求大家退还前几年的绩效。
最近看到一个非常有意思的案例，浓眉大眼的央企开发商，中建智地也在之前让员工退奖金，员工拒绝退钱，然后把员工给告了。一开始还不信，但这是天眼查上的真实案例
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这个离职员工，在2016年年底给公司拿下了重庆某PPP物流园项目，然后那个时候整个地产圈都在流行搞拿地奖，中建智地（彼时还叫中建一局地产）也搞了跟投制度，在项目落地后两个月，就兑现拿地奖金。拿这个奖金的是整个投资部多人，最多的是上图的这个哥们，税前拿了3万元。
这笔钱，其实在当时来看，也没啥毛病，简直是一点渣渣钱。但是后面还没过多久，他就离职了。离职不要紧，在2019年年底，中建智地就发短信要求退奖金，但是没有得到正面回应。
后来，中建智地直接走法律流程，先是仲裁然后被拒绝受理，然后再去法院起诉，一审起诉败诉了。然后再次提起二审，二审也败诉了，这个奖金也没拿回来。与上面这个哥们一起被告的，还有两个员工，也是拿了投拓奖金的。
中建智地败诉的原因，是其声称之前拿的项目终止了，然后项目并不算落地，员工应该退还奖金。但是离职员工反馈，这个项目并未终止，还在继续履约。中建智地也没拿出充足的，合理的证据证明主张，所以就被驳回了。
通过中建智地的这个案例说明，当下房企要追回之前的绩效和奖金，还是有很大的困难的，除非证据真的很充分。要追钱，估计只能以劝说为主了，跟离职员工讲情怀，讲格局。
中建智地这两年在土拍市场拿地很猛，相关的投拓人员也是立下了汗马功劳的，对这个之前的案例，应该有所了解。不过，现在中建智地的拿地奖，就少了很多了，招拍挂项目也很少存在退地的情况。
中建智地的母公司，中建一局集团这两年在建筑工程领域，面临着业务拓展受阻，应收账款较难的问题。出现了一些经营风险，比如被限制高消费和强制执行大量财产：
所以，转型地产开发也是一个极为重要的方向，这两年中建智地拿地节奏明显有所加快。2020年，中建一局的地产业务才占整个集团1%出头，2023年已经猛增到了9.3%，地产业务发展非常迅速。
中建智地去年销售额168亿元，已经是百强房企了，在房企里面排行65位。
退奖金的事情，你们怎么看？有没有亲身经历的