成都新楼市 文丨蔡兰
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市场越平稳，核心地段越受追捧。
以2024年三大现象级红盘为例。无论是麓湖生态城悦溪中小户，还是动辄总价八百万甚至上千万的西派少城、金融城锦宸府，除了产品力，“地段，地段，还是地段”的八字箴言越发清晰。
往者不可追。如今想要在成都找到下一个兼具「精湛产品力」和「城市顶流地段」的封面之作，又该看向何处？
答案就在：城南，天府大道。
◑ 天府大道实景图
远见塑造了成都，也奠定了这座城市的发展基调。
当下的成都人或许很难想象，天府大道的前身人民南路曾只有7米宽。
上世纪50年代成都城市扩建，时任成都副市长的李劼人先生坚持要将这条路的路宽确定为64米。 从7米到64米，跃升的不仅是路本身的宽度，还有成都城市能级的倍数级提升。
这在当时令人完全无法理解，如此宽度的路面被认为纯粹是浪费。但李劼人坚持认为，这64米街道并不是简单的拓宽，更代言了成都未来的发展势能。
◑ 天府大道·天府立交桥实拍图
如今，人民南路沿天府立交桥继续向南，一条长约150公里的天府大道，既是“天府第一路”，也是全球最长中轴线 （注1），霸气展现了成都迈向世界的尺幅和成都人开拓奋进的精神面貌。
◑ 天府大道沿线地标建筑示意，制图成都新楼市
从交通动脉到城市精神图腾，天府大道仅仅走过十数载，沿途的城市地标却早已鳞次栉比，共同勾勒出这座超大城市的国际与繁华。
◑ 天府大道·天府软件园实拍
从地标建筑的积极抢滩，精明的购房者早已心领神会一条“不足为外人道也”的购房铁律：买房，一定要抢抓天府大道的城市机遇。
然而，天府大道恢弘150公里，究竟何处才是上佳之选？
远大·海湾云锦以肉眼可见的“地标含量”，提供了一个可供借鉴、但却很难复制的买房优选：锚定环欧洲中心板块，一个由天府大道、千年锦江、中国欧洲中心围合而成的高端封面住区。
关于天府大道作为城市中轴的重要意义，想必成都人早已了然于胸，在此就不做赘言。我们可以从「千年锦江」和「中国欧洲中心」两大坐标来综合分析，看看这个板块究竟具有何等澎湃的发展势能。
对望千年锦江，城市与自然的无界交融
水漾成都三千年，说的就是锦江。锦江，可谓成都人人向往的城市藏品。有限的江景资源，却并不是人人都能享有。
在城南尤其高新区，天府大道与锦江并肩而行，一侧是繁华充满国际范的城市中轴线，一侧是人文渊薮、鱼跃鸢飞的自然江景。正是天府大道与锦江的双向围合，才成就了令人艳羡的城市塔尖豪宅。
◑ 中国欧洲中心·锦江实景图
能同时拥享天府大道和锦江的城市核芯住宅，表现如何？
有数据为证：在贝壳找房网站上，拥有一线瞰江视野的招商大魔方玺悦轩，部分房源单价7W+，复地金融岛部分瞰江房源单价更是直奔10W……（注2）
如此，由天府大道和锦江双向围合而成的环欧洲中心板块，其城市能级已不言自明。
锚定环欧洲中心板块，就是锚定成都对话世界的窗口
环欧洲中心板块的核芯引擎，顾名思义，自然离不开——中国欧洲中心。
中国欧洲中心坐落于天府大道和锦江交汇处，一座高达192米的“人”字型建筑，以高耸入云的挺拔身姿，屹立于城市中轴线上。
◑ 中国欧洲中心 实拍图
一方面，其标志性的外观常常出现在成都各大宣传片之中，成为成都令人难以忘怀的城市地标；另一方面，中国欧洲中心不仅是成都对话世界的重要窗口，也是四川乃至中国与欧洲交流合作的重要平台。
能以中国欧洲中心为核芯引擎，从一开始就注定了环欧洲中心板块的城市能级，完全是可以睥睨全城的存在。原因无他，这里就是代言成都、对话世界的城市顶流。
以上，是从环欧洲中心板块的城市能级层面来看。
◑ 环欧洲中心板块城市资源示意，制图成都新楼市
从买房置业的现实操作层面来看，环欧洲中心板块与当下大热的金融城三期、大源南、天府总部商务区等高端居住板块相比，整体优势依然明晰。
常言道“买房就是买入一座城市的股票”。对应到环欧洲中心板块，可以翻译为：买入环欧洲中心板块，不仅是买入一套房子这么简单，更是买入了成都这座城市中轴之上、一路向南、对话世界无可辩驳的发展大势。
其次，对比其他仍在发展中的城市板块，不仅房价不低，且动辄需要三到五年的成熟等待期，反观经过多年沉淀的环欧洲中心板块，城市繁华、烟火炽热早已所见即所得，在买房低容错率时代，显然，只有环欧洲中心板块，才是更明智的上佳之选。
◑ 远大·海湾云锦瞰江视野，图片由项目提供
以板块内封面之作远大·海湾云锦为例，项目位于天府大道中轴约700米左右，邻锦江而立，对望中国欧洲中心和天府软件园，背靠新川创新科技园……这里既是城市核芯，亦是城市资源高度聚集之地。
远大·海湾云锦项目西北侧即锦江。如果登上项目高层房源，实地感受高层视野，那么我们将会看到的是：脚下有波光粼粼的锦江缓缓流淌，对岸有中国欧洲中心和天府软件园的城市盛景。
住进远大·海湾云锦，你的房子就变成了IMAX影厅，24小时动态轮播成都城市形象宣传片，一年四季，春夏秋冬……
◑ 远大·海湾云锦区位图
在远大·海湾云锦环绕的3公里范围内，正是成都过去数十年城市精华的浓缩。
天府大道、梓州大道、地铁1号线、6号线等形成了高效的出行体系，帷幄城市脉搏；
优质教育资源集聚，省教科院附属实验小学（梓州校区）、金苹果锦城第一中学等，让城市与人文共涵养； （此处仅为地缘性学校信息展示，不作为入学参考和购买依据，具体请参照当年教育部门官方划片）
中国欧洲中心、远大购物中心等，支撑起具有国际范和高质烟火气的全域消费新场景；
◑ 远大购物中心实景图 图据中国远大集团官网
更有锦江、翡翠国际公园等构建起的城市生态体系，让绿意与美好环环相扣，宜居指数不断攀升。
这些资源要素里随便拎一个出来都能成为项目的卖点，而当它们聚集在一起，且均是所见即所得，共同搭建出让人振奋的“城市核芯节点”的模样。
无论大区域的能级还是小区域的配套呈现度，在目前的新房市场上，都很难找到与之抗衡的项目。
拥有如此城市资源，按理说，远大·海湾云锦无论如何随意设计，应该都不愁卖。
但这并不是项目想要的。
站在巨人肩上，注定了远大·海湾云锦的生而不凡，同时也赋予了其不甘平庸的精神血脉。
事实上，如果仔细研究环欧洲中心板块，会发现其背后有一双强力推手——中国远大集团。
◑ 远大·海湾云锦效果图
中国远大集团成立于1993年，系股份制集团公司，总部位于北京亚运村远大中心。经过30年长足发展，形成了医药健康、生态农业、油脂、贸易、置业投资及金融服务等综合产业并举发展的多元经营格局。
自落子成都以来，远大置业一直以先行者之姿，深度参与到城市南拓进程中， 甚至早 在金融城崛起之前，2002年，远大置业就锚定了环欧洲中心板块！从远大风景HOUSE生态住宅、荷兰水街到自持打造远大购物中心、海湾大酒店，不断进行着区域品质的提升打造。
远大·海湾云锦此次重磅回归环欧洲中心板块，不仅是一次面对高新更是一次面对全成都的高端宣言：成都千万级豪宅从此又多一个必看选项——远大·海湾云锦。
城南少见：天府大道旁、151亩江景大盘
地处城南高新区，住宅用地能有多矜贵？
以4月9日结束的土拍为例，高新区共出让两宗面积分别为16.2亩、12.7亩的连襟地块，经过超50轮激烈竞拍，楼面价从18000元/㎡跃升至23200元/㎡，成功晋升高新区最高成交楼面价。 （数据来源成都公共资源交易服务中心）
连不足20亩的小地块都如此受追捧，中轴旁、百亩江景大盘的城市号召力自然不言而喻。
藏品级云端豪宅，刷新成都住宅天际线
为了给城市的霓虹和江湾的旖旎创造出更好的欣赏角度，远大·海湾云锦选择让建筑向上生长——最高约135米城市天际线，以高度和实力代言成都的城市活力与蓬勃经济。
在城市降容、小高层盛行的背景下，云端之上的大平层产品将成为峯层人士向往的塔尖藏品。
◑ 远大·海湾云锦效果图
星钻光幕美学立面，高级感与众不同
远大·海湾云锦以大幅双层中空LOW-E玻璃搭配流线铝板，于成都锦江畔再现洛杉矶西格拉姆大 厦的经典立面。
为完美呈现公建化立面干净通透的美学质感，项目不吝成本在金属铝板外加装玻璃幕墙，远远望去，晶莹剔透的水晶之塔犹如鹤立鸡群，经典历久弥新。
◑ 远大·海湾云锦效果图
约78000㎡中庭园林，尺度相当于约80个篮球场
得益于151亩的大盘体量，项目大手笔规划了七大中庭园林，尺度相当于约80个篮球场大小。
园区内，干净利落的几何空间呼应简约现代的建筑之美，新加坡式度假水景流淌其间，峡谷穿透式景观长廊，最长约400米视野轴距，视线直抵锦江。
◑ 远大·海湾云锦园林效果图
同时，项目还精选七种名贵树种打造光阴客厅、童趣森林、浮屿漫汀等七重时间花园，春夏秋冬分时绽放，藏纳四时之美。丰富的林下空间形成全龄化社区森活场，回归生活的惬意与美好。
美学生活馆+架空层泛会所，悦享邻里欢聚时刻
远大·海湾云锦还配套打造了仪式感与高级感兼备的美学生活馆，长约25米的半标准恒温泳池、网球中心等尊崇完善的服务配套，让每一处日常都充满了全球生活方式的凝萃。
◑ 远大·海湾云锦入户大堂实拍图
同时，项目采用楼栋首层全架空，打造"会客、健身、儿童、颐乐”四大主题泛会所。6-8m挑高的美学空间，以高级感软装，呼应圈层人物的审美品位。
◑ 远大·海湾云锦儿童泛会所效果图
◑ 远大·海湾云锦健身泛会所效果图
还有全精装车行归家动线、三重精装礼序空间、金钥匙物业（注3）等 多项高品质细节加持，非实地感受不能体会。感兴趣的购房者，欢迎前往项目现场，了解更多。
◑ 远大·海湾云锦车库实拍图（滑动查看更多）
值得一提的是，远大·海湾云锦此前推出的都是建面约169㎡+、总价约500万起甚至上千万的豪宅大平层系列。
4月19日，项目取证推出了三批次新品，建面约128-143㎡中小面积段户型。坐享城市中轴、俯瞰千年锦江、住进城市地标、与千万级豪宅业主为邻的机会，此次终于面向普通购房者打开！
巴菲特曾有言：“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会”。
建面约128-143㎡ ，远大·海湾云锦，与千万级豪宅业主为邻的机遇，值得把握。
注1：相关说法来自账号主体为成都市广播电视台的微信公众号看度时政，链接
https://mp.weixin.qq.com/s/GMpMATJ4porMK-QpEejOcQ
注2：数据来源贝壳找房，链接
https://cd.ke.com/ershoufang/106116591490.html?fb_expo_id=834843545889644544
注3来源：链接
https://mp.weixin.qq.com/s/M-dzSAbunT8B7rEN9FW8NA
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