现在各地城市更新的脚步加快,这让人们的生活环境得到了改善,在这样的局面下拆迁可谓是功不可没。

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前几年我国各地城市都加快了建设速度,很多老旧小区被拆除,现在早已建成了高楼大厦,而近几年各地开始沿用旧改,多个城市相继发布了关于棚改拆迁的相关文件。这时有些人产生了一个疑问,那就是棚改拆迁真的会停止吗?很显然这是不可能的,拆迁这一举措并不会退出城市的建设,只是它的范围会逐渐缩水,力度也会有所减弱,2024年这四类房子可能会被优先拆迁。

不管是旧改还是棚改都有自己的特点与优势,旧改能全面改善大家的居住环境,对于那些没有安全隐患的房屋进行全面改造,这也是为了切实满足大家的居住需求,也为了更好的去振兴楼时。进入今年之后,多个城市已经批准了棚改拆迁的相关项目,就拿广州来说,2024年最新批复,该市计划到2035年,对大约150平方公里的区域进行全面改造升级,并且在这个过程中实施约25平方公里的混合型改造。由此可以看出,城市中的老旧小区会成为整个改造的重点。

在这样的背景下,有四类房子会优先拆除:

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第1类就是存在安全风险大的房子。经过几十年的风吹日晒,很多房子已经出现了主体受损的情况,如果通过后期的修复能改善的话,这类房子会被沿用旧改,可如果无法改善将会被拆迁。除此之外房屋的消防安全隐患多,配套设施落后的房产也会被拆除,这类房子给居住群众的生活与安全埋下了巨大的隐患,那些无法经受大型自然灾害,比如说地震、洪水、泥石流的房产也会被拆除。

第2种就是位于国民经济和社会发展规划重点功能片区的房子。这里的房产一般都是位于城市的黄金地段,它的商业价值特别的高。有些房子还位于国土空间规划,以及各类专项规划所明确界定的重点功能区域,一些关键发展集群或轨道交通枢纽区的项目,这类房子也会被拆除。

第3种就是位于国家级、省级和市级高度重视的民生工程,及重大基础设施项目的地域范围之内的房子。现在各地的建设全都加强了,很多城市开始修建地铁高铁线路,这就需要占用一定的土地。在这些项目规划内的房子会被拆除,毕竟这类项目是利国利民的大事,当然了,国家也会按照相关规定对居民进行合理的赔偿。

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第4类就是坐落于我国二十大先进制造业园区之内,或者与重大产业建设项目直接相关的区域。这类地区是带动城市经济发展,还有科技进步的重要区域,它的建设对于城市发展有着极其深远的意义。在这一范围内的房子会被优先拆除,这体现出了国家对城市发展整体规划的决心,也反映出了对市民生活质量的关注,这些大型项目的全面推动,能提高城市整体的竞争力,也是城市更新和城市发展的必然趋势。