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“因塘河而兴，以文化为荣。”
在温州城市的发展历史中，塘河作为经久不衰的文化底色，可谓深深地影响着城市格局，往往能被史书记载的名乡古镇，大部分都是依塘河而居，例如南宋形成的“八十里荷塘”繁荣至今，其中尤为鼎盛的“印象南塘”，如今赫然成为温州市区“金名片”。
树灯辉映、桥水相衬、白鹭翱翔，一片江南水乡风景，彰显了温州独特的人文情怀，大批外地游客络绎不绝，而属地居民也常在茶余饭后来此休闲，可以说仅凭“塘河IP”就带动了整片区域的繁荣。
“滨水环境+历史古迹+优质商业”的成功模式，似乎已经成为温州未来的发展重点，对于鹿城来说，南塘是难以忘怀的缘结，但对于龙湾来说，永强塘河才是承载属地情怀的瑰宝。
4月26日，位于龙湾永昌堡对岸的河滨公园举行开工仪式，这个永强塘河畔的地标出现，标志着属于龙湾自己的“南塘”正式落地。
活动现场
活动现场
活动现场
施工现场
施工现场
施工现场
项目总占地面积约7万方，沿岸河堤长约1公里，其中布局有游船码头、河滨步道，沿路的保利文化中心、滨水商业街等配套设施，新中式的建筑风格蕴藏着文化的沉淀，一座桥梁横架永强塘河两岸，现代公园与永昌堡景区的文化碰撞，恰如鹿城南塘一般立意深刻。
择水而居是温州传承已久的居住观念，许多温州购房者认为——“有水有景才有生活”，例如鹿城南塘周边的高端住宅，向来是温州大部分居住者的理想住所。
而择址于滨河滨公园旁的保利·龙湾壹号恰好满足“依塘河之水，观绿园之景”的居住幻想，作为项目周边的重要生态配套，河滨公园出现的意义，或许就在于为龙湾购房者复刻出可以比肩鹿城南塘情怀的高品质住区。
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生活，既要欣赏眼前的烟火，还要期盼未来的愿景。
保利·龙湾壹号位于龙湾永昌堡板块，作为整个龙湾未来的“文旅金招牌”，项目板块周边的通勤路网堪称温州头部，据百度地图测距，项目直线距离约1.5公里范围内，即可到达S1线永中站、S2线永兴站（在建）。
从城市长期发展来看，交通永远是板块发展的先决条件，往往通勤设施的能级越高，未来所带动的配套资源也就越强，而龙湾壹号可以说就正好踩中发展的风口。
一方面，温州龙湾机场三期扩建工程如火如荼，机场能级实现跃升几乎板上钉钉；另一方面，今年温州《“百项千亿”重大建设、投资计划》明确指出，温福高铁（温州段）计划建设年限期限为2025年-2030年，预示着深度影响龙湾发展的温州东站越来越近。
当宏伟的发展蓝图摆在眼前，保利·龙湾壹号现有的优质配套竟也毫不逊色，项目自带约1公里开放式滨水商业街区，丰富的业态种类可满足周边居民的日常消费需求，部分实景的繁荣之象已初露头角。
或许以后每当夜色来临，从高空俯瞰温州版图，这条滨水商业街的霓虹闪烁，能与鹿城南塘的车水马龙遥相呼应。
“朗朗读书声，塘畔水波漾。”
优质的教育资源相信任何家长都难以拒绝，距离保利·龙湾壹号直线距离约400米位置（据百度地图测距），落座有龙湾外国语小学永兴校区，目前已有业主子女就读于此，家门口的笔墨书香简直羡煞旁人。
与此同时，龙湾壹号西侧的河滨公园预计下半年即可验收，未来的居住环境既有“塘河之水”，又有“绿园之景”，与南塘光景别无二致，尤其在永昌堡的历史文化熏陶下，生活的惬意感油然而生。
项目西侧公园效果图|仅供参考 以实际为准 公园主体及道路的动工预计下半年验收，若因不可抗力因素导致施工延迟，公园开发进程迟滞，开发商不作任何利益承担，信息变动以政府土地规划更新为准。
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“价由值定”是以往房地产的坚实准则，若是放在几年前，“滨水而居+优质配套+潜力板块”的组合拳，可以让温州任何一个楼盘轻松卖上高价，但在经过近几年温州楼市深度调整后，市场的洗牌力度远超购房者想象。
正如保利·龙湾壹号，作为容积率仅约1.92的低密洋房，其居住体验远超大部分高层产品，通常来说，由于建筑形态不同，洋房产品可售面积较少，价格普遍比之高层要贵出许多。
但出乎意料的是，龙湾壹号当前项目均价仅约1.23万/㎡起，几乎与滨海、瓯江口等郊远板块看齐，而“首付10万起”的超低首付，更是直接击穿温州市区新房的入住门槛！
项目效果图|仅供参考 以实际交付为准
“价格过高”令人望而生畏，而“价格过低”同样容易引人猜疑。
如果一个同档次的新开楼盘拿出远低于市场的价格，或许大部分购房者都不敢轻易下手，不过保利·龙湾壹号作为即将交付的准现房，项目已经进入“所见即所得”的阶段，楼盘品质究竟如何一看便知！
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在中国传统文化中，门庭即是主家脸面。
保利·龙湾壹号的社区主入口高约6米、宽幅足足达约21米，门庭整体以香槟色为主调，搭配暖色射灯环绕尽显优雅，上方镂空格栅“白日窃光、夜色偷月”的归家仪式感值得赞叹。
迈过门庭步入院内，风雨连廊与中央水景褪去繁杂，微澜透彻的水面如同展开的一幅画卷，皓月当空、风云涌动、落日余晖……值得驻足欣赏的美景皆在其中。
注重细节的园林有多惊艳？
绿茵地被、矮密灌木、青葱绿植、高耸乔木……龙湾壹号的园林造景层次分明，看似随意的植木造型和景观组团分布各处，每走一步环顾四周，总能发现新的惊喜。
居住，应当拆分为“居”和“住”，即“生活环境”和“生活体验”的双重层面。
保利·龙湾壹号无论是外部条件的三面环水、公园围绕；还是社区内部的精致园林、高品配置，归根结底都是“生活环境”，至于“生活体验”是否舒适，则要通过产品户型判断。
建面约105㎡户型
建面约105㎡户型图|仅供参考 以实际交付为准
得益于项目的洋房属性，保利·龙湾壹号建面约105㎡户型的实际利用率高达约90%，屋内空间足以和市面上建面约120㎡的高层住宅比肩。
餐客一体纵厅设计与约6.5米的双联阳台无缝连接，三朝南布局轻松“引光入室”，明亮的生活环境温馨且不压抑，站立窗前俯瞰社区外的“滨河水、绿园景”，眼中风景竟与鹿城南塘畔均价超3万/㎡的住宅也不遑多让。
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居者有其屋，莫过塘河畔。
保利·龙湾壹号落座于永强塘河旁，可以满足大部分购房者对于“依水而居”的生活理想，无论是社区内高品质的公区配置，还是社区外的滨水景观，无一不在证明项目的居住价值。
对于开发商来说，保利·龙湾壹号生不逢时，但对于购房者来说却是天赐良机，毕竟在正常行情下，能够欣赏“塘河风光”的优质洋房产品，几乎不可能以“首付约10万起、均价约1.23万/㎡起”的超低门槛入住。
据了解，保利·龙湾壹号近期迎来一波成交高峰，已经有不少消息灵通的购房者抢占先机，听闻项目还将在近期展开“千人到访”活动，扫描下方二维码即可参与（100%中奖），恐怕本就不多的优质房源将再度锐减，有兴趣的朋友不妨借此机会亲临现场一探究竟。
声明：本文为广告。文中“龙湾壹号”为推广名，备案名“和悦苑”。预售证号：温房售许字(2022)第006号、温房售许字(2023)第032号 。本文编辑时间：2024年4月，有效期为一个月。此文章不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。