上个周末，香港放复活节假期，好家伙，不知道还以为集体放监了。
一百多万人集体涌入深圳，还有一百多万人去了内地其他城市。
单纯从图片都能感受到多么恐怖，有位阿姨等了四个小时不愿意等就返回去了。
就连深圳湾大桥都罕见地堵车了，真的好感慨，三十年河东三十年河西。
粤港澳大湾区在2019年就提出来了，包括珠三角和港澳之间的融合提得更早，但香港人就是一副看不起穷亲戚，不情愿融合的样子。
在以前，很多香港人是缺乏了解内地的渠道，对内地的印象一直都是脏乱差，多小偷，哪怕到2018年我依旧听到这样的评价。
真正发生改变的是在疫情后，第一波港人通关后来深圳玩，再叠加上小红书抖音等国内app也是在那个时候逐渐打入香港市场。
小红书现在在香港用户数达到200多万，基本覆盖大部分年轻人，越来越多香港人在上面更新内地的吃喝玩乐内容，一下子就爆了。
当然汇率也是原因之一，所以从去年到今年每逢假期，香港人就开始疯狂涌入深圳和珠海大扫货，看什么都便宜。
这个假期，大量香港人北上，港珠澳大桥一天上桥车辆就突破了，1.84万辆，创造历史新高。
曾经冷清的港珠澳大桥，突然就爆满了。
真的是狠狠地甩了当年那些说港珠澳大桥纯粹浪费钱的那波人，最近叠加清明假期，还有些港澳居民回乡拜山，大桥持续堵车。
不过只是单向堵，内地的车不方便过去，但我相信放开也只是假以时日。
粤港澳大湾区的大融合从未有过如此紧密与和谐的景象。
大家别以为香港人只来内地游玩，其实不然，他们已经不满足于吃喝玩乐，最近又发现了新大陆。
原来生活方方面面性价比都比香港高！
来大湾区买房
说到我的老本行啦。
之前香港撤辣，部分内地富豪跑去抄底香港，与此同时香港人却反向抄底大湾区。
之前香港中国银行就做过调查，截止到2023年末有46%的受访人都有到内地来买房的打算，有的是用来投资，有的是为了自己度假住，还有的是计划用来养老。
调查结果显示，大部分香港人都觉的本地房价高，更愿意来大湾区置业。
香港人收入虽然比内地高，但普通人如果在十几年前没有买深圳房子，现在他们想买难度也是很高的。
大部分会选择珠三角其他城市，我们同时发了香港的视频，评论区就有珠海的中介就说他周末成交了三套香港客户，中山的中介成交了5套。
香港人是真的很喜欢来大湾区买房。
尤其是中山佛山还有珠海。
这三个地方，也是最多香港明星定居的城市，影帝黎耀祥定居中山，现在天天发去顺德吃美食的视频；
老牌男神吴启华在中山买了山景房，任达华薛家燕这些年纪大的明星基本上都在中山买房。
香港人对顺德和中山还是很有情感的，都喜欢在那边买套房子当作自己的退路。
珠海还有来自澳门的购房者，很多人不懂为什么珠海人那么少，房价为什么那么贵，很多人都看小港澳需求了。
深圳最近法拍房也突然出现一波香港资金，大肆收购深圳的商铺和写字楼公寓，以前香港人可以在深圳买住宅，但是不能买商业，去年政策调整了。
这些竞买人备注都是回乡证，基本上就是香港人了。
香港人的投资逻辑和我们还是不一样的，我之前接触过一些香港朋友，他们很看好商铺、公寓、写字楼这些资产（所以之前不允许他们购买内地商业地产），认为是现金流奶牛，一铺养三代。
在香港商铺的租金太高了，他们也是用香港的逻辑去看待内地。
但内地情况我们都清楚，但凡在内地买过商业地产的，没几个是赚到的，个别早期入手的除外。
不过无论如何还是很欢迎香港同胞过来接盘我们内地的资产的。
考车牌：
之前就有听说香港不少司机跑来深圳加油修车，价格比香港便宜一大半。
最近深圳不少驾校突然来了一批香港学员，我刚听到也是震惊。
原来在香港考车牌动辄两年，价格要一两万，通过率只有三成，不通过的话三万多。
但是深圳的话4000元最快三个月拿证，拿到证加一两千直接换回香港驾照。
深圳老板反应真快，他们已经开始在网络上招学员了，只要有生意，不管你哪里来的都欢迎，这就是深圳老板的诚意。
去医院看病
周末港人密度高还有深圳的港大医院，也被香港人占领了。
不是说香港公立免费吗？怎么还要来深圳看病。
免费就意味着医疗资源紧张，看病等待周期长，有些手术排期一排就是一年以上，大病的话等个三四年，人都快要拖垮了。
有钱的人就去看私立，这又是另外的天价了，大部分全民免费医疗的国家都有同样的缺点。
香港政府也知道看病难这个问题，他们的解决办法很简单，鼓励他们“白嫖”内地医疗。
之前香港还发布了一项“粤港澳病人先导计划”，就是鼓励香港市民去深圳的港大深圳医院看病。
但港大深圳医院资源总归是有限的，现在深圳稍微名次靠前的医院都有不少香港人。
他们甚至还提前购买深圳医保，办理灵活就业，每个月几百块即可，来这边拔牙齿看口腔价格都很划算。
网上有人说在香港私立医院看感冒分别花了1400和700元，但是深圳27元，大部分社保报销了。
做手术的话，医保扣除后也就是一两千，简直不要太划算哦。
无意外，网上又是一堆#香港人去深圳看病，#香港人如何开通深圳医保的攻略帖子。
大湾区这头是很热闹很火爆，但另一头的香港餐饮业，消费行业可就哭惨了。
就说龙年春节，8天下来访港旅客只有143.6万人次，还不如一个周末香港人来深圳的数量。
大陆游客去香港少了，加上香港本地人又不断往外跑，本地生意越发冷清，就连香港报纸也直接喊出了：尽量留港消费，救救香港吧。
券商中国记者近期在实地探访中发现，在香港传统旅游旺区尖沙咀、旺角、佐敦一带，每走几步都会有店铺转租或者招租，一般转租类型较普遍的是美妆、药房或者饰品类店铺。
美联物业的房产经纪说，现在租金较疫情前普遍跌30%~40%左右，更较高峰期大跌80%。虽然租金下降，但还是没法覆盖成本。
之前广东道一些租金动辄七八百万一个月，后来降到380万，150万，现在不到100万，很多还是租不出去。
2018年，是香港消费行业最辉煌的时期，那年内地访港旅客，高达5103万人次。
当时内地人把香港的黄金、奢侈品、化妆品、奶粉全买光了，香港一度还出台商品限购令，奶粉每人限购2罐。
也不过五六年时间，一切都变了。
香港以前是购物天堂，但现在性价比真的不高，买黄金深圳水贝性价比更高；买大牌包日本欧洲更便宜；买奶粉我们也可以海淘，不用看香港人脸色；化妆品海南免税店可便宜多了。
现在我除了偶尔去爬山和过去帮家人买一些中药材，真的找不到去香港的理由，相反内地却成为了香港人的新消费天堂。
香港很尴尬的在于，最有钱的那一批人早就在海外置业，剩下的都选择返回内地，大概就剩下部分高傲的中产，未来香港楼市的支撑点真的很弱。
另外香港赚钱内地花也真的很爽，其实我们内地一线城市有不少群体都达到香港人的收入了。
来深圳玩的香港人月收入大部分2-5w之间，有的更高6-10w/月，其实就是等于我们这边一些大厂员工，公司高层，还有各行各业小老板，年收入100w左右。
这群人在国内是过得最爽的一群人，同样的收入，我们这边的消费水平是香港的三分之一，等于说我们的生活幸福度比香港要高三分之二。
有时候对比一下，我们的幸福指数就显得高了。
上周末团队做了一个深圳沙龙，跟大家做了一些交流，下一场我亲自到场来，时间是4月第三周末，可以启动报名了。