首尔全租房续签合同增加 逾半数全租上调押金

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随着全租押金价格的持续上涨，今年首尔租房合同中的续签比例也比去年有所增加。提高全租押金续签合同的比重也增大了。

根据房地产R114于22日对国土交通部房地产交易价格数据的分析，今年以来截至17日，首尔公寓市场上报的3.6247万份合同中，有1.2604万份是续约合同，占总数的35%。

与去年首尔公寓租房合同占27%相比，续签合同比例增加了8个百分点。从月度来看，去年续签合同的比率每月为25~29%，低于30%，但今年1月为31%，2月为39%，4月为36%，均超过了30%。

续约合同比例上升的原因是公寓全租押金上涨，导致更多的现有租户选择继续租住现有公寓，而不是寻找新的公寓。根据韩国房地产厅的数据，从去年6月到上个月，首尔的公寓全租押金价格已经连续10个月上涨。

随着租金上涨，续约合同中比现有合同提高全租押金的更新合同的比重也比去年有所增加。在今年签订的1.2604万份首尔公寓全租续约合同中，提高全租押金的合同占全体的57%，达到7154份。这比去年的46%上升了11个百分点。

相反，降低全租押金的合同去年占41%，但今年仅为29%，冻结全租押金的合同为15%，与去年(14%)持平。

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