4月19日，蜜蜂科技BEEPLUS首个“产业社区”能达BEEPLUS创智天地启动运营。这是蜜蜂科技BEEPLUS与南通经济技术开发区合作的产业社区项目，涵盖了产业办公、研发生产等业态。

项目工作人员告诉《凤凰WEEKLY地产》：“项目的租金是南通租金水平的2倍以上，承租面积基本上是100平以上。”

据介绍，其业务逻辑分别涵盖了三个方面，分别为A端资产端，包括国有资产盘活；B端，包括招商以及产业园内对企业的服务；C端，对企业中的人的二次消费和相关服务。“这三者环环相扣的，并最终形成逻辑闭环。”

目前，蜜蜂科技BEEPLUS目前已经在北京、深圳、广州、珠海、成都等一、二线城市打造和运营了20多个产业载体，几乎全部为轻资产模式，即不持有重的物业资产，仅以收取管理费的模式运营写字楼宇和产业园区。对其业务模式，蜜蜂科技BEEPLUS联合创始人奥日其朗告诉《凤凰WEEKLY地产》：“针对国有存量资产的去化、盘活、管理是未来中国产业地产中非常重要的一环。我们目前主要是跟国资进行合作，通过轻资产模式推进项目。”

能达BEEPLUS创智天地前身是东方大厦，业主方能达做项目的投入和建设，蜜蜂科技BEEPLUS做轻资产输出管理，营收上会有对应的分成。