市场走向越来越惊人，改善市场的“天花板”不断被打破！
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越稀缺的好房子大家抢得越凶。
这背后，是随着增量时代迈向存量时代，主力需求从刚需转向改善、房子的功能属性从投资回归居住的大趋势。
前所未有的大变革正在发生，而行业发展最大的希望，在于对未来的想象。
幸好，总有一些企业、一群人，保有初心，顺势而为而又迎难而上，坚持溯源社会进步的源动力——科技创新，为地产的下半场发展带来全新思路。
华发，正是这样的先锋角色。
最近，华发率先发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，携手华为、顺丰、亿航等头部企业，用科技为房子赋能，在业内首次发布AI时代的好房子标准——四化十二优，从数字化、智慧化、绿色化、产业化四个维度，重新定义什么是真正的“好房子”，带来史无前例的颠覆。
读懂下面三点，你才能真正了解华发的探索为什么是难能可贵且开天辟地式的。
相比于微调，选择了深度颠覆
“科技创新”从来不只是口号，不是小打小闹。华发用直接的最新成果掀起一场技术的颠覆。
全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。
其中最值得关注的，便是五大领先性、示范性技术标准的应用亮点，打开了一个通向未来居住梦想的通道。
1、创新环绕式无干扰三层错层超大露台，首创科技+无人机投递
试想一下，住在高层也能享受私家空中庭院。它可以是私人专属的有氧健身房、星空会客厅，亦或是亲子秘密花园，装下你对生活的所有想象。
华发的研究团队率先创新了环绕式、无干扰、三层错层超大露台，为每户配备一个30平方米超大露台，确保露台之间“同层不可见、上下不可视”。
同时，客厅采用三面采光的270°环幕落地窗设计，实现生活私密性、空间舒适度、视野开阔度完美结合，充分呈现大平层空间的壮丽震撼。
更值得一提的是，空中庭院还将配置无人机停机坪。珠海湾项目将打造成全国首个无人机配送社区，采用厘米级精准定位技术、实现最后100米的物流配送，带来科技便捷生活。
2、科技+数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居
华发科技+从来不只是科技产品和房子的简单相加。
华发和华为联合研发的新一代“全屋智能家居系统”，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备。
覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。
当你准备回家时，在app上一键调节，灯光、音乐、温度等都会根据你的场景喜好自动调节，带给你量身定制的惬意。
它的“智慧”还体现在采用开放式设计，能轻松接入各类品牌智能设备，打造会自我适配的智慧社区。
3、专享社区养老，共享天伦之乐
针对人口老龄化带来的养老问题，华发按住宅小区户数10:1比例，率先在业内推出就近建设、专为业主配套的养老公寓。
公寓应用了40项适老设计，提供专业的照看服务，使得长者和家人能在“一碗汤的距离”里既共享天伦，又互不打扰。
4、科技+绿色低碳健康生活
“新一代好房子”还追求建筑本体的绿色低碳。
华发应用了38项亮点技术，通过科技+绿色技术，在绿色材料、绿色节能设计及施工、光储充、绿色健康系统、碳中和及碳排放管理五大类应用上，取得了多项国内外权威认证。
特别地，通过绿色环境规划设计、绿色健康空气、水及隔音降噪系统全面实施，使华发业主的生活更加绿色健康。
5、科技+舒适安全迭代设计
回归房子本身，华发科技+通过产品的焕新升级，带来居住体验上更丰富的物质享受，更关照精神层面的富足。
户型设计上轻松实现超高实得率。以一套230平米的项目为例，实现了85%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%，做到空间利用最大化；
空间模块化设计还兼顾实用、美观和个性化需求，提升便捷人性化设计亮点108项，高配品质细节亮点49项，超容收纳模块亮点39项，实现超越传统住宅40%的收纳量；
同时，以“六大归家礼序”赋予业主更高品质归家体验；社区规划设计涵盖15个重要社区活动节点，让不同年龄段都能找到契合的天地，带来更有温度的社区体验；
通过科技精工设计与建造，打造科技节能的新一代精工立面，让建筑简约、现代又充满科技感；
最后，与华为、海康威视合作研发安防体系，结合了AI科技的深度应用和华发高水平的物业管理，给业主带来满满的安全感。
相比于独美，选择了系统优化
华发的探索，是一场以科技创新深度变革生活的尝试，但又不止于此。
当把它放到城市发展的大框架来看时，我们发现，它不仅关注“好房子”本身，还对所处的整个外部体系带来系统性的优化，是一次对地产和城市发展二者关系的重新梳理。
随着土地财政退场，传统的经济增长方式和生产力发展路径被改写。地产作为最大的实体经济，和城市发展的关系亟待重新定义。
草蛇灰线，伏脉千里。回望华发的产品体系，它的重心和珠海在科技、经济方面的发力完美吻合。
就以其中让我印象深刻的两点为例。
一是创造性加入无人机配送要素，助力珠海加速迈向“天空之城”，助推国家打造未来发展新引擎。
2023年底，国家强调以科技创新引领现代化产业体系建设，打造低空经济等战略性新兴产业。
今年全国两会期间，“低空经济”首次被写入政府工作报告，成为培育发展新质生产力的重要领域。
契机之下，珠海2024年《政府工作报告》提出了“大力发展低空经济及航空航天产业，打造‘天空之城’”的发展方向。前几天，珠海还拿出了初步方案和长期思路，计划到2035年，全面建成“天空之城”。
华发首创无人机配送社区，是在珠海建设“云上智城”的总框架下，对低空应用场景作出具有划时代意义的尝试，引领珠海甚至国家在“低空经济”的探索脚步。
二是提供专享社区养老新思路，助力珠海银发经济带来新增长，也为中国式现代化建设中升级区域产业开拓思维。
人口老龄化是摆在我们面前无法避开的问题。目前的居家、社区、机构养老等模式，仍有其局限性。
空缺也意味着潜力。据复旦老龄研究院课题组的预测，如果人均消费水平以中等速度增长，2035年银发经济规模高达19.1万亿元，占总消费比重27.8%，占GDP比重9.6%，2050年这些数值还将更高。
华发在兼顾居住体验和社会责任感之下，创新提出的专享社区养老思路，不仅有助于缓解老龄化趋势下城市的养老压力，还推动了银发经济产业科技创新发展，催生新质生产力，为珠海经济的增长开辟银发经济这一新渠道。
依托科技创新，与珠海特区同龄的华发，延续了一贯敢为人先的作风，为珠海培育多种新产业积极探路，方方面面深度参与到珠海未来的城市建设，称得上引领新质生产力的珠海范本。
相比于摇摆，选择了保持定力
华发的探索，于地产行业更是巨大的突破。
提出“四化十二优”技术标准，把最新的科技成果用在房子上，引领行业的技术革新。同时也将助力中国房地产行业从以往追求速度和数量的发展模式，转向解决居住“好不好”的高质量发展新模式。
但在颠覆性的“变”之下，其实是华发“不变”的内核和强大的定力。
为什么这么说？
当下，很多企业为了努力“活下去”，很容易“变”。一些企业选择在“术”上调整，比如把重心调整到销售上。华发的颠覆，则是忽略“噪音”，瞄准产品体系技术标准迭代，遵循房地产发展的“道”。
这种难得的定力，非一般企业朝夕之间可以做到，值得行业参考借鉴。
深厚的底蕴是华发保持定力的根基。
你知道华发组建多久吗？44年。
你知道华发产品研发创新的传统维持了多久吗？还是44年。
从遵守标准，到制定标准，再到迭代标准的全流程，可以说刻在了华发的基因里，已经成为一套有“肌肉记忆”的动作。
这一次率先发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，于行业而言具有创造性意义，背后其实是华发千万次的尝试和坚持带来质变的最新成果。
强大的朋友圈，是华发积极寻求产品体系科技标准创新的支撑。
生活里有一个很有趣的现象：当你优秀的时候，总会吸引更多更好的人。企业同样如此。
华发没有浪费这样的机缘，积极和行业领头羊合作、取经。
作为地产老兵、智能化新锐势力，华发牵头成立了珠海市智能家居装备产业联合促进会，推动科技+产品体系标准在全行业的推广应用。
同时和华为签署战略合作协议，在智慧城市、智慧社区、智慧建筑等方面深入合作，共同打造智慧化体系标杆。
此次联手华为、亿航等头部企业，打造新一代好房子技术标准，与华发的风格一脉相承。
当然归根结底，在风浪面前保持定力，更是对企业未来眼光的考验。
困顿来自对当前陌生和未来不确定的恐惧，定力则来源于对当下的深入理解和对未来的希望。
华发一向嗅觉敏锐，在大方向的把控令人惊艳。
新发展时期，国家确立了“好房子”要做到“绿色、低碳、智能、安全”的评价标准，这也是第四代住宅的发展方向。
随着珠海创造性提出了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设，华发反应迅速，积极承担起社会责任：
在遵循顶层设计和房地产行业根本逻辑的基础上，用率先发布的新一代好房子华发科技+产品体系技术标准，给出了一个关于好房子、关于新生活的深入畅想。
蒙田曾说过，强劲的想象力产生真实。
在华发的蓝图里，我们看到——未来，已来！