北京三面环山 ，虽然是风水宝地，气候上也会带来一些麻烦。
去年大水的时候，拆哥朋友老家住在房山容易被淹的山区。
幸运的是，家里老人提前撤离，安然无恙。
遗憾的是，老家确实被被淹了，而且冲垮了围墙，淤泥甚至直接进了家里。
图片来源：网络
一颗不安的种子就此种下，这次没了还有下次。
为了安全，不得不搬家。
那个时候，朋友就一直在等一个置换的好盘。
他当时说：
|想要找一个，真正了解房山的好盘。
现在这个机会就来了。
最懂房山，还得是北京城建
后来拆哥给他推了北京城建，让他等等北京城建的盘。
为什么？看看下面就知道了。
去年洪水后，北京城建，38小时抢通房山军红路、石板房路， 23个小时完成了十渡镇的部分清淤工作。
这还没完，清洁的下一步是重建，北京城建还完成了琉璃河幼儿园、夏村中学的清淤和重建。
将近300公里河道、道路的清淤、约293.7公里的道路提升。
这，都是北京城建的功绩。
甚至早在2012的721，北京城建十天十夜，在房山城关、长沟、大石窝、韩村河、张坊、周口店、窦店、琉璃河共建设安置房3800余间。那一次的雨之大，当时没有人能够预测，而北京城建却在那次，真真切切地做了一次“及时雨” 。
保障安全是最基本的。北京城建能及时调动那么多人力物力，本身就是“懂”房山的一环。
“懂”还不止于此。
学建筑的都知道北京城建有多少个项目，拆哥敢说，北京城建真是融入了方方面面。
回北京要到大兴机场？对，大兴机场就有北京城建的参与。
回房山要坐房山线？房山线的建设也有北京城建的一份功劳。
去房山龙湖天街？这也是北京城建主持的项目。
甚至，从商品房的北京城建·琨廷，到回迁房的北京城建·西悦欣居，北京城建·广悦居，都是他们的佳作！
那问题来了，这次要发布的，究竟是什么新盘？
广阳城：神秘又精致的低密地铁改善洋房
第一个是在广阳城地铁站，从目前拿到的消息来说，广阳城项目在交通上就崭露锋芒了。
广阳城项目示意图
开车出行，距京良路仅约1.9公里，立马能上五环，抵达主城区；
同时，地铁盘的性质，据传只有约200米的距离，也让广阳城的项目在公众交通上属性拉满。房山线，6站约28分到丰台科技园，10站约30分到丽泽。这才是地铁盘该有的样子！
不过，房山现在已经卷出花了。拆哥去年也看多很多地铁盘。
要想在同质化市场拔得头筹，一定要有一些稀缺的“亮点”。
而这个亮点，就是——低密度，容积率1.7和2.1。
虽然目前官方资料还没出来，但是拆哥对比了同板块内其他楼盘，按照地块面积和低密度的点，估计楼层数不高，或许能做到“低层洋房”。
除此之外，周边3公里内10所公园，公园面积覆盖率约21%等等，除了已有的天街、奥莱，规划上的各种新商业业态，真是让人摩拳擦掌，想等等看，广阳城的项目，具体啥时候出。
梅花庄：低密度盘，是真的低
还有一个则在梅花庄，离良乡站寸步之遥。
梅花庄项目位置图
同样作为低密度，周边楼盘都是低层洋房，甚至有些仅仅6层。所以拆哥大胆猜测，梅花庄项目的层数，大概在5-8层左右。具体的还得等更多消息。
而容积率，则约1.5和1.6。这样的超低，实属难得。
而且，如果是这个地块，做低容积率，还能期待一波楼间距的惊喜。
更何况，三公里内约726家餐饮，60家甜品店，11家幼儿园，10家中学，9家商场，7家小学，7大公园，6家医院，这是真切实在的数字。交通上良乡站本身也在规划红利中，除了S1，还有更多规划中的线路。
虽然现在官方资料没出，但是，从这些信息，拆哥感觉，能猜个大概，为什么说它是双子盘，因为它们的共同点，都是惊喜，还是双喜临门！
第一喜，那就是户型。
虽然没有公开信息，据多方打听，这两个盘户型都可圈可点的地方。目前来讲，高利用率三居绝对会有，四居则要看具体人群。但是作为“最懂”房山的开发商，在户型上的篇章，不会少。
第二喜，就是前面说的低密度还得再加上得房率。
低密度洋房公摊更小，得房率也更高。这几乎毋庸置疑。赠送面积估计也会是大手笔级别。对比其他盘，能够猜到的是，广阳城的得房率，很大概率超过了80%，估计部分户型要冲着85%去了。梅花庄项目估计也会毫不逊色。
而现在，不论是业界也好还是消费者也好。
我们都在等着北京城建的双生新盘！
有了户型图，拆哥也会第一时间发给大家，到时候再来详细说道说道！
想最先了解的朋友们，可以快人一步找拆哥助理，有消息第一时间分享！