信心正在起，我已强烈感觉到！
4月25日，瑞银知名分析师John Lam预测：国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平。
时间点已给出——“明年的某个时候”。现在一起拨开迷雾，看清未来。
4月29日大A大涨，金融/贵金属/房地产板块大幅放量，毫无疑问更大幅度的稳楼市政策就要来了！
谁将最先感受到这波暖意，当然是——CBD核心资产。
先上一组深圳中心区CBD发展对比图，感受下CBD为城市带来的翻天覆地的变化。上图是2018年的深圳CBD，下图是1999年的深圳CBD。
PART 01
CBD是城市的恒星
东莞CBD正冉冉升起
CBD是城市的恒星，它的光和热驱动着城市极速向前。
建构在同样逻辑下的城市发展，可以参考欧美的案例。
曼哈顿是世界TOP1的CBD，聚集3000多家金融机构。
纽约市，超过80%的全市经济增长量是由曼哈顿提供的。CBD的能量不言而喻。
曼哈顿CBD夜景图
曼哈顿CBD住宅和商业用房成交额占美国地产市场中该类用房成交额的40%。
这意味着以二手房为主的美国地产市场，全国每交易10套房，其中有4套就在曼哈顿。
这种流通率，足以证明CBD资产的独特性、不可取代性。
CBD，就是城市能级的缩影和代名词。
CBD的排名，就是城市的排名。
2022年福布斯评选数据显示：
CBD的GDP总量排名中，TOP4就是一线城市北上广深的竞赛圈。上海陆家嘴金融城以6356亿位居榜首。
6356亿是什么概念？放在2023全国城市GDP排名中能排到43位。
一座CBD的能级，媲美一座城。
CBD的能量从何而来，答案藏在那一栋栋高耸入云的摩天大楼中。
上海陆家嘴金融城共有318栋楼宇，其中纳税过亿的有110栋，数据惊人。
这一栋栋钢筋水泥，最终将成长为一座座垂直的“印钞机”。
看到这里，你可能会问，你不是讲楼市信心要起了吗？
为什么如此详细介绍CBD的能量？
因为CBD，就是楼市重拾信心的第一束光。如果CBD都熄火，其他资产更危险。
对东莞来说，此前从未拥有过CBD，连CBD排名的入场券都拿不到。
可今非昔比，沿着东莞大道自北向南的排列建筑工地，超过30台塔吊同时施工的澎湃场面，看过的人自然懂。
如火如荼建设中的东莞CBD
如果没见过，强烈建议你晚上7点以后，华灯初上之时，来东莞CBD感受下城市的极速生长。
见过CBD，下一步就要看懂CBD那无与伦比的价值。
PART 02
香港中心·紫荆8号
立于CBD之上的湾区基因
东莞CBD，总占地2.14平方公里。这里数十栋摩天建筑，正如火如荼的建设。
谁，更能代表东莞CBD的时代意义？这个问题，建设者给了答案。
为打造这片东莞从未有过的城市形态，东莞聚合前所未有的能量，港系+深系+莞系并驾齐驱，相比之下，港系的参与更有历史深意。
如火如荼建设中的东莞CBD
东莞CBD的首个港系项目——香港中心·紫荆8号，由东莞市外商投资企业协会牵头、会员企业和香港周大福企业集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造。
紫荆8号，更是2024年东莞CBD首个入市的全新住宅项目。
示意图
“在东莞建设香港中心这个概念，已经在我们全体在莞港商的心中酝酿了十几年”，这是东莞市外商投资企业协会会长连汉森在接受东莞日报专访时说到。
香港中心·紫荆8号，是东莞与港商的又一次双向奔赴。未来在东莞CBD，这里不只是港商在东莞的中心，更是在湾区的中心。
为更好的服务协会资源，搭建名仕精英专属的融合交流平台，项目专门成立“香港会”，服务高端净值人群。
来自香港的国际化圈层基因，通过打造国际化的会员场所，传承港式会所的财富脉络，赋予东莞CBD能量圈更高端的国际化资源。
紫荆8号业主可免费入会，享受特有的国际化圈层，拓展商业人脉，增强全球视野。
香港会圈层的号召力，动辄都是国际级别的，其中不乏港交所上市公司，其创始人或董事，也是“香港会”能全面链接的稀缺资源。
时代集团控股和盛诺集团两大港交所上市公司，就是其中代表。
香港会空中花园和开放式酒吧 示意图
港交所上市公司——时代集团控股（01023），总部位于香港和东莞，是全球最大的奢侈品手袋加工厂，掌握着诸多顶级手袋的入市节奏，普拉达也是该企业股东。
港交所上市公司——盛诺集团（01418），是美国第二大慢回弹健康及保健主流产品供货商，占市场份额30.2%，并在香港及中国慢回弹健康及保健产品零售市场中排名首位。
香港会 多功能接待厅 示意图
未来紫荆8号的业主，居家可揽CBD时代蓝图。来到“香港会”，即可链接时代和盛诺这类国际能级的圈层，享受国际圈层的能量流通。
为让大家提前感受“香港会”的圈层魅力，依托外商协会资源，香港中心正在举办私藏级别的爱马仕丝巾的艺境之旅，欢迎各位五一期间前来欣赏。
前段时间更是邀请香港顶级堪舆学家麦玲玲来到现场，麦玲玲从堪舆角度，再次抛出“地段、地段、地段”的经典论断。
她认为香港中心·紫荆8号，坐落于将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”的东莞CBD，承世界级湾区蓬勃发展之势，顺应天时地运，是少有的宜居之地，更是难得天赋之地。
香港中心·紫荆8号匠心筑就建面约143-208㎡CBD大宅、建面约301-377㎡㎡典藏复式，是融合时代发展的人居格局至高度。
示意图
PART 03
赋能CBD顶级圈层
作为国内港资会员最多的协会之一，东莞外商协会成立30年，拥有35个分会、2500家会员企业，是大湾区极具代表性的协会。
香港中心实景图
4月23日香港考察团来东莞，与连汉森会长进行深入交流。
交流期间，连会长表示：借助莞港合作契机，通过大湾区首个香港中心，做好莞港超级联系人，打造“香港服务+东莞制造”“香港研发+东莞转化”的最佳组合，服务大湾区乃至全国的企业。
香港中心实景图
未来，利用好香港中心平台，助推香港和东莞实现更加高效深度的合作。
加入“万亿俱乐部”后，东莞城市能级逐步提升，未来需要更多有国际基因、国际视野、国际能级的人。
香港中心·紫荆8号的诞生，是时代所趋，是港企所需，更是东莞所想，与东莞的发展需求不谋而合。未来定是国际性人才和资源的汇聚地。
香港中心实景图
正如它的广告语所说：献于东莞CBD的香港圈层。
东莞房地产发展史上，从来没有哪一个项目，如“香港中心”一般，备受中央级媒体、香港媒体、东莞媒体的三重关注。
湾区战略意义、城市产业升级转型、粤港澳融合发展、东莞CBD核心之作……这些与时代息息相关的热词，融合汇聚在 “香港中心”于一体。
它是时代的宠儿。
市场始终都在变化，没有变化，哪来机遇。
楼市调整已整整三年多，站在未来看现在，就是价值被低估的波谷期。
CBD不动产，一直都是国际资金避险的上佳选择。
更何况近几日地产股连涨，今天的A股和港股地产的板块双双涨停！
就在这篇稿件收尾之时，又有大消息传来！
信心正在以肉眼可见的速度重塑。
如火如荼建设中的东莞CBD
香港中心，一座划时代意义的莞港融合之作。
香港中心·紫荆8号，一个触摸时代的绝佳机会，一座东莞CBD之上的信仰之作。
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