4月18日，长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起：
全市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；2、购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；3、不再审查购房者资格条件。
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长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，到今天限购了整整7年，2024年4月18日长沙限购正式退出历史舞台。
长沙市住房和城乡建设局相关负责人介绍，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施“以旧换新”，支持居民购买改善住房，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好，从而促进长沙房地产市场平稳健康高质量发展。
关于“以旧换新”政策，虽然没有出具具体细则，但据了解，目前已经有郑州、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等十余个城市或地区推行房产“以旧换新”相关政策。
房产“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售。“以旧换新”相关政策出台的目的是盘活二手房的同时，激活一手房成交。
而公积金在原有基础上上调最高贷款额度，目前原有的基础是70万，三胎提高到80万，现在再次提高，对于置业者来说也是一大利好。且现在3.1%的公积金利率与商贷3.75%已经相差不大，有望同步下调公积金利率。
现在买房最好的时候，就是给你首付最低、利率优惠、无需资格审查的时候。政策底已经出现了，差不多也是市场的底了。
武广芯·浏阳河畔·双书包·醇熟教育大盘，最后2栋毛坯9字头起，读长沙市一中雨花新华都学校+长塘里崇德小学！
！！！！！项目详情
项目名称：雨花尚东湾
区县板块：雨花—武广新城
项目地址：长沙市·雨花区·长沙大道789号
开发商：雨航通金企业管理公司
投资商：雨花城投、中航信托、国通信托、浙金信托
物业公司：阳光智博物业（万科物业全资子公司）
推售：嘉林苑1#、2#
嘉林苑规划参数：
容积率：约5.23（其中嘉林苑1-3号栋约4.5）
绿地率：约40%
梯户比：3梯四户
车位户数配比：超过了1：1
产权年限：70年
！！！！！项目优势
地段：占据武广核心腹地，坐享政策及优质资源的红利。高铁新城是长沙“一主两翼，城市向东”的强大引擎，聚合"枢纽+机场+会展+生态"四重优势，云集近百万方商业集群、国际会展会议中心，及丰富的医疗生态教育资源，价值可期。
交通：紧邻长沙大道、红旗路、花侯路等城市主干道，距离长沙高铁南站约2.5公里，距离机场高速直通黄花机场约15公里，毗邻的花侯路浏阳河大桥2023年底已通车，加上未来沿花侯路敷设的地铁8号线（规划），高效出行。
生态：北靠约2000米浏阳河风光带（局部核心区域已具备对外开放条件），约27万方滨河合丰公园（在建）、东湖湿地公园（在建）、平阳生态乐园（在建）、潭阳洲滨江公园（规划）、磨盘洲公园环伺周边，生态宜居。
商业：规划约60万方商业（52万集中商业+8万方底商），周边高铁吾悦广场、运达汇、保利Mall、旭辉Mall、吉联MALL、龙湖天街等大型商业体环伺，购物娱乐都在家门口。
重要的学区：规划建设6所幼儿园、3所品牌小学、1所中学，其中长塘里阳光小学、长塘里崇德小学、长沙市一中雨花新华都学校及2所雨花区教育局幼儿园均已开学。
！！！！！户型品鉴
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