今日（3月26日），海宁海自然字23211号地块迎来出让。总出让面积约70844平方米，起始总价约1.64亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金1.64亿元。
土 拍 结 果
海自然字23211号地块
竞拍结果
最终经1轮报价，浙江鸿城冰雪体育产业有限公司以总价1.64亿元的价格成功竞得海自然字23211号地块，折合楼面价1544元/㎡，溢价率0%。
公司简介
鸿翔控股集团是以建筑业、房地产业、商贸服务业、现代工业、体育文化产业为一体的现代化综合型企业集团，属浙江省嘉兴地区建筑业和房地产开发的龙头骨干企业，综合实力名列全国民营500强企业，获“中国民营企业500强”、“全国建筑业纳税百强企业”、“浙江省著名商标”、“浙江省先进建筑业企业”等荣誉称号。在嘉兴项目包括鸿翔云望、鸿翔玖望等。
经市委市政府批准，海宁市城市发展投资集团有限公司（以下简称“城投集团”）于2008年1月成立，注册资本20亿元。集团主要承担城市规划区内的政府性投资项目，负责土地收储投入和安置用房、市政道路、绿化景观建设、房地产开发和社会公益性项目代建等，是打造海宁市生态宜居新市的主力军。至2016年底，集团净资产达到120亿元。
地块信息
地块编号：海自然字23211号
土地位置：高新区春潮路北侧、一号直河西侧
土地面积(公顷)：7.0844
土地用途：商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地
产业定位：Hi Park 钱塘冰雪世界
规划指标要求：容积率地上1.5-1.7，地下0.2;建筑密度≤50%;绿地率≥15%
投资强度(万元/公顷)：12750
开工后半年内投资额(万元):30000
年均营收(万元/公顷)：竣工后3年内达到12900
出让年限(年)：40
竞买保证金(万元)：3300
起始价(万元)：16410
附加信息：
①娱乐康体用地面积不小于总用地面积的20%，商业用地面积不小于总用地面积的50%，其余用地面积为商务金融用地；
②该项目自持计容建筑面积比例不低于总计容建筑面积的 40%，其中该自持部分的50%以上须永久自持，剩余部分自竣工并取得不动产权证满五年后，允许对外销售；
③项目建设室内滑雪场、室内冰场、水运动馆、 体育综合馆、电影院等计容建筑面积合计不少于30000平方米，项目永久自持的计容建筑面积须全部在该部分用房的计容建筑面积内，如超出永久自持比例的，则计入自竣工并取得不动产权证满五年后允许对外销售面积；
④项目建成后3年内，须引进文体娱乐、培训、贸易等服务业企业5家以上，并在此期间纳统入规；
⑤在建设和销售时，项目不得采用类住宅名称用途进行宣传；
⑥项目如设置酒店、旅馆用房，相应建筑物功能区须整体销售（转让） 和登记；
⑦项目内禁止虚拟分割和第三方返租，不得采取售后包租或变相售后包租形式销售。
海自然字23211号地块
文 | 青青&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
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