2023年8月，中信银行在京东资产交易平台刊登招商公告，拟处置五四北泰禾广场债权，总金额超11.85亿，抵押物含五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位。
截至目前，公告还挂在该平台上。然而，意想不到的是，近日，该资产上架阿里拍卖平台，起拍价仅约6.86亿，对比11.85亿的债权转让招商金额，足足降了近5亿。
▎6.86亿起！五四北泰禾广场被上架拍卖
根据阿里法拍平台消息，此次上架出让的房源为晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场(三期)6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业(含电玩、餐饮)等。
根据拍卖标的介绍来看，具体为：晋安新店泰禾城市广场（三期）6#楼地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位。
目前，该资产已被福州市中级人民法院查封，权利人为福州中维房地产开发有限公司。
▎超11.85亿债权转让，至今无人问津
就在阿里法拍平台上架五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位资产同时，在京东资产交易平台上，至今还挂着几乎一样的资产的债权转让招商公告。
根据中信银行福州分行2023年8月发布的公告，截至2023年6月30日，该笔债权本金余额102429万元，借款人为福州中维房地产开发有限公司，担保方式为保证+抵押+质押。
该笔债权由泰禾集团、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任担保，抵押物为福州中维房地产所有的位于晋安新店坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位。
上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款质押、福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权质押。
该招商公告自去年8月上架至今，无人问津。
▎福州中维房地产被执行金额超11.2亿元
五四北泰禾广场权利人为福州中维房地产开发有限公司。资料显示，福州中维房地产为泰禾旗下子公司，公司成立于2011年1月，注册资本89930万元，主要经营房地产开发及销售、物业管理、房屋租赁等。
目前，福州中维房地产开发有限公司已成为被执行人，被执行金额超11.2亿元，其中，2023年10月20日立案的执行标的为10.21亿元，申请执行人为中信银行福州分行。
事实上，自2023年8月4日，泰禾集团被A股摘牌，这家纵横十余载的闽系代表房企泰禾的资本路走向终局，相关资产被处置成为常态。去年8月10日，东泰禾广场购物中心还以超27.87亿元“卖身”。
编辑|肖池金
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