深圳楼市正常反弹回升，新房周度网签达641套

清明假期后，深圳市场恢复正常网签水平，本周新增供应2个普通住宅项目，整体预售数据成交量价齐升，共网签746套，成交面积约73683㎡。其中普通住宅共成交641套，成交面积约65823㎡，环比上涨64.7％；成交均价约61250元/㎡，环比变化不大微涨1.1％。
经深房中协统计，本周全市二手房(含自助)录得1295套，环比增长34.3%。受此前清明假期影响，部分积累需求在本周得以体现，本周二手房录得量呈现恢复性增长，并再创近3年单周新高，二手房在售量持续增加，突破6万套。

政策/宏观/行业

·国家统计局：3月CPI同比上涨0.1%，居住价格上涨0.2%

·住建部：加大保障房建设和供给，不断满足工薪群体刚需

·广东省：截至3月底“白名单”项目已获得贷款发放119亿元

·广州：市规自局回应停止审批新增公寓等类住宅项目

·北京：满足这些条件的住宅，公积金贷款最高能多贷40万元

开盘项目

据监测，深圳本周仅1个住宅项目开盘加推入市，推售190套房源。

取证项目

据监测，本周深圳共3个项目获批预售，其中2个含普通住宅，共565套住宅房源，面积约51831㎡。

本周深圳预售数据整体成交量价齐升，共网签746套，成交面积约73683㎡，环比上涨32.9％。

本周深圳普通住宅新增供应2个项目，共565套住宅房源，面积约51831㎡。成交方面量价齐升，共成交641套，成交面积约65823㎡，环比上涨64.7％；成交均价约61250元/㎡，环比变化不大微涨1.1％。

从本周各区的普通住宅预售成交来看，所有区域的成交量环比均有所上涨，龙华、宝安和龙岗区成交量破万方，其中以宝安区成交量最多，约17092㎡，环比上涨53.8％，主力成交项目有【万丰海岸城瀚府】、【鸿荣源珈誉】。

本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交227套，成交面积合计约24778㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约37.6％。以下为网签数据，实际售价以项目公布为准。

从成交排行榜来看

【万丰海岸城瀚府】共成交37套，成交面积5847㎡，成交均价约55182元/㎡；

【鸿荣源珈誉】共成交60套，成交面积5545㎡，成交均价约54759元/㎡；

【鸿荣源尚云花园】共成交25套，成交面积2130㎡，成交均价约60653元/㎡。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点