2008年中国第1次举办奥运会，举国欢庆这一伟大时刻。
同样也是这一年，中国开启了40,000亿经济刺激计划。
在政府调控下和社会经济的大跃进下，中国房地产行业经过短暂的经济危机低潮之后再次起飞。
这一年之后，中国的房价一年一个样，几年翻一倍。
房地产行业的蓬勃发展，让大量的富豪脱颖而出，几年前中国排名前列的富豪相当大一部分都来自于房地产行业，如王健林、许家印都曾经担任过中国首富。
可是随着疫情的来临，中国经济受到三年疫情管理的影响，不少的行业都呈现出下行趋势，本来就存在大量泡沫的中国房地产行业瞬间被戳破。
在全国范围之内，中国房价掀起了连续数年的降价潮。
而房子往往都是买涨不买跌，随着房价的下降，消费者开始持币观望，宁愿把钱存在银行里也不愿意去投资房产。
恒大、碧桂园、万科这些过去鼎鼎有名的房地产公司销量都出现了严重下滑，营收大跌。
收入的下降让本来就是高资金流转率的房地产行业瞬间垮了下来。
大量的房地产公司开始被爆料出存在大量的债款，甚至恒大这种过去的头部房地产公司都已经资不抵债了。
面对债务危局，烂尾房成片的出现，不少倾家荡产贷款30年就为购得一房的老百姓欲哭无泪。
而在大面积出现烂尾房的情形之下，那些没有让房产烂尾，在同行对比之下，直接成为了房产良心。
潘石屹，这个过去被中国人骂的体无完肤的房地产从业者，口碑就在这种大环境之下得到逆转，成为了中国房产良心。
- 潘石屹：向哈佛大学捐款6亿，把资产转移到美国
潘石屹是中国的房地产大佬之一。
1963年潘石屹在甘肃天水的一个农村出生，从小都伴随着干不完的农活。
和众多成功的大佬有相同之处，那就是即使面临困境也有着目标。
在只有几十户的小农村里，潘石屹一边干农活一边读书。
最终成功考上了中国石油管道学校，毕业后分配到国家石油部一个研究所，拿到了铁饭碗。
从1978年改革开放，中国就一直深化放松对商业的管控。
1987年，潘石屹去了深圳，没有人脉没有机遇，并没有让他在深圳取得成功。
恰逢海南建省，潘石屹觉得自己机会到了，孤身一人去海南，到当地一个300人的小砖厂自荐当厂长，攒下了第1笔金。
1990年，潘石屹在易小迪的介绍之下认识了冯仑几人。
几人相谈甚欢，合伙做起了房地产生意，在海南赚的盆满钵满。
90年代海南遍地烂尾
后来潘石屹看到了海南房地产行业早就过热了，于是毅然决然的决定把从海南赚的钱投身到北京。
潘石屹和在华尔街高盛工作的妻子张欣，创办了SOHO。
2001年，SOHO“有点前卫、有点另类”的广告出现在大街小巷，SOHO被广泛提及，潘石屹也开始走进大家的视野。
时代周刊、华尔街日报争相报道，“亚洲地产人物”、“中国商业地产之父”等美名也落在了潘石屹身上。
潘石屹凭借着自己的努力成功的在北京创下一片天地。
2014年如日中天的潘石屹迎来了口碑崩盘的转折点，即在这一年潘石屹宣布对哈佛大学捐款6个亿。
他的儿子借着父亲对的巨额捐款，成功的入学哈佛大学。
而这只是一个开始，从这一年开始潘石屹就开始不断的出售自己在中国的资产，短短几年间就累积抛售了高达三百亿元的各大城市房地产项目。
到了2021年，潘石屹更是把自己创办几十年的公司SOHO以236亿港币的价格出售给了黑石集团。
在出售中国资产的同时，潘石屹大举买入美国资产。
纽约的公寓和写字楼也都纷纷臣服于潘石屹的挥金如土之下。
甚至潘石屹还在美国投资拍起了电影，虽然没赚到钱。
而以上种种从中国赚钱转移财产到美国的行为，彻底让过去潘石屹这个商业大佬在中国的口碑崩坏了。
在网上随手一搜就可以找到大量唾骂潘石屹转移资产的新闻。
- 潘石屹：中国地产良心
一个人的口碑逆转可能就在短短的两三年之间。
过去网友们各种唾骂潘石屹，现在就已经有网友称潘石屹是中国地产良心了。
不少的人认为虽然潘石屹确确实实的把中国的资产转移到了美国，从中国赚钱到美国去花。
但是他的资产也都是自己几十年来艰苦奋斗得来的，套现自己手中的资产去其他地方花也没有被法律禁止。
潘石屹转移资产最多也只能说他道德上有一些瑕疵。
更何况不管怎么说截至目前为止还没有听说过潘石屹在过去盖个房子哪里出现烂尾的情况，或者他的SOHO被爆出来欠债不还的消息。
相比于中国众多出事的房地产公司和房产大佬来说，潘石屹起码没有跌破一个作为商业人物的底线。
当然这都是仁者见仁、智者见智，或许几年后潘石屹的口碑会再次逆反，毕竟网络舆论翻转的实在是太快了。