凌晨一点多！武汉市一价值1206万的商铺拍卖，被人捡漏675万拿下

差不多是半价就捡漏买下了旺铺，武汉这位买家半夜熬夜买房也是值了！

近日大概凌晨一点半的时候，在武汉市司法拍卖市场上，迎来了一宗房产拍卖的最后时刻竞拍，一宗位于武汉市武昌区静安路7号凯旋名邸1栋1-2层1室的房产被拍卖，该房产不是住宅性质，而是商业用途，属于小区的底层商铺，房子建筑面积659.33㎡，房子的评估价约1206万元，而此次拍卖的起拍价只有675.3488万元，大概是评估价的5.6折拍卖，最终，这宗房产只有一个人报名竞拍，最终以起拍价拿下了该房产。

这是该房产第三次拍卖，前两次拍卖都流拍了。这次拍卖的流程比较特别，拍卖周期是长达60天，然后在拍卖周期里一旦有人报名出价竞拍，拍卖就进入了24小时倒计时。而这次拍卖的竞得者是在4月16日凌晨一点半起来出价竞拍，所以拍卖最后就在第二天的同一个时间结束拍卖了。可能是竞得者觉得这个时间节点捡漏以起拍价买下的概率更大，所以就特意选择凌晨一点多出价吧，大家觉得有这种可能吗？

此次拍卖的这宗商业房产，地段是相当优质，地处武汉市繁华商业地段，房子就在武昌火车站附近，房子对面就是大型商场佰惠生活广场，平日人流量非常大。

目前该商业房产是已经出租给一家宾馆了，开了一家电竞宾馆，租金是53元/每平方米，按季度缴纳租金。此次拍卖是带租拍卖。不过该商业房产一楼还被宾馆再次对外出租给别的商家。

按照现在该商业房产的租金来计算的话，657万元买下该商铺来投资，还是比较划算的，年回报率大概有6%，这个回报率可是比把657万元存银行吃利息高的。而按照建筑面积计算，商铺的成交单价也是刚刚一万一平而已，这样的地段，应该说不高，大家觉得呢？

从地段来看，就算目前的宾馆不租赁该房产了，后续再对外出租应该也不愁租的。所以，这次的竞得者真的是捡漏了，半夜起来买房子超值了。