《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》发布，农房年检真的要来了？上述《指导意见》表示，进一步健全和完善政策措施，指导产权人和使用人定期开展房屋安全检查，对超过一定使用年限的农房，聘请专业机构进行安全鉴定。从这一措施可以看出，农房年检已经被“板上钉钉”，且范围适用于全国。北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊《指导意见》中的值得关注的重点。
律师解读
近期以来，农村开始掀起建房潮了，有些农民干脆辞掉工作，专门回老家准备建房，看得出建房对于农民来说是相当重要的事情。对于咱们农民来说，建房是一生中一两次的事情，十分重要，建房就是为了全家过上更好的生活，为下一代打好基础。在农村建房是非常有意思的，很多人会叫上亲朋好友一起帮忙，热热闹闹地将房屋建起来，该《指导意见》中主要有以下几点：
一、具体规定
上述《指导意见》表示，将结合农户自查、镇村排查、县级巡查、执法巡查和群众监督等方式，并结合旧村整治、新村建设、农房安全改造、避险搬迁等措施，对农房安全问题分类施策。从这一措施可以看出，接下来，农房年检，还将为农村危房拆改以及农村整体规划，提供必要支撑。危房过多、人口过少，或引发整体合并或搬迁。
除此以外，上述《指导意见》表示，将建立农村低收入群体住房安全动态监测和保障长效机制，对符合条件的，及时纳入政策保障，做到应保尽保。从这一措施可以看出，在农房年检制度中，除了农村主房和偏房均需付费检测外，还会考虑农村低收入群体，是否会因此产生经济压力，对符合条件的低收入群体，将采取付费金额减免措施。
二、重点检查对象
《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》中指出，此次重点检查对象主要集中在房龄25年以上的农村自建房，由于农村自建房多以砖瓦和混凝土结构为主，这些房屋由于没有钢筋等抗震结构，在抗震以及其他安全方面都不如新建的房屋，因此成为年检的重点，年检通过后也能更安心的住房了。
三、年检的费用
年检就必然要产生一点的费用，这个费用也就是检查费用，这也是许多农民朋友最为关心的一个问题。按照相关规定，针对于农房检查方面的收费，大多数的收费是2.7元一平米，二类的收费是2.25元一平米，还有一种三类的收费，那就更低一点，仅需要1.8元一平米而已。随着农村各地的政策逐步完善，这项农房检查的政策也将在各地徐徐展开，这也就意味着农民又进入了一个收费时代了。
四、如何面对年检
1.房屋建设合规：在自建房时，农民应该确保符合相关的建设规范和法律法规。遵守土地规划、建筑设计和消防安全等要求，选择正规的建筑公司进行施工，使用符合标准的建筑材料，确保房屋的安全性和稳定性。
2.定期维护保养：农民应该养成定期维护房屋的习惯，定期检查屋顶、墙体、门窗、电路、水电等设施的状况，发现问题及时修复或更换，确保房屋的正常运行和安全使用。
3. 关注安全隐患：农民在居住过程中应当密切关注房屋存在的安全隐患。例如，定期检查电路的安全性，避免电线老化和短路引发火灾；留意屋顶的漏水情况，防止水损害房屋结构；注意门窗的安全性，确保能够有效防护入室盗窃等。
还有许多应该咱们农民朋友注意的地方，比如加强安全意识，了解并遵守有关消防安全、用电安全等方面的规定，又比如积极配合年检，农民朋友应当积极配合相关工作，按照规定的时间进行年检，并提供相关的房屋资料和材料，确保年检工作的顺利进行。
综上，农房年检新政的落地，标志着农村建设进入了一个新的阶段。它不仅关乎安全，更关乎发展，关乎未来。让我们携手并进，积极响应政策，为我们的家园筑起一道安全的屏障，为建设一个更加安全、和谐、美丽的新农村而努力。
史主任提醒
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