“快大半年了,小区仍处于没有物业状态,面临着诸多问题……”4月17日,顺庆区合众街84号福来名阁小区业主向《南充晚报》、“南充见”新闻热线2225777反映,该小区自老物业撤场后,新物业迟迟未进场,小区长期存在脏乱差等问题,希望能早日得到解决。

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据了解,福来名阁小区共有4幢居民楼,共计有305户,没有地下车库。老物业与小区服务合同于2023年9月30日到期,并于2023年11月4日撤场,而业主委员会在2023年8月12日任期届满。

当天,记者在该小区看到,大门处的人车道闸均持续开启,外来车辆、人员可随意出入。业主们介绍,老物业撤场后,经常有外来车辆进入小区免费停放,停车区域变得更加紧张,部分消防通道不畅。

小区中庭修建有多张桌椅。目前,大量树叶飘落地面堆在桌椅旁,几位业主坐在树叶堆中休憩。业主们表示,老物业撤场后,公共区域保洁靠一些业主自发清扫,但力度有限。树叶长期未清扫虽对人体影响不大,但非常影响观感,一旦有人乱扔烟蒂,很容易发生火灾。

记者在小区内转上一圈看到,虽然环卫部门对垃圾桶内的垃圾进行转运,但小区多处公共区域散落着不少生活垃圾以及宠物排泄物。

小区1栋共有11层,每层有15户,建有两部电梯,两部电梯相隔约30米。目前,其中一部电梯的显示板亮起,但按下按键后却没有任何反应。

此外,所有单元门禁也全部停摆,消防设施也存在无法正常使用……

部分业主出具的收据显示,小区老物业——德阳市中鼎物业管理有限公司南充分公司撤场前,收取了2023年9月30日至2024年9月30日的物业费。

中庭公告栏上有一家物业公司于2024年1月22日张贴的承诺书,承诺有进场后的物业服务价格以及服务内容。为什么这家物业到现在还未入场呢?

“新物业目前不愿进场,主要是新老物业交接时,就债权债务问题存在分歧。”顺庆区中城街道办副主任李晓燕表示,由于没有业委会,如果由社区指定应急物业,只能签一年合同。老物业对部分业主预收了一年物业费,如果一年后依然没有业委会与新物业续签,新物业将面临亏损。

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“部分业主此前存在拖欠物业费,是老物业到期撤场的原因之一。”李晓燕介绍,针对老物业对部分业主预收物业费但未提供服务,街道、社区可以为业主提供法律援助帮业主维护合法权益。目前,街道、社区还在组织两家物业协商,争取先提供保洁等基础服务。

中城街道党工委书记彭莉介绍,街道、社区也在推动该小区成立业主委员会或自治委员会,以便让问题得到根本性解决让小区良性运转,这离不开全体业主积极参与和支持。

南充日报社全媒体记者 乐校臣

编辑 祝真珍

责编 袁军

来源 南充见

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