楼市风云！为什么去化周期超过36个月的城市要暂停供地，两个信号很明显！
楼市的利好消息真的是越来越多了，但是呢，很容易被我们去误读误解，因为很多人还是不太了解。
在5月1日的时候，自然资源部不是发出了这样一个信号吗？商品住宅去化周期超过36个月的城市，暂停新增用地出让。
很多人呢，就开始解读这样的一个政策，他们觉得这就是新一轮的去库存，那么去库存就意味着房价要上涨。
我觉得吧，单纯的从语言逻辑上来看，它的确有这样的一个状态，但是呢，它释放的重要信号呢，很多人没有看懂。
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如上图所示，我们先来看一看自然资源部发出的这个信号，到底应该怎么来理解吧。
其实啊，字面意思很好理解，就是如果你所在的城市，它的去化周期已经超过了36个月，也就是长达三年左右的时间，那么就暂时不会有新的土地供应了。
没有了土地供应，难道房价就会上涨了吗？供大于求的时候，房价的确会下跌，供小于求的时候，房价的确会上涨，但是这里面没有体现出来。
一方面去化周期已经超过了36个月，换句话说，即便没有新的地块供应这个城市，它仍然有充足的库存量。
而且这个充足的库存量，预计需要三年左右的时间才能轻轻松松的把它消化掉。
另外一方面三年左右的时间，如果城市的房价没有大幅上涨的趋势，那么楼市表现平稳的情况下，其实很多人也会不慌不忙犹犹豫豫的。
这种情况下呢，如果其他城市的房价再出现下跌，那我们的信心就会更加的糟糕，那可能就更加的不会买房。
所以呢，他原有的36个月才能去库存完成的城市呢，有可能会增加时长，一切都在变化当中。
所以这样的两个信号呢，大家一定要掌握，并不是没有了新的土地供应，它的房价就一定要大幅上涨。
没有新的土地供应，是因为它有足够的库存量，并不是因为它没有库存量。