近日，有网友在“人民网·领导留言板”留言，咨询“小区房产证办理”问题，针对这一问题，天水市自然资源局做出相应答复，具体内容如下：
网友留言：
天水市秦州区景园城自建设至今已经八九年时间，期间工程延期，交付钥匙至今三年左右，目前房产证至今不能办理，有几个问题想咨询一下：1、相关部门对开发商房产证办理方面是否有时限要求；2；景园城小区房产证为何至今不能办理；3、景园城小区房产证何时能正常办理。非常感谢！
官方回复：
天水市自然资源局
2024-04-16 21:10
网友，您好！您的留言已收悉。现答复如下：
秦州·景园城项目由甘肃景园房地产开发（集团）有限责任公司开发建设。该公司已于2023年9月申请办理了秦州·景园城项目2幢的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，该项目2幢已符合为业主办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（即个人不动产权证书）条件。按照《不动产登记操作规范》有关规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（即个人不动产权证书）的，需提交房屋买卖合同、不动产权属证书（或分户售房卡）、契税完税证明或免税证明、开发建设单位的基础性资料（营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件）等资料。在办理个人不动产权证书之前，税务部门还须核验住户的购房发票信息，并以此为依据，核缴住户应缴的个人契税等税款。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第十二条规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。为维护您的合法权益，建议您依据购房时与开发建设单位签订的购房协议，积极督促开发建设单位配合您办理个人不动产权证书。同时，您也可以通过法律途径维护自身合法权益。
感谢您的留言，欢迎您继续提出宝贵意见和建议。
来源：人民网·领导留言板