小编第一时间拿到了海教园两个新盘的户型图：
中国铁建花语天境、中建悦庐棠墅。
中国铁建花语天境
作为中国铁建花语天宸的二期，中国铁建花语天境全部做了洋房产品。
户型80-143平米，据说得房率能达到90%，甚至以上！
80平米三室两厅两卫
是目前海教园第三代产品中，最小的户型了。
但是依然做了三室，南向三开间，还是全明。
一进门做了一个小储藏间（洗衣间）。
南向做了大面积飘窗，都属于赠送面积，预计和天宸一样，是可以敲掉的。
北向小卧室也有赠送面积，大约5平米。
同时，北向厨房面宽也做到了3米，能有地方放冰箱了。
洋房80平米户型
89平米三室两厅两卫
89平米做了5.1米的开间，同时能够兼顾南向两个卧室的宽度。
南向飘窗以及北向小次卧和80平米一样有部分赠送面积。
每个房间都挺方正的。
但是北向的厨房略微小了，餐厅位置不够“独立”。
洋房89平米户型
据项目表示，这两个户型均为两个卫生间，第二个卫生间在哪里？
依然是利用了赠送面积，你找到了么？
106、125平米三室两厅两卫
客厅开间分别为6米和7.6米。
北向的厨房做了侧厨，厨房有点小，多出来的空间规划了餐厅位置。
北向飘窗和客卫北侧，有赠送面积。
143平米四室两厅三卫
143平米做了一梯一户，所有都带客厅挑空，是L咬合型户型。
这种户型之前在绿城水西云庐、武清城投春风杨柳出现过。
改善类户型，只布局在项目的中间四个楼栋中。
该户型进深7米，比一般的户型更“扁”。
做了南向四开间，同时厨房和卫生间都在北侧。
洋房143平米户型
此次中国铁建花语天境，首先开的是03地块。
80平米户型只有首开有，因为不通地库+面积小，所以价格上会有优势。
中建悦庐棠墅
该项目做了洋房+叠拼产品。
洋房87-128平米，叠拼136-170平米，平墅145平米。
洋房87平米三室两厅两卫
南向三开间，全明户型。
北侧的小卧室全部为赠送，同时在厨房北侧也有一小块设备平台。
厨房面宽比较大，餐厅位置鸡肋。
南向次卧室，设置了衣柜位置，好评。
洋房106平米为87平米的扩大版。
客厅面宽增加到了6米，客卫位置挪到了厨房西侧。
同时增加了玄关和餐厅位置。
洋房87平米户型
洋房116平米三室两厅两卫
南向三开间，客厅开间6.4米，卧室开间在3米以上。
主卧有了套间的尺度，设置了梳妆台的区域。
北向卧室为部分赠送，赠送面积大于5平米。
卫生间北侧还有一块赠送面积。
厨房开间3.8米，进深较大，为3.8米，可以放下餐桌。
同时，玄关位置增加，可以变成小储藏间。
洋房128平米为116平米的扩大版。
各个房间的面积几乎都是等比例放大。
客厅开间增加至7.4米，餐厅开间增加至4.5米。
客卫挪到厨房的西侧。
洋房116平米户型
平墅145平米
中建悦庐棠墅的145平米户型同样做了L型咬合。
客厅开间6米，其余卧室开间均在3米及以上。
四开间朝南，厨房和卫生间在北侧。
赠送面积也在北侧，分为两块，位置两个卫生间的北侧。
145平米户型
还有叠拼类产品，由于篇幅限制，感兴趣的可以加小编V细聊。
目前中建悦庐棠墅临时售楼处已开，预计马上开始排卡。
通过谍照图来看，社区大门、归家大堂颇有设计感。
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