北京“特色式”松绑，再度来袭！
4月22日市场消息，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。
2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。
各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
有商业银行表示，上述消息属实，已收到相关通知。
也就是说，今天起北京离婚后购房将不再受年限限制！
如果离婚不满一年名下无房，首付比例、契税均按照首套执行。
该政策目前只涉及商业贷款调整，公积金方面目前尚未接到相关通知，仍执行原政策。不过目测很快也会跟上。
又往前迈了一小步！算上这次，过去大半年时间里，北京共7次优化购房政策。
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优化重点在于取消不合时宜的限制性措施。不过市场高呼的限购大门槛，并没有打开，甚至郊区迟迟也没动静。
北京限购还能松吗？
相信通过这几次调整，大家也品出来了北京的路数“小步慢松”，不会太猛。
过去的一季度，北京二手房市场以价换量；新房方面北京市统计局公布数据，一季度全市新建商品房销售面积232.8万平方米，同比增长6.5%。其中，住宅销售面积160.3万平方米，增长8.8%。
左全国/右北京市 新房销售面积增速
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另外，一季度土拍中，丰台大瓦窑、海淀翠湖、大兴西红门、顺义空港、昌平生命科学园等地块均出现了激烈竞价场面。
其实总的看下来，北京新房和地块的总体成交并没有想象的那么惨，只是市场分化，不同项目体感不同。
一方面是北京的市场情况没到惨烈的地步，另一方面为保行业高质量健康发展，也不太可能太大力度。
此前3月19号，对于社会关注的，北京能否在更多区域或者更多层面加快放松限购的问题，北京市委常委、常务副市长夏林茂在国信办的发布会上回应：
“北京市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。”
北京房住不炒没变，优化调控会因区施策。五月之后根据市场情况，局部仍旧有希望。
房地产要玩完了吗？