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今天是2024年4月6日，清明小长假，宁波有雨。

这个时候谈论住宅投资，是不合时宜的，因为大环境非常不乐观。一季度新房销量同比下跌了49%（全国），二手房相比去年同样也在下跌。

几乎所有人都在看空房地产，哪怕已经下跌3年，房价跌幅超过30%，但仍然有不少人相信，下跌只是刚刚开始。

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但历史一再证明，群体的判断大概率是错的，而且错得离谱。如果回到3年前，那个狂热的2021年上半年，没有人会告诉你楼市存在风险。

当然，从2019年开始，老司机就一直在强调投资出现了泡沫。

今天，同样是民众意见一边倒的时候，老司机反倒觉得变化已经出现了端倪。但为了不误导广大群众，也为了避免看空者不必要的口水，我将本文设置为收费模式。

付费阅读，也可以理解为愿者上钩。