海珠，既有高楼大厦、灯红酒绿，也有人情味与“小确幸”，让人住了不想离开。
今天，少年 君收到了这套房子，位于海珠鹭江板块的省职病防治院宿舍小区， 既保留着老广州生活气息，又紧跟着时代的步调。
业主放盘一个月后，降价12万，诚意满满。
如果你想实地参观看房，可添加“地产少年”微信号（备注：看房），我们安排专员接待。
若你想卖房，也欢迎添加“地产少年”的微信（备注：卖房），提供房屋基本信息，若经过审核，我们会安排时间帮你发布房源！
房源信息
【小区】省职病防治院宿舍小区
【建筑面积】86.29m²
【报价】298万
【房型】3房2厅1卫1阳台
【电/楼梯】已加装电梯
这套 房子位于海珠区鹭江板块，距离地铁鹭江站约500米，步行数分钟可达；距离珠江边也不远，步行15分钟可以到达。
鹭江是海珠较早期便开始发展的片区，周边交通、配套成熟。
北边靠着滨江东，滨江东是传统豪宅片区，江边风景一流。
西边是中山大学南校区、海珠最好的学校之一——第六中学，学生众多，带动周边消费，商圈很繁华 。
东边是广州最核心的城市主干道——广州大道，通过广州大道、广州大桥连接珠江新城、天河城，交通十分方便。
再往东便是客村、赤岗一带，有广州新地标“广州塔”。
从鹭江站出发，3站到珠江新城，5站到琶洲。可以说鹭江片区处于海珠新旧交界之处，拥有老城区的成熟配套，新发展片区又近在眼前。
鹭江板块居住氛围浓厚，如麦当劳、肯德基、健身房、菜市场等配套一应俱全。
我们要介绍的房子就藏在这一片商户的背后，旺中带静。
房子在省职防院宿舍大院，有统一的门禁管理，相对安全、规范。
大院里绿树成荫，不靠大街，其实是比较安静的。
木棉花盛开在广州的春天里，不远处就是广州塔显眼的“小蛮腰”。这套房子在高层，景观是不错的。
屋子外面景致不错，屋子里面也很温馨。
这套房子建筑面积86.29平方米，三房两厅一卫一阳台，套内面积达77.1平方米，得房率接近九成。
整栋楼共9层，已加建电梯，这套房子在高层，视野、通风采光都很优秀。
一梯两户设计，互不打扰。
房子进门是个小玄关，白色鞋柜上的招财猫、小手办与悬挂的小布帘，给人感觉一眼可爱。
帘子背后是餐厅，餐桌上是暖色系的吊灯，风格很统一。
大门右侧是客餐厅。客厅很传统，布置了L型真皮沙发，去掉茶几使得空间变大，方便小孩子玩耍。
电视柜与电视机也是传统布置，老人家会很欢喜，带孩子的闲暇可以看看电视。
这套房子是厅出阳台，业主打掉了墙，直接把阳台纳入了客厅，使得它看起来更为宽阔明亮。
阳台封窗，这在最近饱受回南天折磨的广东人看来是很明智的做法，同时也适合养宠物的家庭。
如果说房子需要动静分离，那么这个片区都是活动区。活动区还有个大亮点，那就是餐厅旁边的儿童活动房。
这个小房间约6平米，虽不大，但布置用心思。
地上铺了踏实的垫子，墙上是儿童版的攀岩装置，旁边还有绳梯、秋千、吊环等组合起来的“玩具”，可以说是把儿童乐园搬回家了！
更别提进门和窗边那一箱一箱的玩具，简直是小朋友梦中的天堂。窗明几净，连窗帘也透着童趣。
家长们对孩子满满的爱，溢出屏幕。
另外两个卧室相对大一些，有9-10个平米，同样都是明窗。 房间都方方正正的，摆着大床、衣柜、小桌子，布置简洁，不显拥挤。
L型厨房，切菜位置光线充足。
洗手间也有明窗，洗澡与马桶之间做了隔断，干湿分区。
总的来说，这个房子位于海珠区新旧板块交界，属老城区，各类配套成熟完善。房子86平米小三房，属于刚需家庭上车盘。在高层且已加建电梯，采光通风均无问题。客厅、房间、厨厕全部明窗，也都方正实用，布局合理。
目前，这套房子报价为298万，单价约34535元/平方米。
这个价格，是小区所有挂牌三房单位中单价最低的，甚至还比2021年的两房单位成交价还低！
主打就是一个抄底的性价比！
业主在这里成家立业，经历了第一次置业的兴奋，经历了迎接新生命的喜悦。 他们认真地布置着小房子，在这里幸福地生活多年。
现在，随着小孩子长大、家庭财富的增长，想要置换更合适的房产。 而这一套幸福窝，则在寻找新的主人。
如果您对这套房子感兴趣，欢迎联系少年君，我们将带您实地看房。