就在刚刚，长沙市公积金调高了最高贷款额度：

一般家庭最高80万，三胎家庭最高90万，4月19日起执行！

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昨日长沙支持住房“以旧换新”的通知，重点如下：

一、“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策享受首套房首付比和按揭利率优惠。

二、购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。

三、不再审查购房者资格条件。

很多人会疑惑，“以旧换新”怎么判定？这是不是意味着长沙彻底放开限购了？对此，安sir给大家详细解读一下

1、“以旧换新”可享首套房首付比例及贷款利率

“以旧换新”可以按照首套房确定首付和贷款利率，也就是20%的首付比例，3.75%的贷款利率，这与之前的“认房不认贷”可叠加使用，那么也就是意味着只要是通过“以旧换新”，购房成本又进一步降低。

但是“以旧换新”对于套数是否要具体要求，需等细则出炉。

2、不再审查购房者资格条件

这一点十分重要，长沙此前已经放开了首套房和二套房的限购，此次不再审查购房者资格条件，意味着长沙的限购彻底结束，限购完全松开。

综上来看，长沙此次目的明显，首先是降低购房成本，促进刚改及改善置换，其次“以旧换新”缩短二手房置换周期，二手市场带动新房市场，相互促进。

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