近两年，买期房愈发像“拆盲盒”：不到收房那一刻，购房者永远不知道房子是什么样。故而，在置业时，实景呈现的期房更受市场亲睐。毕竟，在这里园林景观不用靠“想”，房子品质不用靠“猜”，与此同时资产也会更安全。
好在，有一些项目读懂了购房者的需求，在房子销售阶段便不断地进行实景呈现，让购房者轻松实现“真看真触真感受”。若论其中兑现力的“佼佼者”，合肥翡翠时光必名在其列。
翡翠时光的兑现力到底有多强？我们来看看TA的表现。
继2024年1月底住宅封顶后，5月1日翡翠时光实景示范区也将对外公开，提前兑现未来归家动线。不到100天时间，接连给市场送上两份“诚意大礼包”；甚至连业内都直呼：“太卷了！”
丨翡翠时光鸟瞰图
壹丨兑现升级 全维实景示范区即将开放
当下的市场环境中，再多的营销和广告，都不如眼见为实来得可靠。因此，在销售期，翡翠时光便大手笔地提前将全维实景示范区兑现出来。在这个不确定的时代，给了买房人更多的信心。
据悉，本次全维实景示范区开放，将从小区大门、部分景观、儿童乐园、入户大堂、样板间等多个模块出发，带大家提前感受归家动线。
丨翡翠时光实景示范区
笔者也拿到了一手资料，提前给大家剧透几点：
·归家第一步，当从小区大门开始。高达9米的北大门，配以玫瑰金色铝板及米白色石材，要气势有气势，要颜值有颜值；作为小区人行主入口，北大门设置了保安岗亭、消毒智能快递柜、智能化归家系统，保证社区安全的同时又尽显尊崇感。
·穿过大门，“森居社区”全龄美学园区跃入眼帘。项目规划打造的“一环两轴五景八区”景观，也将部分实景呈现。色彩鲜艳的主题儿童乐园，等待着孩童们开启森林探索之旅；漫步由阳光草坪、异形树池、艺术旱喷等构成的花语亭，归家的每一步都好似在微度假；花语亭一侧，是部分展示的绿茵林，设有森居书吧、下沉庭院等，满足亲子阅读、邻里交流等需求。
丨翡翠时光实景示范区
·蜿蜒曲径向前延伸，连接着家的方向。明亮温馨的入户大堂、需刷脸才可乘梯的梯控系统，营造温暖且安全的归家体验。
很难想象，这是一个还在销售期的项目所呈现的实景。按照常规逻辑，期房一般在即将交付时，才会“犹抱琵琶半遮面”地举办工地开放日，业主对品质、工程的了解更是少之又少。相较之下，翡翠时光将实景示范区提前兑现，接受市场的严苛检验，何尝不是一种对自身品质的自信，以及对市场的满满诚意？
更何况，TA还是一个积极履行“保交楼”的行动派。2024年1月27日，翡翠时光住宅封顶。这也意味着项目开始进入“准现房”阶段。
丨翡翠时光住宅封顶大吉
认认真真做品质，踏踏实实做口碑。如此硬核兑现力的背后，站着一家低调且务实的企业——安徽文峰投资集团有限公司。从合肥“澳中财富广场”到“国开公馆”，再到铜陵“同方信息港”、蒙城县“城市森林”……文峰投资集团发挥开发管理者专业优势，通过盘活存量，践行“保交楼、稳民生”社会责任。此外，包河翡翠时光的管理人团队由法院指定，相较于传统楼盘，项目的监管流程更严苛透明、资金安全更有保障。
丨示意图
贰丨主城二环 眼见为实的生活圈
爱德华·摩根·福斯特在小说《看得见风景的房间》中写到：“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”。翡翠时光窗外的资源，是其兑现力的又一种表达。
项目位于包河主城区当涂路与南淝河路交口。翻开地图，我们会发现一个醇熟的生活圈。
丨翡翠时光区位示意图
譬如人人倾羡的公园生活，不过是翡翠时光的“下楼即达”。项目北侧是南淝河，东侧规划了约10万方的公园。恰逢春末夏初，带上帐篷和野餐垫，下楼去便可开启一场说走就走的露营。
又如通勤出行，地铁1号线、4号线、在建的6号线三条地铁环绕，加之铜陵路高架、东二环、南二环、南淝河路等主干道毗邻，让业主可以快速通达各大城区。
家长们头疼的教育问题，在翡翠时光也迎刃而解。玫瑰绅城幼儿园、屯溪路小学、二十九中、海顿学校……从启蒙到中学的一站式教育，在家门口就可以轻松实现。
除此之外，包河主城的商业底蕴亦为翡翠时光氤氲出璀璨的烟火。星隆购物广场、百大购物中心、包河万达，满足业主娱乐休闲所需。且小区东北角自建约8000㎡商业（约6000㎡大型集中式商业+约2000㎡社区底商），日常消费更是不在话下。
可以说，在以项目为圆心的3km生活圈内，出行、休闲、吃、穿、住、用、娱等各个生活场景都被细细考量并落地。
叁丨首付29万起 更靠谱的置业选择
除了品牌、地段、配套等各维度的「均好性」拉满，更让购房者心动的是，还是产品本身及其性价比。
据悉，翡翠时光目前在售建面约101-123㎡户型房源。伴随着实景示范区的开放，建面约104、123㎡户型样板间也将同步亮相。
其中，建面约104㎡户型，是翡翠时光的“明星”户型。三开间朝南布局，餐客厅实现一体化设计，连接阳台，让室内空间更具延展性。三室两厅、套房式主卧、双卫配置，在市面上同类型产品中，至少要110㎡户型才能做到。
丨建面约104㎡户型示意图
建面约123㎡户型，则将居家场景进一步细分。客厅、餐厅、阳台等家庭社交空间，为家人打造共聚天伦的幸福主场；儿童房配备了宽屏窗户，保证采光的同时亦可轻松观景；三段式分离的客卫，划分出独立干区，轻松应对洗漱高峰期。
丨建面约123㎡户型示意图
看到这里，你是否在心动之余，担心置业成本超出预算？
置业门槛，是翡翠时光给市场的另一个惊喜——首付仅需29万起。据悉，项目1#楼毛坯交付，均价约1.4万/㎡，总价141万起；其余楼栋为装修交付，单价约1.66万/㎡起。
这样的价格，代表着什么？我们来看几组数据。
·一手房方面，2024年4月合肥九区新房成交均价约2.25万/㎡；其中，包河区新房成交均价约2.33万/㎡。（数据来源：金刚石）
·二手房方面，与翡翠时光一路之隔的金隅金成府二手房报价在2.2-2.4万/㎡。（数据来源：贝壳）
无需作过多比较，项目的价格优势已然被市场多番检验。首付29万起，就可以让大多数人拿到合肥主城区准现房的入场券，实地体验未来归家动线！这，很难不心动！
肆丨结语
平心而论，在当下楼市环境中，像翡翠时光这样稳扎稳打的楼盘并不多；能在销售期就实现住宅封顶、实景示范区兑现的，更是凤毛麟角。
这份对产品及品质的追求，恰恰熨帖着买房人不安的心。
但，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
房子好不好？品质靠不靠谱？5月1日，翡翠时光美学示范区实景开放；届时，项目样板间也将同步公开展示。这一次，答案，由你来定。
免责声明：
1、本文中项目推广名称为“翡翠时光”。
2、本文对项目的介绍，仅供参考。资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积，特别说明的除外。
3、本文相关宣传内容不排除事后因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2024年4月30日前的信息，敬请留意最新资料。
4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍，不代表对此作出任何要约或承诺，具体以经营者实际经营内容为准。
5、本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息和依据，不意味着对此作出了任何承诺。
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7、本文发布时间2024年4月30日。