前些天，吴同学女儿保送清华大学，他约了我和另两位同学一起商量筹办宴会邀请全班同学庆贺。席间吴同学拿出2012年的茅台，我们有些惊讶地说还没正式聚会就这么下重本呀？吴同学笑说就图个高兴！
吴同学是工薪阶层，平素未见他这么豪气过，过往更从未请过我们喝茅台，这次出手真是让我们非常意外。吴同学还说宴会时，每台餐桌全上年份茅台。
吴同学的做法，超乎我们的预期，令我们刮目相看。现在的应酬，宴请官员或请托，上茅台才管用。如果用其他同级酒类代替，即使菜品很好，客人也不会高兴，请了还可能得罪客人；因为官员只认茅台，那是身份和地位的象征；没上茅台，客人会觉得被冒犯。
类似超预期的现象，在生活中随处可见，如久居外地的子女除夕夜突然出现在父母面前，父母激动得手足无措；情侣给爱人精心准备一个热泪盈眶的生日礼物，给对方留下毕生难忘的记忆；父母陪孩子做梦都想去的地方旅行，孩子开心到飞起；职场上司慧眼的赏识，让下属感激涕零……
生活平淡的多，精彩的少，所以人们才对美好事物有更多的期待、才对预期以外的事有更多的惊喜。其实市场也是这样，资本的嗅觉是最灵敏，也是最能反映市场的情绪。预期之中市场反应平淡，不及预期市场用脚投票，只有预期以外才能唤起资金的追捧。
这几年，疫情叠加外部环境的影响，老百姓的“体感”与宏观数据仍然存在“温差”，这从楼市、股市的表现就可看到。监管方虽从2021年年底就陆续推出一些政策，但效果总是低于预期，这是为什么呢？因为政策多是雷声大雨点小，推出的力度和速度总是低于市场的预期，让市场对监管方的想法不甚明白，这是最要命的。市场最怕不确定性，如果市场看出监管方的犹豫和迟疑，投资者那里有信心继续投入呢？监管方观察市场一段时间见效果有限，又再推出一些惠市政策，但政策仍是零敲碎打，没有击中鼓心，也就没有打动投资者的信心。
挤牙膏的救市方式浪费政策子弹，浪费机会，浪费市场的信心，也失去最佳的救市时间窗口，以致后续的救市成本更高。
决策思维要与时俱进，政策力度更要有前瞻性。当前，中国经济背景已经发生了巨大的变化，房价下行、股市多年低迷、出口下滑和就业压力大等情况，叠加出现了通货紧缩迹象，官方应尽快从这些新情况、新问题、新挑战出发，实施有力度的政策，才能推动中国经济摆脱房地产和股市低迷等不利局面，缓解通缩风险、就业和增长压力，推动经济健康繁荣发展。
万科近期股债双杀，内外交困，拖累行业的复甦。万科是行业龙头，一直被视为优等生，在2018年就喊出“活下去”，而今挣扎求生，让人唏嘘。一张卷子，部分人考不好可以理解，连优等生都考不好，这就不是考生的问题了，怕是试卷太难了。
政策出台要正视经济现状，要以全盘视角出台有力度的政策，要让市场看到搞好经济的决心和诚意。当前，要用“稳增长”取代“防通胀”的思维实施全面宽松的货币政策，避免丧失应对通缩迹象的最佳时机，造成严重的经济负向循环，给宏观经济带来风险。
实行较为宽松的货币政策，有利于房地产市场平稳着陆，化解行业和潜在系统性风险，避免资产负债表衰退，并启动房地产上下游万亿级别的产业链需求。
它山之石，可以攻玉。香港在减辣和撤辣之间，选择了一脱到底的撤辣，政策力度超出市场预期，一举扭转了市场氛围，收获市场火热的反应，楼市的流动性也活跃起来。
舍不得金弹子，打不了金凤凰，监管方是时候改变思维和打法了！
文 | 林少喜
香港《经济导报》总编室主任
本文首发于香港《经济导报》2024第8期
此文为香港经济导报出品原创稿件
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