阳江市位于广东省的西部,是广东有名的旅游城市,阳江最有名的,除了阳江菜刀全国出名外,海陵岛也是全国有名的旅游海岛。阳江市的综合实力在广东属于排名比较靠后的城市,即使在粤西地区,其实力也不如湛江和茂名市。阳江市的房价整体也不是很高,五六千一平一大把。但是你敢相信,就是在阳江这样低房价的城市,也有价值上千万元的豪宅吗?今天就带大家看一栋阳江市价值上千万元的豪宅,而且还是一栋法拍房。

4月13日,一栋位于阳江市阳东区东城镇阳东碧桂园小区的独栋别墅被拍卖了。阳江市阳东区东城镇阳东碧桂园是阳江市一个豪宅别墅小区,小区毗邻燕山湖,是一个一线湖景小区,同时地处阳东区中心,周边配套完善,学校、体育馆、图书馆、公园、高端酒店、市场等均有。

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而此次拍卖的这栋别墅,又是阳东碧桂园豪宅别墅中的豪中豪。这别墅到底有多豪呢?别墅总建筑面积有988.97平方米,用地面积超过了1亩,为1089.6平方米,别墅是靠近燕山湖的一种独栋别墅,景观风景超级好,在靠近湖边的一侧,有一个超大的花园休息广场,广场兼有凉亭等设施,平日可以再次看风景,钓鱼等。

别墅实际是有四层,别墅是包括主楼和副楼的,其中副楼算是地下一层了,因为这栋别墅的布局跟普通别墅还不一样,其一侧地势比较高,而靠近湖的一侧则地势比较低,所以负一楼也谈不上是地下一层。不过这栋别墅房产证登记的建筑面积只有380.92平方米,另外608.05平方米属于无证房产,也就是属于违规超建部分,这个设计方案在住建部门中是没有审批登记的。不过别墅从里到外,确实都展现着豪气。

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别墅的评估价高达953.5211万元,起拍价为667.46447万元,比评估价低了两百多万元。拍卖开始后,吸引了13个富豪各缴纳133.49万元的保证金报名竞拍。这么多人竞拍,竞争激烈自然少不了。13个附近不断加价竞拍,价格是相继突破800万、900万、1000万、1200万元,但都没有结束的迹象,最终是经过了93次出价竞拍才结束,以1330.7647万元成交,成交价差不多是起拍价的两倍,溢价率是超级的高。

从历史拍卖来看,此次拍卖成交这栋别墅,成交价是阳江市有史以来拍卖成交价最高的一栋别墅,也是唯一一栋超过了千万元,此前成交价最高的一栋别墅也是来自阳东碧桂园,成交价为850万元。

所以说,现在普通商品住宅价值在不断贬值,但是对于豪宅来说,其价格还依旧鉴定,还是有很多富豪想买豪宅来住的。