一到春天，樱花树下人潮涌动，梧桐变成发光的绿海洋，一亿人在南京旅游。
等到栀子花开满枝头，梧桐满城飘絮，令人百感交集的毕业季就来了。
告别的话来不及说出口，分别的惆怅来不及安抚，迈出校园的第一道难题，猝不及防又真实地摆在了年轻人面前。
你问我：我想留在南京，何处才是第一个家？
我说：下一站，S1翔宇路北！
▲云湖十里院效果图
禄口空港如意湖板块的绿洲云湖悦府，一出道就是逆势黑马，独占如意湖板块鳌头！
克而瑞数据显示，绿洲云湖悦府去年狂销429套房，位列全江宁前三，也是南京洋房盘的TOP1！
现在，云湖悦府的二期项目——绿洲·云湖十里院爆款回归，将于4月13日开盘！
真正地铁盘，如意湖畔的宋式花园洋房，单价仅1字头……每个关键词都很懂南京年轻人！
S1号线翔宇路北站向东约800米，一座亭台楼阁、鸟语花香的宋式花园，一个无需年轻人掏空“六个钱包”洋房——绿洲·云湖十里院，专为注重生活品质、热爱自然的新南京人而生。
距离仅200米的如意湖，公园规划水域约600亩，被称为百家湖pro版。
▲如意湖实景图
城市被按下加速键，而公园洋房叠buff的绿洲·云湖十里院，选择让生活慢下来。
11层真洋房低密社区，容积率仅1.5，内外皆景。竹林清幽、流水潺潺，集尽宋式建筑之美。
▲云湖十里院实景图
走近绿洲·云湖十里院，一副宋代山水画卷徐徐展开。
入府中式大门两侧，灵兽之王麒麟左右镇守；门厅屏风是《千里江山图》合金雕刻，层峦叠嶂，气势恢宏，给人以高门阔府的归家仪式感。
▲云湖十里院效果图
在洋房建筑立面上，更是叠满宋式风雅韵味。
保留宋代建筑标志性细节——歇山顶。同时，梅花窗、挂落、凤尾悬鱼等构件元素，匠心融入，拉满颜值与质感。
园林景观方面，高度还原宋式山水画卷的精髓。一进入府、二进入画、三进入园的“三进式”归家礼序，让每一次归家都变得美好。
▲云湖十里院实景图
钢筋水泥的城市待久了，归家即想亲近自然。
项目规划了8个不同主题功能的健康花园，还配备了全龄运动设施。
全龄游乐场、休闲凉亭等，满足全龄段日常锻炼、交流、散步、静养等需求。
▲云湖十里院实景图
实地看房，发现绿洲·云湖十里院果然很戳年轻人审美。
年轻人向往低密，绿洲·云湖十里院整个小区约1.5低容积率，匠心打造了9栋11层小高层，一梯两户，无连廊。
▲云湖十里院效果图
楼间距达到44米左右，确保每一层的采光和视野不受影响。
住进宋式花园洋房是什么体验，云湖十里院给你答案！
绿洲·云湖十里院，优雅宋式美学建筑洋房，首付20多万，即能让新南京人找到家的归属感。
如此低的上车门槛，对应的却是高品质居住体验。
四款洋房户型，高得房率
在户型设计上，绿洲·云湖十里院推出了建面约84、89、107、116㎡四款户型，妥帖照料到每户家庭的需求。
建面约84㎡的户型，三房两厅一卫，经典三房，小户型，低门槛。
南向跑道式阳台，完美做到了干湿分离。五大飘窗，室内采光通透自然。
建面约89㎡的户型，三房两厅两卫，LDKB一体化的大横厅，空间敞阔。
南向跑道阳台，U型厨房，双卫的配置，让居家的每一刻都舒适从容。
建面约107㎡的户型，四房两厅两卫，全明方正。
朗阔四房，主卧套房带飘窗以及独立卫浴，家人生活便捷有序。客餐厅阔绰空间，家宴聚餐，氛围热烈。
建面约116㎡的户型，四房两厅两卫。
四开间朝南，主卧套房更是内配独立卫浴、衣帽间及飘窗，高配改善级人居，让家庭成员都能坐拥独立空间。
餐客厅一体搭配U型厨房，三代同堂，闲适自得。
论得房率，还得是云湖十里院，做到了让买房人的每一分投入，都物超所值。
得益于低密无连廊的优势，洋房得房率高达约84%，另外，每个户型全部内飘窗面积和一半阳台面积均不计产权，实用得房率更是高达96%！
与此同时，小区采用人性化的人车分流设计。
全地下车位，从地下车库电梯直接进入单元楼，行路安全大大加强。
孩子们可以尽情地玩耍，老人们可以悠闲地散步，尽 享生活乐趣。
高标准精装，定义品质生活
在装修标准上，绿洲·云湖十里院，用心定义品质生活该有的雍容。
每一处细节，皆悉心考究。
▲样板间实景图
入户门为三荣的防火子母门，室内配备了日立变频中央空调、海信新风系统、欧派木门，地板则采用欧象多层实木地板。
▲样板间实景图
厨房内配置欧派的橱柜、海尔的厨电；卫生间采用箭牌水龙头、台盆、花洒……就连开关插座，都是正泰品牌银触点面板。
全一线精装品牌，让业主获得改善盘的居住体验。
另外，项目窗户，更是做到了板块内的“天花板”级别。
断桥铝三层中空双银LOW-E玻璃，暖边施工工艺，原装现浇，隔音降噪；南侧窗户内置百叶窗，私密性大大提升。
地铁洋房，配套资源丰富
刚需买房，出行便利是第一要义！
云湖十里院，稀缺的双地铁楼盘。
与S1号线翔宇路北站相距约800米，2站禄口机场，5站南京南站。 无论是日常上班，还得闲暇时光追求诗和远方，都很便捷。
与此同时，项目距离规划中的地铁18号线仅500米，待到开通后，从南至北，途径新街口、鼓楼，通达南京北站。
看教育→绿洲·云湖十里院周边教育配套齐全 。
紧邻全国知名双语国际学校——南京赫贤国际学校，还有玉振路幼儿园、礼尚路小学、礼尚路中学等。
看商圈→附近有百利广场、中南棉花塘等商业综合体，以及五星级南京空港温德姆花园酒店，购物生活更进一步。
看医疗→江宁区第三医院、博嘉医院，开车即可前往的同仁医院……丰富医疗资源，为家人健康保驾护航。
▲南京禄口新城中心区效果图
在南京安家，是不少新南京人奋斗的梦想。
绿洲·云湖十里院，是继云湖悦府后二进禄口的诚意之作，真的很懂南京年轻群体所需！
没有套路和大饼，精装单价仅“1字头”，低门槛+钜惠价，直接治愈年轻人的置业资金焦虑！
▲云湖十里院沙盘图
绿洲·云湖十里院预计在4月13日首开，推出2、3、6、10号楼四栋精装小高层，共220套房源，覆盖全户型 ，一梯两户，得房率高。
总价110多万起，首付两成即只需20多万就可上车。
而且，首开多重优惠，力度巨大：预约首开可享受3万抵6万优惠，再加1万可购价值约10万元地下产权车位，车位100%预留汽车充电桩电源。
▲售楼处实景图
目前，绿洲·云湖十里院售楼处已 公开，实景示范区、实体样板间均已公开。
项目预计2025年12月底就交房，给置业买房的年轻人满满 安全感！
▲绿洲地产相关资质
项目操盘手绿洲地产是“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”。
区别于市场上的大多数高负债率房企，绿洲地产是房企中的特例独行者，公司自成立以来始终坚持无融资无抵押0负债0杠杆，用的全是现金流。
▲云湖十里院实景图
为了给年轻买房人更大的安全感，云湖十里院封顶开盘，等于说，买的都是准现房，今年买，来年住。
绿洲地产从项目开发、建筑总包、物业服务再到案场销售，全部由绿洲地产四位一体，垂直管理。
绿洲地产以稳健的资金实力，带着对南京年轻人的满满诚意，即将迎来绿洲·云湖十里院首开！
S1翔宇路北地铁站旁，如意湖畔，云湖十里院在等你！
预售许可证号：2023200020