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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-4月昆山市商品住宅的供应面积为29.91万㎡，成交面积为26.13万㎡，整体供求量较去年有所减少。
再来看4月单月数据，2024年4月昆山商品住宅的供应面积为8.78万㎡，成交面积为6.73万㎡，整体优于1季度平均水平。
4月昆山新房成交均价为21512元/㎡，环比下降4.15%，主要是周市、张浦等外围板块项目集中网签，拉低了成交均价，属于结构性下跌。
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2024年1-4月
昆山房企商品房销售榜
全口径榜
从2024年1-4月昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以10.97亿元的销售金额蝉联榜首。其在昆山开发的中建鹿鸣府、中建熙悦雅园、中建春景雅苑等项目去化表现可圈可点。
保利置业以8.67亿元的全口径销售金额摘得亚军，得力于保利尚云赋、璀璨璟园、明月璟辰苑项目的热销。
招商蛇口以6.97亿元的全口径销售金额摘得季军，主要得力于在玉山主城开发的璀璨璟园、和光璀璨花园等项目的热销。
从榜单来看，仅有榜首房企中建七局销售金额遥遥领先，TOP6房企销售金额均在5亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为2.73亿元。
从成交均价来看，上榜房企中有7家成交均价都超过20000元/㎡，成交均价破3万元/㎡的房企有2家。
从2024年1-4月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名被中建七局、保利置业与万科地产包揽。
中建七局以5.48万㎡的成绩遥遥领先，保利置业以3.33万㎡的成绩位列第二
万科地产以2.81万㎡的全口径销售金额摘得季军，凭借其在玉山开发的璞拾青阳、万科朗拾玉湖雅苑，及锦溪开发的万科海上传奇等项目的热销 。
2024年1-4月
昆山房企商品房销售榜
权益榜
在2024年1-4月昆山权益金额榜来看，中建七局以10.69亿元的权益销售金额位居榜首。
保利置业以5.96亿元的权益销售金额冲刺到了第二位置。
昆高新以4.76亿元的权益销售金额位列第三，主要凭借其在玉山城西开发的华琚雅苑、万科朗拾玉湖雅苑项目的热销。
TOP4房企的权益金额都在4亿元以上，上榜门槛值为1.86亿元。
从成交均价来看，上榜房企有6家成交均价都超过20000元/ ㎡，4家房企的成交均价超30000元/㎡。
在权益面积榜单中， 冠亚季军房企为中建七局、保利置业和中柏地产。
中建七局的销售面积为5.37万㎡，位居榜首；
保利置业以2.27万㎡的销售面积位列第二，中柏地产以1.86万㎡的销售面积位列第三。
昆山项目榜
从2024年1-4月昆山商品住宅成交榜单来看：
中建熙悦雅园以5.59亿元与2.2万㎡成交表现摘得昆山商品住宅销售金额、面积双榜冠军，其成交套数为141套，摘得套数榜亚军。
中建熙悦雅园项目今年来长期霸占昆山项目榜单前列位置
项目占据城东主轴位置，毗邻轨交11号线白河潭站与昆山航站楼，约2-3公里范围内，奥特莱斯、世茂广场等商业集群环伺，与晨曦小学、晨曦中学、震川高级中学等名校为邻，昆山市第一人民医院（东部医疗中心）仅一路之隔。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）
中建熙悦雅园采用公建化现代风格，建造出韵律、对称、简约的建筑形象。
景观方面，由“山水德比”团队打造一个开放式的公园社区，构建“一环，一核，多园”的景观格局，包含休闲、会客、儿童娱乐等功能场所。
项目户型方面均采用“大面宽、大客厅、大阳台、主卧套房”等设计，项目装修同样选用一线品牌，东芝、环都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感与居住舒适度。
誉景澜庭的成交面积为1.67万㎡，成交套数是143套，分别位列位居面积榜第二和套数榜第一。
华琚雅苑以3.54亿元的成交表现摘得金额榜亚军。
保利置业尚云赋以3.52亿元的成交表现摘得金额榜亚军。
澄光若水苑的成交套数是111套，成交面积为1.66万㎡，位列套数与面积榜双榜第三。
此外，和光璀璨花园、万科朗拾玉湖雅苑、璀璨璟园等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。
数据统计时间：2024年1-4月
统计区域：昆山
数据口径：商品房
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