来源|赢商网（ID：winshang）
作者|周彩云
图片来源|均来自项目官方
2024年"五一档"，全国掀起商业项目开业热潮。据赢商网不完全统计，4月18日-5月1日期间，全国开出各类商业项目超40个，新城、银泰商管、万达商管、京东等企业分别开出2-3个项目，为“五一档”增光添彩。
40+商业项目主题各异、特色鲜明，集合了商业的各种新奇趣，一派热闹。盒子式商业、特色街区、文创园商业空间等各种类型商业开业；大体量综合MALL、小而美商业、奥莱综合体、文旅商业各有看点；多个存量商业项目改造、历史文化街区更新，重焕生机……
北京超极合生汇（东区）——30万㎡泛文娱主题综合体、POD公园商业；
西安荟聚——西北首家荟聚，32万㎡；
重庆远东城——“双轨TOD+城市绿洲POD”商业；
龙湖成都东安天街——14万㎡"公园+商业"；
涵碧·紫金城——文化艺术中心+策展式空间；
徐州文庙·东方——复建文庙建筑群及配套商业、非标商业新样本；
杭州临平银泰inPARK——“潮流艺术”公园式商业街区；
惠州港惠购物中心三期罗浮里——惠州首个文旅商业综合体、“罗浮山”地理IP沉浸式主题街区；
武汉方圆荟·奥特莱斯——武汉首座主城区奥莱MALL；
太原吾悦广场——14万㎡的山西首个拥有摩天轮的购物中心......
此外，还有一众创意非标商业，如上海闵行力波九坊（啤酒文化主题商业）、上海徐家汇TPY中心、佛山岭南天地八图里、武汉HANKOU STAY、贵阳新印1950 DISCOVERY、北京1733（抖音总部园区）等等。
//杭州临平银泰inPARK：“潮流艺术”公园式商业街区
临平银泰inPARK位于临平新城艺尚小镇潮流街区内，商业面积5.7万平方米，是融合公园商业、城市微度假、滨水临湖等于一体的特色街区商业。
项目充分利用街区户外空间，打造“放风营地”、“滑手空间”、“宠物乐园”、“Citywalk城市绿道”、“音乐喷泉”、“星空长廊”、“光影空间”、“烟雨长廊”等8大空间，
其中“滑手空间”面积约1000平方米，规划有碗型赛道，包含猛兽坡、台阶等道具元素。项目通过多元场景打造，承载不同圈层个性化、差异化生活方式的消费需求。
临平银泰inPARK巧妙地抓住了项目时尚优势，精准瞄向“潮流”“艺术”的商业标签。引进超20%首进品牌、新锐及生活方式品牌，主打年轻化、新消费。包括全球首家概念店COCA-COLA、全国首家DCWW潮流集合店、全国首家宋韵文化体验馆净莲满堂、全国首家YOU&ME HAHA亲子家庭中心；浙江首店如神兽之间智酷⻘年⽂化买⼿店、八二茶仓、贩卖有趣的零售商店等。项目还把大盒沉浸艺术中心、最美西餐厅CHINCHIN、非遗手工小吃春家等特色餐饮品牌首次引入临平。同时，项目与主理人品牌发起了共创新锐生活方式的“潮流艺术委员会”计划。
//涵碧·紫金城：文化艺术中心+策展式空间
涵碧·紫金城位于金华外滩CBD核心区，是金华首个TOD轨交综合体，无缝衔接轻轨大堰河街站。项目总体量30万平方米，打造购物中心、璀璨星河艺术中心、青创中心、涵碧·紫金美术馆酒店、雨果花园创艺中心（艺术家工作室）五大业态。
涵碧·紫金城购物中心面积8万平方米，规划了艺术星河、食味王国、潮趣联萌、奢尚前沿、质选生活等五大主题空间。
项目外立面以四方六合和天地相对的传统宇宙观为设计灵感，代表太阳系的红与代表宇宙天际的蓝交相辉映，构建出非常梦幻的宇宙场景。
空间方面，打造了屋顶花园和“璀璨星河”艺术中心，“璀璨星河”由世界建筑设计大师、普利兹克奖得主让•努维尔设计，面积约8000平方米，是八个形色各异“盒子”建筑的集合，每个“盒子”以不同的体量、色彩、纹理形成独立的“星球”。“璀璨星河”涵盖戏剧、戏曲、音乐、舞蹈、美术、电影等表现形式，也是古典艺术、先锋艺术、潮流艺术等多元艺术的集聚地。
购物中心吸引一百多个品牌入驻，其中首进品牌超40%。主力店引进万客缘life生鲜超市、SFC上影国际影城。
潮奢品牌引入INTIMATE GALLERIA，带来BURBERRY、MaxMara(WEEKEND)、TORY BURCH、MOSCHINO、MCM、KENZO、MICHAEL KORS，Marie Elie、BESIONIA等国际名品，以及chocoolate、b+ab、izzue、d&x、Acupuncture、Fear of god等时尚潮牌。餐饮引入玛尚诺披萨、九鼎轩、辛香汇、牧小权、如一鸡鲍鱼、kumokumo等知名餐饮首店。生活配套品牌引入了名创优品ip店、金华最大的幻影星空VR等。
//瑞安新湖银泰城：高品质家庭式购物中心
瑞安新湖银泰城位于瑞安滨海新区核心区位，商业面积15.6万平方米，由原瑞安新湖广场改造而来，从“焕新”角度向消费者传递高品质生活方式。
项目改造后，外立面以“「星」动计划”为主题进行了动态亮化，闪烁的“星辰”为项目颜值加分，门口处的梦幻的流光吊顶设计带来星际绮梦的场景，并在绿化带中穿插恒星和文字元素，营造出浪漫的夜间场景。
在业态及空间方面，项目集合了外摆小岛、玩味美食街区、儿童天地、城市露台、林荫味道等特色空间形态，不仅高效利用公共空间，也匹配了家庭客群的多元需求。
项目引入近200 家品牌，包含12家主力店，60余家首进品牌，城市首进潮牌有VOLCOM、SPRAYGROUND、INXX、New era、太平鸟潮流店以及NIKE KICKS LOUNGE等，配合体验式的MK潮酷运动、镭战大联盟、怪宅密室逃脱、DS台球俱乐部等十余个潮流体验品牌；以及Nike kids、LI-NING YOUNG、ANTA kids、泰兰尼斯等儿童零售品牌；浙南首家土拨鼠俱乐部、迪尼尼萌宠乐园等亲子体验品牌；好利来、星巴克、Tim Hortons、必胜客等轻餐品牌。
//徐州文庙·东方：复建文庙建筑群及配套商业，非标商业新样本
徐州“文庙·东方”是复建文庙建筑群及配套商业项目，位于徐州核心地段“彭城广场商圈”，占地42亩，总建筑面积约4万平方米，文庙街区包括鼓楼区、庙街区、文庙区和文创区四大功能区，地下空间与地铁彭城广场站、金鹰贯通衔接。
项目将城市级的商业与历史景点结合，打造徐州文化新地标。巧妙地将徐州的地标和文化符号融入建筑设计之中，包括徐州地标鼓楼、云龙山十八亭等标志性结构，以及代表楚河汉界典故的象棋、富有地方特色的石狮、汉砖上的马车等传统元素。
内容方面，强化“首店+特色店”，引入近70家品牌，首进品牌占比达70%。包括it、国潮集合店【STA100】、以及30余家省份和城市首店的餐饮品牌。项目通过对烧烤店【燥帮】、新中式茶饮【百草间】和法式甜品店【怪兽制造】予以特别支持，打造在地特色门店。
项目突破传统盒子式商业思维，以非标商业街区的生活方式打造创新场景。 精心策划了丰富的夜间娱乐和社交活动，战略布局餐酒吧业态，通过融合音乐、艺术和光影效果，不仅延展了消费时段，而且增强了消费体验。
//合肥坝上吾悦广场：多元生活社交场
合肥坝上吾悦广场位于合肥市一环中心城区，双地铁环伺，项目体量7万平方米，共5个楼层，汇集国内外知名品牌，涵盖餐饮、娱乐、儿童、服装、精品、休闲等多种业态，构建了一个集潮流前线、青年社交、文化发声为一体的多元生活社交场。
项目在整体设计理念上，结合在地元素，创新打造了“元气街区、潮流空间、美食社交”三大主题空间。
元气街区以咖啡、烘焙、异国料理、中式茶饮等品类为主打方向，通过外摆经营方式，打造青年社交空间。
潮流空间锚定年轻和白领客群的潮流消费需求，侧重潮流服饰、精品、体验等功能主题特色打造。
餐饮作为亮点特色业态，引入区域首进、特色标杆品牌，打造网红、社交主题。
品牌方面，汇集了盒马鲜生、KKV、三福、萌宝熊、天空之城、NIKE、坚帆轮滑、盛江山等180余家国内外知名品牌，其中涵盖了FUERZA、太食兽、Tims、厂花素芬、南塘山烤鱼等十余家首进品牌。
//港惠购物中心三期罗浮里：惠州首个文旅商业综合体、“罗浮山”地理IP沉浸式主题街区
港惠购物中心作为深耕惠州16年的标杆商业，10万平方米的三期项目（罗浮里）聚焦在地文化——“罗浮山”地理IP，打造了沉浸式主题街区与特色IP矩阵。
在L1层两座盒子之间，项目充分提炼罗浮山“仙山”的文化内核，打造了惠州首个沉浸式主题街区“蝶树溪谷”。 溪谷内双生蝶树、云阳仙木、浩渺神木、炙炎灵木、磐石珍木五大神树齐聚，象征着项目的生命力和繁荣兴盛。在溪谷中，设置了诸多通道与活动平台，消费者可切身走进其中，感受惠州罗浮山自然奇观与厚重的人文底蕴。
罗浮里以罗浮山山川精灵为蓝本打造IP精灵矩阵，在后期的运营中，项目将依托“蝶树溪谷”街区奇景，并进一步深挖罗浮山历史人文文化、自然风光，以NPC新型手段，将IP形象通过“逛街购物+历史人文故事+NPC互动/表演”呈现在大众视野。
罗浮里在业态上更聚焦年轻潮人，引入200+品牌中，诸多为城市首店、形象店、概念店，包括丝芙兰惠州首店、NIKE rise750、UR惠州最大双层旗舰店、愈欣书店、永辉华南首家最新形象店、Ogonblick北欧时刻惠州首店、The North Face惠州首店、歌莉娅惠州旗舰店，以及大渔烧肉惠州首店等。
罗浮里还在负一层带来了惠州首家客家集市-烟火拾光集市，占地约7500平方米，以本土客家文化特色营造氛围感。
三期开业后整个港惠购物中心的商业面积将达到25万平方米，目标打造成为粤东最大的商业旗舰。
//龙湖成都东安天街：公园+商业
龙湖成都东安天街，是龙湖商业成都第10座天街系购物中心。项目地处龙泉驿区东安新城核心区位，商业体量近14万㎡，基于「公园+商业」的模式，力图打造出一座“东安湖畔轻质生活中心”。
项目打造三大特色空间：室内的「城市橱窗」，20m挑高景观幕墙，打通三层空间，呈现300㎡的精致连廊空间，屋顶的「云湖漫道」，3000㎡绿岛悬浮高空，室外的「挥爪公园」与「摇摆山丘」，打造城东首个近千平户外宠物公园，以及城东首个户外平衡车场地。
项目引进近300家品牌，超过60%为区域首进品牌，三大主力店为邻你生活超市、联娱影城和海乐健身等，此外还有比音勒芬、AnnaCaselli、New Balance1906、Adidas originals、NNOVA、星巴克（宠物友好店）、好利来龙泉首个主题形象店、KKV、C翻乐园、帕帕拉兹宠物、Hooly House、猫力给等品牌。
据悉，开业两日，东安天街总客流达40.1万人次，总销售额2567万（不含汽车销售）。
//重庆远东城：“双轨TOD+城市绿洲POD”商业
重庆远东城是远东零售布局大陆的首个购物中心产品线项目，位于重庆观音桥商圈，属9号线轨道上盖及3号线地面接驳的双轨TOD商业。项目商业体量8万方，共7层，配备2500+停车位，户外无缝连接太阳谷景观公园，将打造城市绿洲POD商业范本。
重庆远东城以“都市欢乐森活圈（LIFE IS BETTER）”为定位，致力于打造区域级品质消费中心。
项目空间设计取材山城，打造四大特色场景：「山城步道」主题餐饮区、「观音桥之眼」观景平台、「风情连廊」及「空中露台」，营造休闲的游逛体验。
项目引进150+优质品牌，超30%为区域首进/旗舰品牌，包括星巴克江北区首家向绿店GREENER STORE、茶颜悦色主题概念店西南首家/重庆独家、中影紫荆国际影城西南首店、The Green Party西南旗舰店、MANNER COFFEE区域首店、Acoffee 重庆首家/熊猫主题概念店、阿好坊之家旗舰店、名创优品区域首家超大旗舰店等明星店铺。
//武汉方圆荟·奥特莱斯：武汉首座主城区奥莱MALL
武汉方圆荟·奥特莱斯是武汉首座主城区奥莱MALL，也是世纪金源商业集团轻资产输出的第一个奥特莱斯项目。项目位于武汉汉阳核心商业板块（原武汉海宁皮革城），总体量达21.16万㎡，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，以“奥莱”为主题的多维度复合型生活MALL。
场内近300+品牌如期开业，不仅有国内外知名品牌的旗舰店，还有众多时尚潮流品牌，满足了不同消费者的需求。首次入驻湖北的P·E/WISSE/DUEK三大名品集合店，汇聚ARMANI、BURBERRY、MONCLER、Gucci、PRADA、TORY BURCH、COACH等全球知名品牌。
此外，还有英嘉电影、苏宁易购、赫尔思健身、城市星空、星空里桌球、盒马鲜生等多家娱乐及体验类品牌，以及KFC、汉堡王、奈雪的茶、来菜、壹盏灯、呷脯呷脯、梁记粥铺等实力品牌和网红湘菜品牌绿草地。
开业当天，武汉方圆荟·奥特莱斯邀请了偶像王子许绍洋、《中国好声音》人气歌手黄鹤、《中国好声音》人气选手刘星冶、元气少女乐队844乐队等明星现场助阵，打造城市级话题。
//西安荟聚：聚会体验中心、西北首家荟聚
西安荟聚，是英格卡购物中心在全国第9家、西北首家荟聚。项目总投资额达43亿人民币，是陕西省最大的外商独资商业项目。
西安荟聚总建面超32万㎡，打造聚会体验中心。引入涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子以及宜家家居在内400家品牌，包括22家西北首店、20家西安首店、50余家区域首店及160多家品牌旗舰店、概念店，如袁家村、本地潮牌GCWZ、非遗品牌“泾洛”、Anta、Hotwind、Nuts、寰映影城、番茄口袋、泛时空、娱非凡等。
据项目方数据，宜家荟聚开业仅四天（周四到周日 4.18-4.21）总客流量87万，累计会员已达到19万。
//北京超极合生汇（东区）：泛文娱主题综合体+POD公园商业
北京超极合生汇是“超极合生汇”首个项目，总体量达45.6万㎡，4月18日东区率先试营业。东区总建面为30万㎡，以POD公园商业为导向，以“泛文娱主题综合体”为核心，通过500+特色商业品牌及6大超极场景空间，打造全新的城市潮流地标。
项目在外广场中心处打造的一座高60米、直径100米的钢架结构巨型穹顶天幕，名为“超极现场”，是商业体的标志和符号。穹顶天幕由帆布及膜结构组成了一瓣瓣荷花叶片，现场观感十分震撼。其每片叶片下都有6至8组LED灯光，配合底部的LED屏幕可在夜晚上演36种色彩变换的绚烂灯光秀，将用于举办国际极限赛事、音乐节、电竞赛、艺术展等潮流文化活动。
品牌方面，包括40余家区域首店及全新业态。超极主力店有京北地区首家二代IMAX激光&CINITY双巨幕的寰映影城、家家悦超市旗舰店、KT竞技现场京北首店以及MUJI京北首家店、UR京北首店、1000㎡优衣库等。
5月，项目将联动国际知名艺术家LUCAS ZANOTTO特别定制Peek-a-boo！艺术装置中国限定展览，合乐运动CLUB LENZ、目前北京最深的潜水馆（16m）全民潜水、双层华为智能生活馆、美式风格滑板公园等全新业态将陆续亮相，在3万㎡“超极游乐园”划分的HO！乐园、艺乐园、享乐园、娱乐园、动乐园五大乐园及超极现场也将陆续开放。
//太原吾悦广场：山西首座拥有摩天轮的购物中心
太原吾悦广场是新城首进太原的商业，也是新城集团W1级标杆。项目位于万柏林区漪汾街和千峰北路交会处，总建筑面积52万㎡，打造地下3层、地上8层的14万㎡国际购物中心、2.6万㎡的晋韵主题风情室外商业街『醯（xi）er街』，是山西首座拥有摩天轮的购物中心。
项目以“情绪审美共创中心”的生活理念+8大空间亮点，打造太原情绪审美社交新空间。引进263个品牌，近50家为山西首店/太原首店/吾悦系统首店。包括近4000m²的MELAND CLUB山西首店、星际传奇、华为双层智能生活馆、UR、优衣库，以及山西首家墨记墨西哥风味餐厅、失重餐厅、遇见长安、肉桂厨房等。
『醯（xi）er街』引进品牌106家，打造集夜生活，网红餐饮为一体的24小时打卡新地标，满足人们对精致、美学、社交的不同追求。
太原吾悦广场开业期间还开展了潮流艺术展、音乐节、二次元巡游及漫展秀、无人机星空秀、红人节等多元人气活动。据悉，开业三日（4月26日-4月28日）客流超73万+，开业三日总销售4253万+，注册会员人数72000人+，媒体声量1.5亿+。
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时间：2024年5月15-16日
地点：广州南丰朗豪酒店