你活着都快成问题了，谁还在乎你活得体不体面？
“150万在北京能买到什么样的房子？”这个话题似乎已经成为房地产活化石一般的存在，因为真的是常问常新，而且在一年的不同时段甚至都有不同的答案。
包哥刚看了看北京新房3月份网签排行榜，不禁发出慨叹：
北京新房市场真的是不管刚需的死活了。
数据源自京楼销售排行榜
北京3月份卖得最好的20个新盘中，昌平的梧桐星宸成交均价在5.1万/平，总价要300万起，通州的万科东庐，被誉为“刚需福音”，但单价也到了5.9万/平，总价直接390万起。
还有顺义的龙湖御湖境，虽然单价低到了4.3万/平，但最低120平的产品，让其起始总价直接飙到520万。
你看，刚需上车真是越来越难了。当然，包哥举得这几个例子，其实都符合“150万在北京能买到什么样的房子？”中的“首付预算”。
也就是说，你有150万的首付预算，在昌平、顺义、大兴很多地方都能买到房子。
但你再放眼望去，全北京又有多少个总价150万的新房项目？你是不是也会像包哥一样，想好久都想不出一两个答案来。
总结起来就俩字儿：稀缺，说难听点就是150万刚需不被重视。
那么问题来了，那些首付预算只有四五十万的刚需就不配在北京拥有一套房子吗？
对这类多拿出一万预算都难的极限刚需来讲，能把预算打下来，并且给到他们足够的体面的项目，真的就像一束光一样。
而这个时候，金茂做出了那束光，“50平爆改两居”、“总价150万”、“实景准现房”，咱就说哪一个关键词不能成为地产圈热搜吧。
这项目是顺义的金茂北京国际社区，你如果有兴趣，先加包哥微信，有些能聊得不能聊的，咱们私下聊去。
买房大家帮
50平怎么爆改成小两居？
“爆改”这词儿最近很流行，它基本上表现为和原来相比有非常大的改变和惊喜。
其实，现在北京的新房市场50平的产品几乎全部都是一居，金茂北京国际社区的50平也是一居，只不过它更用心，选择在设计上别出心裁，“升级成了两居”。
那咱们看看都改了哪里？
首先，入户门右边的卫生间改了。
在同等的空间下，改后的最大变化是卫生间拥有了干湿分离功能，洗手池、洗澡间、马桶区做了合理的分隔，并且在洗手池、马桶上方增加了很多储物空间。
另外，国社50平爆改户型选择牺牲主卧的一部分面积，用来拓宽客厅的整体面积。
在家庭社交空间要大、要开放、要多功能的前提下，卧室区域适度即可，因为它最核心的价值就是让我们“好好睡”。
改造后的主卧，更加注重细节设计，在原来的基础上合理增加了梳妆台，让主卧床、梳妆台、衣柜满配，实现五脏俱全。尤其是600进深的衣柜，提供充足的储物空间。
拓宽的客厅面积则做到不浪费空间，选择增加一个透明玻璃墙，隔出一间儿童房，一居秒变两居。
儿童房的面积虽然不大，但功能齐全，孩子的书桌和床都有，重点是未来在50平的家里，孩子都有自己的私人空间。
还有一个爆改亮点，包哥非常喜欢，就是它把原来的封闭式厨房改成了开放式厨房。
厨房两面墙体拆掉后，会让整个空间变得很宽阔，洗菜池从西边改到东边也让厨房变得更加合理。
最重要的是，厨房变成开放式后，整个户型的公共区域就变成了厨餐客一体，也就是LDK一体化，这让整个空间变得敞亮且舒服。
爆改后的50平两居户型，还有一个亮点包哥很喜欢，就是其无处不在的收纳空间，真的做到了不浪费每一空间。
除了我们说到的卫生间的收纳空间，进门左手边的玄关，才是收纳的高光点，还有个专门的名字叫“800库”。
这个步入式收纳空间，高效收纳多台童车、一家人的厚重冬装、运动器材、遛狗用具、行李箱电风扇等大件物品。
还有在冰箱的右侧，还设计了个超薄零食柜，柜体虽小但超能装。
就连餐厅的旋转桌子内，都做了收纳的杂志和画笔的空间。
总之，这个爆改户型，是真的很能“装”。
金茂北京国际社区把爆改后的50平户型叫做“50FREE”，包哥听说C区的50FREE户型是基于A区、B区的交付经验、业主反馈与生活洞察，所诞生的新产物。
买房大家帮
150万到底能买到什么？
只谈产品，不谈价格，就是耍流氓。
金茂北京国际社区爆改的50FREE户型，不仅在品质上提升了一个维度，而且它还勇敢地将北京刚需的上车价格打下来。
国社C区50平爆改户型，总价只需要150万，而首付门槛，只不到50万。
如果包哥上面提到的关于户型和装修是内在的东西，那国社经过这几年的建设，外在的价值也正在一步步展现。
PPT上的承诺，已经落地变成现实了。
国社A、B区已经交付，C区现在也是准现房的状态。而且C区相比于其他两个区，楼间距更大，园林打造也更细致。
从目前A、B区的交付实景来看，金茂的兑现能力确实不错。
还有就是配套方面，如今的金茂北京国际社区，已经将三年前规划的多维生活功能全部兑现。
因为金茂北京国际社区三区加起来总共有3881户，属于超大社区了，这两年社区的生活氛围变得特别浓厚。
生活配套方面，1.3万平的运动公园，艺术商街里的金叁食餐厅、麦当劳、咖啡厅、生活超市、健身房，都已经运营的非常成熟。
前两天中午，包哥还在社区的金叁食餐厅吃了个饭，高峰时段的就餐人还是非常非常多的。
确实，金茂用三年时间的建设以及大量业主的入住，给了国社浓浓的烟火气。
也是基于这种浓厚的生活氛围的营造，加之国社的业主年轻化的特征，金茂北京国际社区还创办了“不孤独星球”，有逛吃社、多动社、文艺社、联谊社、成长社等诸多社群。
其实社群这玩意儿，想真正运营起来很难得，但国社这几年生生通过努力和坚持，创办种类丰富的活动，将彼此认同的价值观融入社区生活，孕育出独有的人文氛围。
理想主义很难实现，但这东西一旦实现了，便会大放异彩。
如今，你再买国社，它早已不是三年前没有什么说服力的PPT了，而是已经拥有鲜活的生命，就在你面前跳动。
也就是说，你现在入手金茂北京国际社区，不仅有不到50万首付的纯刚需价格，还有金茂诚意满满的爆改50平两居神户型，更有已经为你拔除野草，为你营造好生活氛围，为你搭建各项配套的社区，让你的入住不仅是拎包入住，更是无需等待式的生活。
现在，你说说，在北京你的150万预算到底能买到什么？
当然，金茂北京国际社区不仅有50平的爆改两居户型，也有89平的3居，感兴趣的铁子，加包哥微信，咱们私聊去。
以上。
项目宣传 仅供参考