2017年，上海女房东朱翠芳找到了自己的租客祈选斌，想要将房租从一年32000元，涨到每年40000元。
虽然看起来是一年涨了8000块钱，但对于祈选斌来说，他实际上却并不吃亏，因为他已经租了15年的房子，一开始他和朱翠芳刚签租房协议的时候，当时这套门市房的价格，一年只有16000元。
后来一年年过去，周边的房价也是不断飙升，周围同类型的房子，房租早已经涨到了四万多，但朱翠芳却一连13年，都没有给他涨过房租。
一直到2016年，朱翠芳一看祈选斌还要借着租房子，她觉得要是再按照16000元的价格收房租，的确是太便宜了，于是她便找到祈选斌商量，看看能不能将房租涨到32000元。
当时祈选斌是没有反对的，而且祈选斌知道，自己占了这么多年的便宜，少说这么多年下来，也少交了10万块钱的房租，而且即使涨到32000元，周边同类型的店铺，房租早已经每年至少四万多了，他还是很划算。
于是祈选斌就点头同意了，不过朱翠芳也不是做慈善的，她往外租房子，本身也是要赚钱的，2017年的时候，因为家里需要用钱，而且朱翠芳去了解过，她的这个门市房价格又上涨了，一年的租金已经快5万了。
于是朱翠芳觉得一年32000元的房租，还是有些低了，她便又找到了祈选斌，和对方商量如果还要继续租房子，那么房租最低也要一年四万。
说起来这个价格，祈选斌仍然是占便宜的，因为他按照一年四万的租金价格，是租不到同类型、同地段的门市房，但祈选斌却不愿意了，他觉得朱翠芳要价太高了，于是他计从心来，不仅没有交这新涨上去的四万块钱房租，反而一纸诉状将朱翠芳告上了法院，向自己的房东索要26万。那么这又是怎么一回事呢？
当时朱翠芳和祈选斌提到了要将房租涨到四万块钱的事情后，因为房子还没有到期，所以祈选斌虽然心里不高兴，但嘴上却告诉朱翠芳，自己考虑考虑，会尽快给他答复。
结果没想到半个月过去，朱翠芳没有等到祈选斌的答复，反而等到了一张法院的传票。朱翠芳发现，将自己告上法院的人，竟然是自己的房客祈选斌，她不仅有些摸不到头脑了，自己和祈选斌的这门官司又是从何论起的呢？
从法院的传票来看，祈选斌说朱翠芳欠他10万块钱，迟迟都没有归还，朱翠芳一看就极了，她是房东，祈选斌是租客，哪有她欠租客钱的道理？
于是朱翠芳马上就去找祈选斌，询问对方这究竟是怎么一回事。结果没想到祈选斌却掏出了一张欠条，说朱翠芳白纸黑字签了字，的确是欠了自己的钱，让朱翠芳甭想抵赖。 这下子朱翠芳彻底傻眼了。
在朱翠芳的印象里，自己绝对没有管祈选斌借过钱，所以她觉得是祈选斌伪造了借条，于是在法庭上，朱翠芳表示自己从未签过名，也从未管祈选斌借过钱，借条上的签名不是自己的字迹。
然而通过专业鉴定，上面的字迹却的确是朱翠芳本人，那么这张借条究竟哪来的？朱翠芳又是什么时候，欠下了祈选斌10万块钱呢？
这还要从朱翠芳的经历开始说起。虽然朱翠芳的这套房子在上海，但实际上她却并不是上海人，她的老家在江苏的一个小城市里，她从小就很向往上海，希望自己有一天可以在上海安家立业。
结婚之后，朱翠芳和丈夫一起去了上海打工，夫妻俩经过多年的拼搏，别说还真攒下了一些家当，朱翠芳很高兴，然而就在她憧憬美好未来的时候，却没有想到被丈夫背叛，她的这段婚姻，也以离婚收场。
2003年，当时趁着上海的房价还没有飙升起来，朱翠芳在郊区买了一套二层的门市房，不过她并没有住在这里，而是在买入后不久，就将房子给租了出去。
一方面，是因为本身这套门市房，就是朱翠芳用来投资的，另一方面，朱翠芳当时在上海市内工作，她往来郊区也不方便。
就这样，一个陌生男子打来电话，朱翠芳和对方见面后，发现对方50多岁，打算租下这处门市房，自己做一些小生意，而这个要租房子的男人，就是祈选斌。
朱翠芳和祈选斌聊了一会儿，她觉得对方还可以，而且祈选斌是两口子一起做小生意，他们打算租下这套门市房后，二楼他们自己住，一楼则是留着做生意，于是朱翠芳就答应将房子租给祈选斌。
当时周围的门市房年租金，一般都在两万块钱左右，朱翠芳原本想要收18000,元，但是祈选斌却跟她商量能不能便宜一点，朱翠芳也着急用钱，于是便点头同意了，就这样，这套门市房最初的租金，就是一年16000元。
第一年的房租到期后，祈选斌很快就表示自己要续租，后来祈选斌每年都续租，而且他交房租很爽快，这也让朱翠芳觉得祈选斌夫妇人不错，因为是老租客了，所以她觉得将房子租给祈选斌，她也能放心。
一转眼13年过去，在此期间，朱翠芳和祈选斌只有在交房租的时候有联系，平时朱翠芳一直生活在上海市内，她也鲜少来郊区看自己的这套门市房。
一直到2016年，眼看着又要到了交房租的日子，祈选斌主动打电话说还要续租，不过周围同样的门市房，早已经涨到了一年四万多块钱，朱翠芳便打算涨房租了。
当时祈选斌虽然不高兴，但他却也同意了，因为他知道自己的这个房租价格，还是非常便宜的，不过担心朱翠芳还会涨房租，在2016年的时候，祈选斌表示要和朱翠芳重新签署租房协议，还说希望可以一次签5年。
朱翠芳也省得折腾，所以她便同意了，结果没想到当收到了法院的传票后，在法庭上，祈选斌除了掏出那张10万块钱的借条外，还掏出了一份租房协议，上面写着他一次性交了5年的房租，也就是16万。
这样算下来，相当于朱翠芳一共欠了祈选斌26万，虽然朱翠芳不承认，但上面的签名的确是她的，而且祈选斌这边还有证人，表示朱翠芳借钱和他们签署合同的时候，他们都在旁边亲眼看到了，这下子朱翠芳浑身是嘴也说不清了。
那么这究竟是怎么一回事呢？如果朱翠芳没有借过钱，那么白纸黑字的签名，又是哪来的呢？虽然朱翠芳大喊冤枉，但是祈选斌这边证据确凿，朱翠芳却拿不出证据，证明自己的确是冤枉的，于是法院审理后，最终判祈选斌胜诉，朱翠芳不仅要继续履行协议，接下来的几年里，还要继续将房子租给祈选斌，并且还责令她归还10万块钱和利息。
这样的判决结果，朱翠芳必然是无法接受的，于是她表示要上诉，但祈选斌却并不害怕，反而告诉朱翠芳，自己会奉陪到底。
说起来这个案子蹊跷之处在于，如果朱翠芳没有借过钱，那么为何借条上的签名，的确是朱翠芳本人的呢？而且既然她没有收到过16万的房租，为何祈选斌却能拿到这份协议呢？
二审的时候，由于这件事的确蹊跷，法院还申请了专业的测谎设备，结果没想到祈选斌不仅拿的出证据，他还通过了测谎仪的测试，所以法院仍然维持原判。
40多岁的朱翠芳一夜之间急白了头发，她为了证明自己的清白，她接连走访了很多部门，不过事情却都没有什么进展，毕竟朱翠芳是拿不出来证据，证明自己没有借钱的，而朱翠芳自己，也是思来想去，怎么也想不明白，自己究竟什么时候在借条上签过名字。
那么这到底是怎么一回事？莫非祈选斌有什么特殊的本领，他可以模仿朱翠芳的笔迹，并且能够经过专业的鉴定吗？其实并非如此，因为这本身就是祈选斌设下的圈套。
说起来祈选斌原本就不是什么善类，2003年的时候，打算租一个门市房的祈选斌，看到了朱翠芳的租房信息，因为朱翠芳着急快些将房子租出去，所以她的价格，也要比周边的门市房价格都低一些，于是祈选斌便赶忙租下了这套房子，并看出来朱翠芳着急用钱，再次压低了2000块钱。
后来朱翠芳一直都没有涨房租，祈选斌就一直占便宜，而且他曾一度以为，朱翠芳一直都不会涨房租。但是十多年过去了，周边房租早已经翻倍了，朱翠芳租房子也是为了赚钱，不可能不涨房租，所以2016年的时候，当朱翠芳提出要涨房租的时候，祈选斌就动了歪心思，他想要陷害朱翠芳，让朱翠芳将自己这些年交的房租，都给“吐出来”。
在祈选斌看来，朱翠芳什么都不用干，每年就有房租到账，他对此可谓是羡慕嫉妒恨，于是祈选斌在2016年朱翠芳去收房租的时候，他借口自己手机坏了，说找不到朱翠芳的联系方式了，说完随手拿来了一张白纸，让朱翠芳在上面写下自己的姓名和联系方式。
朱翠芳已经和祈选斌打了10多年的交道，她也完全没有怀疑，于是就写了名字，留下了联系方式，结果没想到这张白纸后来被祈选斌用来伪造借条了，而且祈选斌还找了亲戚作伪证，这才让朱翠芳掉入了陷阱，接连败诉。
搞清楚了真相后，朱翠芳马上将这个情况反映给了法院，同时也在律师的帮助下，报警求助，随后通过调查，祈选斌果然是伪造证据和找人作伪证，这样一来，民事诉讼就变成了刑事诉讼，70岁的祈选斌最终因为诈骗罪被关在了监狱里，终于为他的所作所为，受到了法律的严惩。
说起来朱翠芳的这件事虽然真相大白了，但却还是很令人细思极恐的，这件事也给大家都提了一个醒，凡事都要留个心眼，切莫随便在白纸上签名，否则一旦被有心人利用，可就要背上官司，有口难辩了。对此，您怎么看？