各位亲：
北京楼市小阳春回归！
3月份北京二手房成交了14280套，新房成交2853套，分别同比2023年3月增加了125.5%、150.7%，这说明想买房但一直观望的一批人正在行动起来。
近一个月来，北京四次出台了关于公积金和离婚购房的优化政策，楼市有望进一步活跃，想买房的人可以抓紧当下的窗口期了。
不过，到底什么样的房子值得买？
在小编看来，好房子的价值是多元组合的，任何单一的优势都不足以支撑长期价值。
买房人能够接受的价格范围内来看，有几点是确定的——有产业支撑、发展有确定性的区域一定是首选，说明未来的价值相对有保障；同样，交通、教育、商业、文体娱乐等配套也是未来价值的组成部分；再就是大品牌开发商的产品，这意味着更强的资金实力、设计能力、品质，和更好的物业管理服务。
有这几点，一个楼盘的价值就七七八八了。
最近小编了解到一个将面市的新盘——世界500强央企上市公司中建集团旗下开发商之一中建壹品，在南4环开发的中建壹品·花香壹号，这个新盘距离丰科园核心区约3.8公里，和丰台五小体系内的阳春小学一路之隔。
价格也是相当卷，要知道北京4环楼市新房，大部分项目的均价在8万到12万，据说中建壹品·花香壹号一下子就干到了6万+，这可能是低价入手4环丰台新房压轴的机会。
5月1号，中建壹品·花香壹号就要开放样板间了，不妨来看看。咱先介绍一下这个板块和楼盘的基本信息。
01
央企大品牌，深耕北京双向奔赴
中建壹品是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，而中建三局背后是头部央企中建集团——2023年《财富》世界500强第13名、入榜中国企业第4名。
对北京居民来说，中建壹品可谓是一匹黑马，进入北京市场短短三年，便推出了近十个楼盘，并且个个精品，在北京市场是有口皆碑的存在。像是星筑·星光里、星光里、学府公馆的网签率都超九成，还有几个项目超八成。与此同时，销售业绩亦名列前茅，今年前三个月，中建壹品在北京的权益销售额已经升到了第六名。这些亮眼的数据，无疑是中建壹品进京三周年，对这座城市最好的献礼。
有地产业内人士认为，中建深耕北京，一方面说明其看好北京市场；另一方面也验证了，其产品获得北京市场认可，双向奔赴。
花香壹号作为中建壹品在丰台的第一个项目，无论是产品、园林，还是配套，都下足了功夫，相信一定不会令人失望。
02
毗邻千亿丰科园，撬动首都科创未来
前面咱说了，中建壹品·花香壹号到丰科园核心区约3.8公里，不管是园区上班还是看中园区发展价值的客户，都可以考虑考虑这个新盘。
作为中关村最早的“一区三园”之一，丰科园是首都重要产业功能区，已经形成以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群，电子信息、先进制造与自动化、新材料、生物与新医药四个百亿级产业集群，基本上全区的高质量创新资源都聚集在这里。
用数字说话，不管是经济总量、人均、地均产出，丰科园都位居中关村各园区前列，用不到丰台区约1%的土地面积创造出了1/3财政收入！2011年到2021年十年间，园区总收入从2640亿元升至7200亿元，几乎翻了三倍；到2023年9月，园区入驻了1.5万余家企业。
再看看项目本身的情况。
03
园林社区之外，还有1.1万方“私家”公园
就像项目名称“花香”一样，园林绿化自然是中建壹品·花香壹号最值得称道的设计之一，流水、叠瀑、置石、园林等元素，从踏入小区门到进入一层大厅，开发商设计了一连贯的东方园林元素。
中建壹品·花香壹号园林效果图
除了小区内部的绿化，中建壹品·花香壹号西侧本来是开发商代建的城市绿地，但为了更好的配套环境，直接升级成了一个1.1万平方米的城市公园！
除此之外，中建壹品·花香壹号周边还有高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园和花乡公园，这个绿化配置确实不可多得，周末遛娃、野餐好去处都有了！
04
多维交通，快速到达热门商场
中建壹品·花香壹号在京良路和丰园路交汇处附近，不管是开车出行还是公共交通都没问题，快速链接丰科万达、西红门、丽泽商务区、五棵松等城市繁华区域。
简单来说，中建壹品·花香壹号附近的道路布局大致是“三纵三横”，纵向主干道包括京开高速公路、樊羊路、丰科路，横向的包括南四环、京良路、南五环，开车出行的话，非常便捷，距离丰科万达、荟聚等商业广场以及丽泽、五棵松等商圈都很近。
公共交通的话，离中建壹品·花香壹号比较近的有地铁9号线、4号线、房山线，附近也有多个公交站可供选择。
05
超九成得房率，挑战北京之最
户型设计一直是买房的难点之一，但还好中建壹品·花香壹号给出了大家足够的选择，从约88平的三房两卫到约139平的四房三卫，总共8个户型，不管是刚需客还是改善客都能有对应的选择，南向面宽全部做了1.5米宽的阳台，平均得房率在90%以上，建面约139平的户型得房率更是达到了约95%！
晴·翠
建筑面积约90㎡ 边户三居两卫
杜·若
建筑面积约88㎡ 中户三居两卫
约88㎡户型客厅交付效果图
依·兰
建筑面积约104㎡ 边户三居两卫
芷·萱
建筑面积约102㎡ 中户三居两卫
约102㎡户型客厅展示效果图
春·和
建筑面积约121㎡ 边户三居两卫
景·明
建筑面积约120㎡ 中户四居两卫
约120㎡户型客厅交付效果图
约120㎡户型主卧展示效果图
岸·芷
建筑面积约135㎡ 中户四居三卫
约135㎡户型客厅展示效果图
汀·兰
建筑面积约139㎡ 边户四居三卫
央企背书、丰科园板块、六万出头的价格、超九成得房率……从哪个点看错过都有些可惜，不妨趁五一假期实地看看！
5月1日，中建壹品·花香壹号样板间即将盛大绽放，欢迎莅临参观！
销售热线：
010-8880 8618
欢迎垂询！
营销中心地址：
北京丰台丰科园汉威国际广场一区一层
声明：本项目开发商：北京丰园永定置业有限公司。推广名：中建壹品·花香壹号，备案名：壹品馥丽园。本文仅代表作者个人观点，不代表企业做出任何承诺，具体以购房合同约定为准。