当下，天津楼市，热度仍在继续分化。
有的楼盘，仍在大推特惠。
凯旋门高层80平米，总价160万起，还送车位。
大华清水湾，即将加推的洋房125平米，单价3万/平米起！
翡翠嘉和洋房120平米，已降至265万起！
金地·藝墅家-芸泽苑，新加推洋房95平米，总价仅170万左右。
然而，有的楼盘还未首开就爆火了。
格调观麟花园，首开仅100套高层，目前已升级100多组。
格调隐翠轩，热度也相当高，目前已排卡超500组。
不难看出，天津楼市虽然冷热不均，但核心区仍不缺热度。
市区新盘动态
【南开天拖】格调观麟花园，预计4月底首开高层1号楼，25层到顶，面积为100、120平米，预计4.3万/平米。
目前，项目已升级100多组。
【南开西营门】格调隐翠轩，预计首开高层、小高层和洋房入市。
高层94、117、128平米，预计4.2-4.3万/平米；
小高层143平米，预计4.6-4.7万/平米；
洋房143平米，预计5-5.2万/平米。
目前，项目已排卡超过500组，预计5月首开。
【南开】保利云禧，高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为89、105平米，总价338万起；
洋房面积为128平米，总价572万起。
【河西新梅江】天津瑞府，洋房推出4套特惠房。
面积为106、140平米，总价364万起。
【河北】中国铁建西派国印，高层推出特惠房。
89平米顶楼总价238万，31-33层总价249万；
99平米，总价280万起；
117平米，总价340万起。
【河东津滨大道】城投万欣城，高层推出5套特惠房。
面积为85、89、109、120平米，总价240万起。
【河东】凯旋门，高层推出80平米推出10套特惠房，总价160万起，送车位。
环城新盘动态
【西青精武镇】金地·藝墅家-芸泽苑，洋房1号楼，加推6-11层房源，面积为95平米，总价170万左右，现房。
【西青大寺】绿城天津桂语朝阳，加推高层9号楼，25层到顶，面积为89、108平米，均价1.3-1.4万/平米，预计2025年6月底交房。
【津南双港】天房发展·林里公园，加推小高层44号楼，18层到顶，面积为63、88平米，均价1.35万/平米，预计本月底交房。
【滨海新区空港】天保意境芳华-西苑，加推洋房3号楼，11层到顶，面积为89平米，均价1.9-2万/平米，预计2025年年底交房。
【西青水西】绿城·水西雲庐，推出10套特惠房。
B地块香丽北苑，小高层103平米，总价292万起；
A地块香丽南苑，洋房140平米，总价607万起；
F地块泽庐东苑，洋房194平米，总价886万起；
E地块泽庐西苑，洋房125平米，总价452万起。
【西青中北镇】翡翠嘉和，洋房119平米推出5套特惠房，总价265万起。
【西青宾水西】保利和光尘樾，小高层推出4套特惠房。
面积为76、87、99平米，总价126万起。
【西青高新区】金辉江山铭著，小高层、洋房推出3套特惠房。
小高层117、128平米，总价213万起；
洋房129平米，总价276万。
【西青高新区】景瑞誉璟天地，小高层推出5套特惠房。
面积为87、96、123平米，总价153万起。
【西青高新区】保利拾光年，小高层推出5套特惠房。
面积为86、95平米，总价157万起。
【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，洋房推出6套特惠房。
面积为98、112平米，总价172万起。
【东丽金钟河大街】时代之城，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为84、89、104平米，总价146万起；
洋房面积为118、139平米，总价247万起。
【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出4套特惠房。
小高层75、82、88平米，总价99万起；
洋房95平米，总价161万。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出5套特惠房。
面积为92、99、105平米，总价103万起。
【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出5套特惠房。
面积为120、130平米，总价136万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出5套特惠房。
面积为95、115、125平米，总价80万起。
另外，交1万可享12万京东家装包。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房推出6套特惠房。
高层面积为80、89、144平米，总价60万起；
洋房88、100平米，总价91万起。
【滨海新区空港】绿城·桂语听蘭，小高层、洋房推出13套特惠房。
小高层63、89、108、123平米，总价120多万起；
洋房125、143平米，总价260多万起。
均送一个车位。
【滨海新区空港】天保意境芳华，洋房推出8套特惠房。
面积为95、110、125平米，总价154万起。
【滨海新区空港】新城中梁长风雅著，洋房推出3套特惠房。
面积为86、125平米，总价138万起。
【滨海新区空港】远洋潮起东方，洋房推出4套特惠房。
面积为95、114平米，总价149万起。
【津南双港】金地山川印，洋房、叠拼推出6套特惠房。
洋房143平米，总价262万起；
上叠133平米，总价332万；
下叠196平米，总价585万。
【津南海教园】龙湖樘樾，洋房推出7套特惠房。
面积为89、106平米，总价155万起。
【津南国展西】大华国展公园世家，洋房推出5套特惠房。
面积为89、99、116平米，总价119万起。
【津南咸水沽】保利时代，洋房130平米推出3套特惠房，总价169万起。
【津南小站】通新润府，高层、小高层、洋房推出7套特惠房。
高层96、114平米，总价77万起；
小高层92、113平米，总价82万起；
洋房124平米，总价129万起。
【津南八里台】爱情花园里，洋房推出5套特惠房。
面积为85、108平米，总价80万起。
【北辰宜兴埠】未来城，高层83平米推出5套特惠房，总价122万起。
【北辰南仓】金隅金成熙府，小高层推出5套特惠房。
面积为79、89平米，总价100万起。
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