生态城发展了16年，居然还不满足现状！
放眼天津，还有几个板块能卯足劲谋发展？
马上，生态城就将迎来自己的“主中心”，全面进阶！
绿创园，全速推进！
2023年年底，官方发布设计招标公告。
今年2月，生态城主中心商业地块43号首期项目又发布了监理招标公告。
文件指出，监理及相关服务总期限自2024年4月1日至2028年12月31日。
也就是说，生态城主中心，今年就要开建了！
根据规划，生态城城市主中心——绿创园，规划面积100万平米，地上建筑面积136万平米。
板块将打造生态城全新的低碳经济和创新中心。
未来，Z4线建成后，直接通达绿创园。
建成后，绿创园将形成一个集商业、生活和休闲娱乐为一体的活力中心。
目前，板块门户区的首栋建筑——绿创中心（暂定）已进行初步规划。
预计将重点引进创新型总部、专业型智库等高端业态，提供会议展示和综合商务服务，打造绿色产业创新发展品牌。
其中，馨乐庭中新生态城公寓酒店（暂定），也将落户于此。
客观说，当前天津的城市建设普遍放缓，生态城还在彪速度！
这种成长力，具备唯一性，是其他板块无法比拟的。
足以看出，天津对生态城的“偏爱”。
总部经济、产业提升、大型商业给区域带来活力的同时，更带来了人口结构的变化！
滨城是天津落户政策最为宽松的区域。
产业落地之后，更多青年才俊会在此落户。
高知、高薪、高消费人群，无疑对生活品质会有高要求。
一方面，会倒逼城市界面的发展，不仅要有烟火气，更要高级感；
另一方面，居住层面需要和这类人群深度对位，传统的二代产品已不再是他们的首选项了。
总而言之，择优而居。
在生态城，生活场景最丰富的，无疑是起步区。
肉眼可见的成熟，“学铁商境”全面具备，且宜居指数高涨。
起步区相当于生态城的“老城”，除了资源丰沛之外，买房人对这里已经形成了高度共识。
与之前不同，板块楼市已经出现转向。
不仅要满足买房人改善的需求，更要满足人口增量品质生活的需求。
那么，市场中势必要补充三代产品的供应了，产品迭代箭在弦上！
全新产品宜禾锦棠，高阶起步！
简单概括，有三大优势。
地段、产品、品牌。
地段优势
宜禾锦棠位于和畅路与中津大道交口。
北侧就是成熟商业季景天地，紧邻中新生态城房管局。
这里，相当于起步区的原点。
商业方面，第一、第二、第三社区中心，天和新乐汇、宜禾汇、星光汇、万达广场、季景天地等，已经成为无可争议的生态城商业中心。
生态城还有另一个标签，就是天津的教育高地。
覆盖了小业主十五年的就学需求。
周边艾毅、海丽达、华夏未来等幼儿园，给家长提供了诸多选项的同时，各具特长，文艺、双语……营造良好的学习氛围。
小学方面，滨海小外一部、二部、三部，已经深受家长的认可，华夏未来更是成为生态城特色教育的标杆；
天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部，与项目仅一路之隔，在历次中考中都取得了优异的成绩。
千金买房，万金买邻。
超霸级的教育配置，放眼天津都是数一数二的。
中新友好图书馆，更是为莘莘学子提供了强有力的后勤保障，优质的硬件，搭建起浓厚的学习氛围。
轨交Z4线北塘站以北车站也快要通车了。
几首歌的时间，从项目就能抵达生态城站，无缝转换滨海高铁站，实现双城通勤。
同时，未来还能乘坐Z2线去往滨海国际机场。
片区内多条公交线路，通达滨城各大核心区域，发达的交通路网就此形成。
此外，在很多板块都在追求学铁商的同时，生态城还有一个杀手锏。
就是生态环境。
青年公园，永定新河公园，轮滑公园、大型体育中心，城市感与健康生活二者完美融合。
能实现如此生活的板块屈指可数。
产品优势
宜禾锦棠的产品力几乎颠覆了人们对于生态城住宅的认知。
改善的浓度爆棚。
项目是一个“小而美”的精致社区。
整盘仅有7栋住宅，14-18层的小高产品，容积率更是低至1.69。
宜禾锦棠效果图
小社区的好处就在“小班”管理，体量越小、户数越好，服务越好。
相当于一对多和一对一的区别。
也能保证业主生活的私密性，实现了闹中取静的生活体验。
楼座的排布上充分考虑每一户的光照时间，整体南高北低，错落有致，既有层次的错落感，又能与周边环境协调融合。
这在一定程度上，决定了项目的改善基底。
品质上，更与改善需求深度对位。
如何判定一个项目改善品质？
气场、尺度、颜值、实用性，必须各个在线。
气场从一进门就迅速飙升，主入口采用了“几”字的设计形式，恢弘大气。
大门高度约6.8米，门前设置水形雕塑，特选古桩石榴进行种植，彰显对业主的尊崇，高贵典雅。
归家动线上的风景，仪式感尽显、景观配搭也相当丰富。
打造慢生活式归家庭院，为重环境、重情怀、重品质的业主，打造集“运动、社交、游乐、休闲”于一体的全龄乐活园林，圈层感拉满！
宜禾锦棠效果图
宜禾锦棠效果图
宜禾锦棠效果图
一环七景，形成美学与实用主义并举的景观空间架构，融入诗意意境，身心均能得到满足。
最关键的是，宜禾锦棠的建筑颜值是生态城“天花板”级别的。
三代产品的金属立面+玻璃幕，在项目中体现的淋漓尽致。
项目的建筑立面以石材、金属、玻璃与质感涂料相结合，呈现高级灰色调体系增加时尚感。
其色彩构成灵感于中式水墨画，时尚与古风的和谐碰撞，彰显淡雅、沉静、内敛的气质。
宜禾锦棠效果图
值得一提的是，所有楼栋均设置地上、地下双精装大堂，进一步凸显归家仪式感。
三代产品的形制已经具备，内部空间的设计更强化了新产品的属性。
在户型设计上，项目全面“开大”，建面约105-149平米三居、四居，尺度非凡。
整体具备高附加值的赠送，跑道式阳台，IMAX落地窗，超大宽厅，每一项设计都进一步夯实项目高端改善品质。
宜禾锦棠建面约108平米户型图
建面约108平米三室户型，实现了动静分区的合理布局。
约6米宽幕全景落地窗，全面提升户内的阳光指数。
更凸显出项目的尺度感。
U型厨房，干湿分离客卫，主卧独立卫浴，无一不是从业主生活习惯出发，本着以人文本的理念进行设计。
餐、厨、客动线舒适且合理，用精细化的设计把业主生活安排妥当。
次卧连接跑道式阳台，延伸舒适空间；
宜禾锦棠效果图
主卧配备采光飘窗，将城市美景与社区景观尽收眼底，增加生活调性。
宜禾锦棠建面约112平米户型图
建面约112平米户型，在108平米户型的基础上更进一步。
增加前厅归家私属迎宾玄关，提升户内的储物空间。
百变空间，依照业主生活随意安排，把出房率提升到新的高度。
需要强调的是，项目产品全部为精装交付。
投入重金，营造现代生活空间。
门锁、门窗、家电均为一线品牌，搭配精工工艺，赋予更高级的生活。
实现业主拎包入住。
品牌优势
好的品牌，意味着业主在购买、生活、服务等环节上，都有保障。
更何况，宜禾锦棠是生态城建投地产品牌【宜禾】打造的。
深耕生态城16年，落地17子。
可以说，它见证了生态城从盐碱荒滩，演变为天津最宜居板块的高光时刻。
创造多个生态城第一。
第一批住宅——宜禾美林
生态城第一批改善项目——宜禾美墅
生态城首批商业综合体——天和新乐汇、宜禾汇
第一批总部经济产业楼宇——创意大厦
【宜禾】深谙生态城居民的居住的各个环节，对位业主居住需求，不断迭代更新。
聚焦于本土，按照制造业标准打造精品项目，并提供优质的物业服务。
2024年，天津楼市产品竞争日趋激烈。
买房人也在回归居住。
换句话说，当下的房子，已经从资产变成了消费品。
只有提供更好的服务，以及更好的产品，才能挖掘出新的赛道，吸引“资金流入”。
这无疑，对买房人是件好事。
宜禾锦棠，已经提前起跑。
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