2022年1月初，原三盛地产集团董事长冯劲义履新中城创展集团，担任其全资子公司中城创展城乡建设集团的董事长一职，同时兼任中城创展集团董事。
那么，中城创展城乡建设集团是怎样的一个企业？企业的发展又是如何呢？跟随冯劲义一起过去的经理人真的是“吃香喝辣”吗？
01中城创展城乡建设集团
中城创展成立于2018年05月29日，前身为国典经济贸易有限公司（简称“国典经贸”），由中核国基建设集团有限公司持有。
2021年8月，中城集团从中核国基手中接过国典经贸，随后开始对国典经贸注入资产。
2022年1月5日，国典经贸更名为上海中城创展城乡建设集团有限公司，企业地址从深圳搬到了上海。
冯劲义加盟后，上海中城创展注册资本从5亿元增加到10亿元，上海中城创展去掉“上海”二字，再度更名为中城创展。
再看股东信息：
中城创展城乡建设集团由中城创展集团有限公司全资持有，中城创展集团的全资股东为保信城投（汉中）产业发展有限公司，保信城投又由保利集团旗下保利通信有限公司持股51%，汉中城投持股49%。
保利通信大股东为保利国际控股，持股比例35%，保利国际控股由中国保利集团全资持有，实控人为国务院。
说白了，就是中城创展通过混改，由保利集团、汉中城投持有一定的股权。也可以理解为保利集团旗下的子公司。
但是，这个子公司和保利发展是完全不在一个量级上。
用内部员工的话说，保利集团根本不重视中城创展。
02跟随冯劲义的经理人
当初跟随冯劲义过去的人不是很多，但多数是冯劲义的老部下。
冯劲义，1994年毕业于长沙交通学院（现称长沙理工大学），取得工程学士学位。曾任职于中交第三航务工程勘察设计院有限公司，后任职于上海康桥半岛集团及浙江聚宝置业有限公司。之后先后任职龙湖、升龙、绿都、三盛地产、合生等多家房企担任过总经理、副总裁、总裁及董事长职位。
1、徐佳为：中城创展城乡建设集团投资负责人，原三盛地产集团投资部总经理
2、王灯阔：中城创展城乡建设集团营销负责人，原三盛地产营销管理部总经理
3、牟谦：中城创展城乡建设集团财务负责人，原三盛地产财务管理部总经理
4、欧阳斌：中城创展城乡建设集团西部区域总裁，原三盛地产西部区域总裁。
5、相福华：中城创展城乡建设集团设计中心负责人，原三盛地产集团设计部副总监兼川渝区域设计总
此外，也有一些中层干部也随之加入了中城创展。比如，原三盛地产华南区域的投资总张斌、原三盛地产杭绍事业部营销总监蔡士龙等。
他们或多或少都和老冯有交集，在龙湖、升龙、绿都、三盛等房企，都是老冯信得过的部下。
这些人，算是跟随冯劲义去中城创展城乡建设集团的初创人员。
03中城创展城乡建设集团目前情况如何
2023年1月，中城创展城乡建设集团于无锡拈花湾举行2022年终总结会议。会议明确：焦长三角、大湾区、西安、成都等城市的战略版图、利润优先的战略选择；以轻为重、轻重结合的业务导向；打造极简团队、简单直接、高效不卷。
因此，中城创展城乡建设集团设立了华南区域、西部区域、上海区域。
2022年1月21日，中城创展集团有限公司与天福集团有限公司在福州进合作协议签约。
2023年3月7日，松江区与中城创展集团、中铁（上海）投资集团签署战略合作框架协议。此外，车墩镇“城中村”改造项目合作框架协议、洞泾镇沪松公路相邻地块“城中村”改造项目合作开发意向性协议同步签约。
据悉，中城创展城乡建设集团和其他政府及企业签订的相关协议蛮多，不论是西部区域还是华南区域，数量都不少。
但是最后落地的项目一个都没有。
据了解，主要是企业融资的问题：中城创展城乡建设集团看似保利集团旗下的分子公司，但实际上并没有得到相应的扶持。
说白了，就是上层没有支持，都靠自己去找融资，而且现在的金融机构对于地产的态度非常谨慎。
也可以理解为：牌子有了，人员有了，其他的都得靠自己了。
如果是以前，就靠着这个国企的牌子，融资的额度都是很大的。
现在呢，讲梦想、画大饼不切实际了，更不可能空手套白狼，必须有上层建筑的支持才能得以实施。
因此，冯劲义虽然带着一帮兄弟伙到了中城创展城乡建设集团，但是2年过去了，公司还是那个公司，人员还是那些人员，只是业绩还没有实现。
所以，很多时候看似光鲜，其实质也是艰难。
正所谓：创业艰难百战多。
还有一句：时光不负有心人，星光不负赶路人，以梦为马，不负韶华。
鸡汤归鸡汤，现实归现实。
如果今年还未能有项目落地，估计去中城创展的经理人都得离开了。