南京华润观云润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：46500元/平方米
楼盘概况总价：414-600万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：央企开发城市地标
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：南京润泽房地产开发有限公司
- 楼盘地址：雨花七贤街与龙西路交汇处南行约200米
销售信息
- 销售状态：在售
- 开盘时间：2024-03-19
- 交房时间：暂无资料[交房时间详情]
- 售楼地址：雨花核心区贾西片区冯伟路
- 咨询电话：400-106-7167
- 主力户型：三居(2)四居(1)89-109-129瓶
小区规划
- 占地面积：42597.32㎡
- 建筑面积：132174㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 地上车位：200个
- 地下车位：790个
- 楼栋总数：13栋
- 总户数：839户
- 物业公司：华润万象生活
- 物业费：2.6元/㎡·月
- 物业费描述：2.6元/㎡/月
- 供电：民用电
- 供水：民用水
交通配套：
周边直线3km范围内有4个地铁站（贾西、春江路、油坊桥、铁心桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是贾西。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的雨航大道·龙西路站仅有162m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有24个幼儿园; 7个小学，如雨花台中学春江分校小学部、南京市西善桥小学、南京市铁心桥小学、南京市莲花实验学校小学部、南京市梅山第二小学等; 8个中学，如金陵中学(西善分校)、雨花台中学(春江校区)、南京市梅山第二中学、南京市莲花实验学校、南京市梅山高级中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。
生活配套：
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中南京瑞海博康复医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括悦拾光·幸福城、南京禹悦里、旺角广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅284m，非常方便日常休闲使用。
观云润府的户型设计，四叶草户型，几乎没有浪费面积，极大可能利用每一块空间。
1、约12.4m南向面宽，约5.5m横厅，搭配LDK一体设计，客餐厅面积实现最大化；
2、8.6m双阳台，全景落地窗，采光极佳
3、四叶草布局，无过道，减少了面积的浪费；
4、全系飘窗设计，视野更好，同时增加实用性；
5、主卧星级套房设计，3.85米超大面宽，几乎是区域内同面积段最大尺寸。
拉开艺术玻璃移门，就是U型厨房，动线流畅。
西门子四件套，省心；不锈钢挡油板，耐用；满级橱柜、轨道插、天使拉篮、锅具架、盛米神器、调料置物架，这些小细节全部加上。
虽然餐客厅很大，但丝毫没有压缩卧室空间。
主卧星级套房设计，3.85米超大面宽，区域内同面积段尺寸最大。
此外洋房109㎡户型，打造的是三房，同样没有浪费空间，三开间朝南，双阳台设计。
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无会所不豪宅，观云润府是继华润悦府之后华润置地于南京第二个拥有私享会所的项目。
约5000㎡的泛酒店会所以复合场景设计，涵盖开放式的艺术廊厅、金陵书阁、音乐岛、无边界泳池、健身空间、棋牌/桌球空间等功能区域。
功能性非常全面。
半标恒温“无边界”泳池，未来会配置专业救生员，让业主无需出小区，就有舒适的泳池体验。健身房与泳池一样，都与下沉式庭院景观巧妙结合，释放卡路里的同时也不耽误赏景。
南京人爱读书，所以也配上了这里有浸润书香的“图书馆”！书阁中的每本书，都经过精心挑选。
实景展现的会所，也为雨核增添了内卷力。
观云润府的景观设计也很有来头，由城市级豪宅的景观大师JTL打造，也是JTL南京首作。
JTL以文徵明的经典画作《东园图》卷为灵感，打造观云润府三轴五园六进的园林景观。
同时项目用干挂铝板+玻璃幕窗外立面，展现了公建化外立面的视觉效果。
华润置地在南京耕耘15年，布局5大综合体、8大商业、11座住区，千亿投资。
雨花核心区又是华润的主场，已推出多个项目，如置地中心、云上润府和观云润府。
雨核板块既有成熟配套，又有巨大潜力。
地铁S3号线贾西站600m，一站至河西南，两站至圆通、软件谷，四站至南站。通过数字大道等交通干道，可快速自驾全城。
雨核的华润万象系大型商业综合体，今年就要开业。
产业配套也是雨核的亮点，许多河西金融城与软件谷等高薪人群，选择雨核置业安家。