中梁·云麓传奇小区位于长沙市岳麓区谷苑路附近，小区自2021年12月底开始交付。近日，记者实地走访该小区时发现，已经交房两年多的小区需要维修整改的地方实在是不少。
塑胶跑道路面破损
单元楼入口处
业主们带记者在小区走了一遍，指出来的问题不下十个。而业主们的头号心事，则是只要外面下暴雨，地下车库必被淹。
昨天是晴天，长沙前一天也没下雨，但在中梁·云麓传奇小区地下车库，走在昏暗的光线里，一不小心就会踩到积水。在13号栋1单元负一楼，保洁人员使用机器设备清扫之后，还特地用拖把把地面再拖一遍，直呼：“水根本扫不完！”
地下车库漏水、灯光昏暗、小区道路破损严重……业主表示除此之外，还有一系列需要维修整改的地方反映到物业、开发商后，都“泥牛入海”，没有回音。
例如，因为排污管被堵、业主家被泡，物业在13号栋1单元1楼大厅里另接了一根排污管直接污水井。这根排污管已横在一楼大厅里长达两个多月，显得十分突兀，业主们表示这既不美观又不安全，晴天时还臭气熏天。
而在11号栋外墙上业主发现了多处裂纹，小区解决办法便是贴上与外墙相同颜色的铁皮来遮盖。 对于这种掩耳盗铃、治标不治本的维修整改，业主们哭笑不得。
面对这一系列问题，业主对物业提出了质问，而物业服务中心负责人承认，中梁·云麓传奇小区交付之后，因开发商账户资金被冻结，维修整改确实一度暂停，业主们反映的需要整改的问题，全都积压了下来。
面对业主们对小区品质的质疑与不满，物业表示，今年三月中旬已通过多方协调申请拨款420万元，并表示此次申请的420万元将全部用于维修整改。物业负责人称，业主可以将问题列成清单，以便告知整改维修的明确时间。某些时间因需要与地产、施工单位、维修单位一同确认，或许无法立即给出。但物业方表示，只要不“躺平”不“摆烂”，一定能够处理好。
编辑 | 陈逸蕙
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