过去都说二手房是楼市“晴雨表”，但近一年以来，二手房已经成为一手房的擂台对手。
先看一组数据对比。
今年3月份，德阳网签二手房888套，新房网签307套，二手房是新房的2.89倍。
广汉，二手房成交量接近500套，新房才155套，二手房是新房的3.22倍。
不止德阳，全国都是。
今年3月，合肥二手网签6894套，新房备案1402套，二手是新房的4.9倍；
南京二手住宅成交8563套，新房成交2336套，二手是新房的3.66倍；
开发商已经感受到了来自二手房的压力，无论是从供应还是成交层面，二手房都已经成为当下市场的顶流。当然，二手房成交量是以持续不断的降价换来的。
据我不完全统计，当下德阳市面上的二手房挂牌量，可能有1.5万套左右，新房的库存量9635套。
二手房和新房形成全面竞争，新房并不能直接或者大幅度降价，基本都是以特价房、送车位、装修包等方式进行促销。
但是二手房，降起价来，哪管你啥子市场不市场，竞争不竞争，和开发商抢客户，是懵到眼睛打老虎，管你三七二十一还是二十九。
今天我们来看看，最近我看到的这些降价非凶的二手房。
第一套，仁合府一期。
这套电梯顶跃带花园，产权面积152㎡，算得上大平层了，实际使用面积205㎡，加上改造的面积。当初买入价格126万，改造花了5万。
房东着急用钱，血亏40万卖房，单价只要4千多，还是老证。
第二套，敏捷东樾府。
有的朋友已经看过了，建筑面积约125㎡的四房，中间楼层。2梯4户，南北朝向。3年前，房东买成73.95万。货真价实，童叟无欺。
现在明亏500多一个平方等待有缘人。
第三套，碧桂园旌湖上境北区
建筑面积约140㎡正临湖房源，同小区有卖1万出头的清水，疯了都。当初买下来也不过8千多9千，现在要卖1万多，咋可能卖的出去。
要卖就像这个房东一样，价格不要那么浮夸，诚心卖，亏本卖。
第四套：锦利锦御府。
建筑面积约129㎡1梯2户板式，坐北朝南洋房，总高一共10层楼，这套房子在8楼。总价可以谈，价格可以少，你尽管带刀来。
还带一个人防车位免费送。
第五套：绿地新里城
建筑面积约125.47㎡，4房2厅2卫，2梯4户，总高26层，这套房子在中间楼层。当初93万买下，儿豁。现在78.8万挂牌！你说房东心里有多少苦说不出。
还有这套绿地新里城，你看这装修，没得20万跑得脱啊。
第六套：保利香雪国际
建筑面积约114㎡，3房2厅2卫，2梯5户正朝南。这个小区的故事太多了，基本上全体房东都是亏本卖房。
就像这套房子当初买下来办完75万，豁你是猪，现在亏本卖。
第七套：文庙多层
看过视频的都晓得了，房东高峰期上车。这不是关键，上车就上车嘛，亏也就亏嘛，如果当初买的新楼盘，现在也不一定亏，要亏也不会对折亏。
房东想发疯，房东想哭泣，但是没得办法。单价2600多元/㎡，文庙市中心的房子。
第八套：总价只要4.2万
给大家看个稀奇，总价4万2一套的房子，还可以少。
虽然不是德阳城区，而在中江，这么便宜的房子还是很少见。地段位置是非常好的，中江老城区，出门就是类似南街的繁华地段。
这样的房子，拿来出租收租金没得问题，我在现场就碰到了小机灵鬼，已经在装修。
第九套：城南6号
总价不到60万，单价甚至才5500多元/㎡，在这个位置。唯一缺点，就是独栋楼盘。S11线地铁站，五洲广场站也在旁边。五洲广场、麦德龙，鼎红市场沱江路小学、配套不用说了，非常nice。
买来自己住，非常划算。也是亏本卖的，当初买成75万，现在60万出手，房东已经没有过多的言语想要表达。
最近，我还发现了一个东西。如果有人给报价非常非常低，低得低于整个小区的房价水平，你要小心，可能是骗子。