1.五一前，地产股集体涨停
4月29日，地产股走势十分惊人。
A股开盘后，109只地产成分股有101只飘红。
京能置业、荣盛发展、福星股份、荣安地产、金地集团、天保基建、津滨发展、华夏幸福涨停。
我爱我家、冠城大通、南国置业、华远地产涨逾9.6%。京投发展、大悦城、世联行、万科A、中交地产涨幅6%以上。
港股房地产股开盘后，恒生综合行业指数-地产建筑业，68只成分股90%上涨。
融创中国涨幅23.01%，世茂集团涨幅18.31%，旭辉控股涨幅16.67%，远洋集团涨幅14.04%，华南城、龙湖集团等跟涨。
2.五一后，房地产将有“超级利好”
为何地产股集体涨停？
一张网络截图掀起千层浪：4月30日召开重大会议，五一后，房地产将有三个大招：
①全国放开限购，撤销限制政策，让市场回归自由交易。
②江苏“以旧换新”政策全国铺开，各地城投出面，收购市场上的二手房，转成租赁住房。
③契税统一从3%，降到1%。
政策①，将直接激活全国一线城市购房需求，会有大量原本被限购政策拦在门外的购买力涌入一线城市，助推一线城市快速回暖。
政策②，老百姓手中的老旧二手房，直接卖给城投或国家房地产平台，激发潜在大量“改善需求”。
政策③，进一步为购房者减负。
一线城市取消限购，已经逐渐铺开。
4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，成都正式取消长达7年的限购政策。
据中原地产统计，截至4月28日，全国已有22个主要城市全面放开限购，包括绍兴。
3.绍兴将会跟进吗？
以旧换新，也已经在绍兴开启前期调研。
3月，绍兴城投开展“以旧换新”购房方案的可行性调研，拟直接收购意向客户的二手房，改善置换为高品质新房。
目前绍兴“以旧换新”还在征集大家的置换意向及需求，探索方案可行性。
一旦绍兴城投开始正式推行，绍兴房东可以直接把二手房卖给城投，大大降低老破小、老破大出手难度。
对于亟待改善生活，但二手房难以出售的购房者而言，这是超级利好。
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