昆明市场，是时候重新认识邦泰了。
一方面，这家有着“川企之光” 美誉的房企，今年一口气在昆明落地三大产品系，期待值拉满。
另一方面，项目工程也相当卷，首推的“境系”新品，还未亮相就接近封顶，完全超预期兑现。
可以说，2024年将是市场对邦泰认同感爆发增长的一年。
昆明实景｜昆明楼市一线摄
工程“光速”推进
邦泰携三大产品系落地昆明
2020年入昆的邦泰，并非昆明楼市新面孔。
但过去3年，市场对其关注度并不高。
直到去年底以来，邦泰以领军者之势，先后3次出手在昆拿地，引发多方关注。
在充满不确定性的2024年，我们在邦泰身上，再次看到其强大的综合实力。
就以邦泰落地昆明的首个“境系”产品（邦泰·臻境）来说，项目土地于2023年11月成交，当月公布案名，12月拿证后开始施工。
短短4个月，已有4栋建筑建至地上15层左右，其他楼栋也进入地上施工阶段。
昆明邦泰·臻境实景｜昆明楼市一线摄于4月19日
要知道，邦泰·臻境容积率只有2.8，规划就是总高14-20层的小高层住宅。
从现在进度来看，首推的楼栋离封顶已经不远了。
而且，项目还在同步进行建筑外立面、社区大门、实体园林等工程。
楼市君还听说，邦泰·臻境计划在开盘前实现封顶，首推楼栋今年春节前就要交付，完全是昆明卷交房的第一盘。
昆明邦泰·臻境实景｜昆明楼市一线摄于4月19日
工程推进快，只是邦泰厉害的其中一点。
而邦泰首次在昆明一个城市，就亮相“境系”、“悦系”、“和系”三大TOP新产品系，在当下的昆明地产圈，可以说无人赶超。
昆明邦泰·臻境效果图｜图源自规局
品牌实力 稳健布局
坚持财务健康运营
最近几年，房地产行业深度调整，我们见证了诸多房企的变动。
在行业集体保守时，邦泰却能接连在昆明落地三大产品系，原因为何？
楼市君认为，背后的闭环条件至少有5点：
第一，坚持“长期主义”，与城市共进
从2007年成立至今，邦泰始终专注擅长的地产领域，以长期发展之心做事，耐得住、行得稳。
这样的“长期主义”，还体现在邦泰对所进城市的持续深耕。
作为中国有影响力的城市运营商，邦泰与城市同频共振，深度参与城市运营，并根据城市文脉、经济、发展，打磨每一个人居作品，为城市兑现品位生活方式。
目前，邦泰已在10省 （含直辖市、自治区） 、 28个城市，累计开发120余个精品项目。
可以说，邦泰并不会轻易布局一个城市，但只要进驻，就会持续深耕占领市场。
｜图源邦泰集团官网
第二，稳健布局潜力城市，弯道超车
当大部分房企聚焦怎么收缩活下去时，邦泰已看准时机，在土地市场不断拓展。
中指院数据显示，2023年，邦泰在土地储备上花的钱，在全国房企中排在32位。
拿地面积更是达到249万平，跻身全国13位。
而且，今年邦泰也在持续拿地布局，2023年至今已在成都、昆明、南宁等多地拿地25宗，金额超过120亿元（数据截至4月22日） 。
就在今日，邦泰又拿下云南玉溪1宗宅地，落子玉溪第4盘。
｜昆明楼市一线制图
重要的是，邦泰并非盲目扩张，只布局有潜力的城市和板块。
比如在昆明落地的3个产品系，不是在呈贡核心区，就是城央双塔CBD，素质优秀。
同时，邦泰还因地制宜、匹配地块需求的差异化来做项目，把每个产品都做成了当地“标杆”。
邦泰部分项目实景｜图源邦泰官微
第三，销售排名跃升，跻身全国18强
也正是基于其实力，邦泰收获了良好口碑，赢得买家真金白银投票。
在市场整体下滑的背景下，今年一季度，邦泰全国销售排名实现大跨越，从去年的32位，跃升至全国18位。
｜昆明楼市一线制图
第四，交付0延期 ，市场认可的品质房企
当然，对于购房者来说，按时按质的交付比一切宣传，都来得更有说服力。
这一点，邦泰也不负所望，从2023年至今，在19座城市，26个项目，实现28次品质交付 ，为29000余户业主兑现了交付承诺。
就以云南来看，4个项目在今年1月完成超3000户品质交付，50%项目实现提前交付，75%项目交付即交产权证。
｜昆明楼市一线制图
凭借优质交付，邦泰还上榜“2024年昆明新家交付满意度”十强房企，获得高度评价。
从某种意义上说，上榜房企基本代表了交房的标杆和品质，对昆明购房者具有参考意义。
｜图源乐居新媒体
第五，坚持财务健康运营，有底气
而支撑邦泰稳健发展的，正是其健康发展的财务。
房地产高速发展期，通过银行“杠杆”获取资金规模扩张，是房企普遍做法。
但邦泰不同，面对高杠杆的资金诱惑，始终坚持以自有资金开发为主，保持稳健的现金流。
尤其是“三道红线”出台后，邦泰的优势就更明显了。
稳健的财务运营，也让邦泰有足够的底气，在这一轮市场调整期中扩张，并获得2023中国房企稳健经营十强等奖项。
｜图源邦泰集团官微
择址城市核心区
邦泰与昆明共发展
当然，深耕的基础，来自于城市的可持续发展。
能吸引邦泰持续落地新品，昆明自有其特别之处。
01宜居昆明，城市价值凸显
这里是西南门户，也是东南亚地区的桥头堡，城市活力指数Max。
昆明出圈还有关键的一点，是春城花都、全国避暑城市、健康之城的内生力量。
这里常年气温20多度，是全国少有的“低温绿洲”，非常宜居。
放眼全国，很少会有这样一个城市，能像昆明这样 拥有如此多标签。
昆明实景｜昆明楼市一线摄
如此魅力昆明，更是不断把“流量”转化成“留量”， GDP突破7800亿，吸引800多万人与这座城市共生长。
截至2023年末，昆明常住人口已达868万，年增8万人，增量排名全国第八。
持续增长的经济、人口、得天独厚的区位和气候...都让昆明城市价值愈发凸显。
而邦泰，一直致力于成为中国有影响力的城市运营商，也正是因为长期看好昆明，踩准城市成长节点，一口气落地三大产品系，一切都是水到渠成。
昆明实景｜昆明楼市一线摄
02择址城市潜力板块，非核心不入
一直以来，邦泰进驻城市的核心战略是：非重点城市不选，非核心区域不入。
此次落地昆明的三大产品系，同样如此。
其中 ，境系、悦系2个产品落子呈贡新城核心。
作为市政新区，呈贡自开发以来，昆明对片区的资源倾斜，基本是独一份。
20年来，呈贡交通、商业、教育、医疗蓬勃发展。
呈贡新城实景｜昆明楼市一线摄
这里，市级行政中心、高铁南站、地铁1/4号线、大学城汇聚，城市能级达到前所未有的高度。
同时，数字经济、花卉产业、现代服务、文化旅游、大健康5大特色产业，更是撑起呈贡高质量发展脊梁。
“和系”产品落子城央双塔板块，是昆明“ 量价双高”的城市型豪宅圈。
主城央心的优势，也让邦泰昆明“和系”产品，拥有的城市公共配套、生活体验、舒适度、便捷度等都是顶配。
双塔板块实景｜昆明楼市一线摄
风靡全国的TOP级产品
全国第五座“境系”5月亮相
关键就是，邦泰能给昆明带来怎样的作品呢？
这两年，改善趋势越发明显，但如果只做复制，再好的产品市场也会腻。
所以，邦泰也在不断精研产品，让旗下产品系迭代出与市场足够的差异化。
就以昆明即将亮相的高端“境系”新品来说 ，被不少同行称为领先市场的卷王级产品。
今年，邦泰已亮相的4座“境系”产品，都已成功火出圈，截至3月31日累计销量超16亿元。
邦泰4座境系产品｜
从市场反应来看，邦泰“境系”产品，的确是“出世即横扫全网”。
那昆明邦泰·臻境，作为全国第五座“境系”，是否也能走出独立行情呢？
楼市君预测，入市后大概率会受热捧。
一方面，先天的地段优势，奠定了高起点。
项目地处呈贡核心，毗邻市级行政中心、大学城、高铁南站，本身就是一个流量入口地标站位。
况且，项目生活配套也相当完善。
出门就是呈贡中轴彩云南路，周边还有地铁1、4号线汇聚，强大的交通牵引，无论去哪儿都很方便。
教育、医疗、商业、生态资源也不在话下，4000亩中央公园就在家门口，遛娃、散心，完全不担心没地方去。
更有万达广场、吾悦广场、七彩云南第壹城等大型商圈在侧，随时随地感受人间烟火气。
｜昆明楼市一线制图
另一方面，全新TOP级产品，主打酒店式奢宅。
过去3年呈贡核心区没有新盘亮相，即便是在售项目，大部分也主打刚需。
这一次，邦泰历经数年对产品的打磨和研究，以邦泰的全新TOP级产品迭代之作，主打酒店式场景奢宅，营造出一片奢华隐逸的生活场景，献礼昆明城市的塔尖圈层。
项目容积率低至2.8，主打高品质小高层改善住宅，纯板式行列布局，集成城市豪宅标准。
约1.2万㎡的酒店式艺术度假园林，将酒店式的居住体验延伸到生活日常，是对生活品质有追求买家的上乘之选。
高定品质基因去定义的昆明邦泰·臻境，想必也会刷新城市精英对酒店式场景奢宅的期待。
加上超前的工程进度，项目核心竞争力更胜一层。
昆明邦泰·臻境效果图｜图源自规局
坦白讲，昆明邦泰·臻境身上叠加了太多优质BUFF，很难不出圈。
据了解，邦泰·臻境计划5月初亮相， 实体样板间、架空层会所、园林示范区都将同步呈现。
邦泰这次会给昆明带来怎样的惊喜，我们拭目以待。
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