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以下正文
今天推荐一下最近收集到的三套优质好房源，这几套房源基本都有超大的赠送面积，实得到手的单价非常实惠，欢迎大家私聊我们哦！
以下是本期房源预览 ——
■ 单价15000+/㎡大三房，附带小初高全巴蜀教育，本部小学免试入学。
■ 北区核心板块次新两房，140万约70㎡超大花园露台，实得单价9000+/㎡！
■ 重庆标杆改善大盘，低于市价2000/㎡，290万捡漏158㎡横厅大四房。
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接下来就开始介绍本期房源咯。
01
单价15000+/㎡大三房，附带小初高全巴蜀教育，本部小学免试入学。
第一套房推荐的是我们最主力推荐的楼盘。
这个楼盘是重庆教育类楼盘中性价比最高的，没有之一。它本身有巴蜀本部小学及高中的指标，还有巴蜀系最知名分校的小初高K12教育指标。但由于指标使用情况难以统一，所以现存市场上的指标分布比较混乱。
今天推荐的是楼盘内最稀缺的大全套指标房。
覆盖巴蜀系小学（可选本部）、初中、高中。
这套房源算是这个小区里很优质的户型了：
全南朝向、翼型建筑的通透，还有非常多的赠送面积。比如半赠送约10㎡的入户花园、8㎡的阳台以及生活阳台，全赠送的飘窗等等，这些赠送面积通算在一起估计得有20多平米。
了解这个小区都知道，这套房是该小区内少有的“优质”户型了。
客观来说，这个小区的户型和公区设计都不算亮点。所以购房者在各类户型和混乱的指标分布中，想要买到一套户型+理想指标的房子是比较随缘的事情。
这套房建面大约130㎡，业主目前报价200万。
大约15000+/㎡单价，对比同样能进入巴蜀小学本部的房子，它一定是综合居住体验+房价之后，最高性价比的房源了。
并且指标房的特殊性，也不需要考虑提前3-5年落户，只需要报名前一年确定即可。
这个价格怎么说呢，我们曾经推过160万级初+高的，也推过房源质量一般的大全套也只要180万级。基本上市场上新挂出的优质房源，我们都是第一时间收到。但往往受篇幅限制，最终展示出来的房源很有可能不是您最理想的价格段，或指标段。
本来我们今天还要推一套底价只需要130万初+高的，结果撰稿前就卖掉了。
所以如果您想要了解这个小区，但有特定的价格段需求，最好还是先来联系我们，以确保您能买到恰好满足自己预算的房源。
像这类房子我不会推荐大家过度观望。
首先学区本身属于目的明确的需求，现在学位紧张学校落户年限越来越长，好学校想要即买即读，会越来越难。
其次它的房价走势并不完全依赖于楼市的行情，反而是依靠背后的教育资源，如果背后的教育品牌越来越好、入学门槛越来越高，那它的房价就越来越稳。
最后介绍一下该房源周边配套 ——
周边3号线、10号线、环线三轨并行；
步行5分钟左右即可到达一座人气火爆的超级城市公园；
距离江北嘴商圈直线约2.5公里；观音桥商圈直线约3.5公里；新牌坊商圈直线约3.4公里。
周边步行范围内大大小小的社区商业，光我自己去过的就有4-5个。
如果您喜欢这套房，或者感兴趣特定价格的房源，欢迎您联系我哦！
02
北区核心板块次新两房，140万约70㎡超大花园露台，实得单价9000+/㎡！
第二套我们推荐一套很有特点的房子 ——
它是一套正两房，建面约83㎡。但就这一个小户型的房源吧，还附带了一个超过70㎡的超大露台。
赠送比例已经快接近1:1了。
这套房现在业主的报价是140万，加上赠送面积后折算单价只需要9100+/㎡。
该楼盘位于北区最成熟的核心区。
它是核心区比较少有的刚需且次新的房源，特别适合年轻家庭首次置业居住。
传统核心区板块，尤其是江渝北的核心板块，已经很少能见到十年内的刚需次新了。现在核心区板块，十年内的次新楼盘不是北滨路，就是照母山之类相对成熟的区域，房价普遍也都是价格梯队中较高的那一类。
像北滨路、照母山这类区域，刚需购房者去买，显然也不太有性价比。
但如果在刚需的预算内，核心区能买到的又都是一些楼龄十几二十年的房子。年轻人首次置业过渡期内自住的房子，是很难均衡品质、地段和价格的。
当然这套房本身的价格，还是比二手房市场里的刚需房源来说贵了一点点。
但是它的优势是小户型带大的露台。
传统带大赠送的房子无非就是洋房叠墅一类，对于本身喜欢养宠物或者绿植花卉的人来说，这种小户型低总价、带露台、核心区的房子就非常少见了。
我们这个号发了两年多的房源，真正觉得可以发布出来的类似房源总共也只有2套。
如果您想要花小钱，在核心区买一个带院子的小房子，这套房千万不要错过哦！
该房源周边配套 ——
步行范围内可达10号线及3号线双轨道；
背靠大型城市公园，步行约5分钟以内；
距离江北嘴商圈直线约3公里；观音桥商圈直线约2.5公里；新牌坊商圈直线约2.5公里。
出门即是一个体量不错的社区商业，另外10分钟以内步行可达两大社区商业体。
03
重庆标杆改善大盘，低于市价2000/㎡，290万捡漏158㎡横厅大四房。
最后这一套房是一个改善型的房源。
业主报价290万，
建面约158㎡的横厅四房。
这个楼盘是重庆黄金时代最后几个标杆大盘之一。全项目都定位为纯改善的类型，目前该组团贝壳挂牌价仍超过20000+/㎡。该房源折算单价为18000+/㎡，低于同小区真实成交价。
业主给的报价非常实在。
相信如果买家友好协商，还应该存在价格空间。
这个楼盘的周边配套有几个非常标志性的景观：
几乎算是一街之隔就是一座体量较大的环湖公园，是该区域内人气最旺的公园之一。每到周末，家庭户外露营的氛围特别热闹，去过几回都是小板凳和天幕，很惬意。平日里，在公园里、环湖步道边遛娃遛狗的不少，非常有生命力。
另外还有知名的龙湖礼嘉天街。
这么多年过去了，相信有不少人都去过山姆会员店吧？礼嘉天街不算太大，但对于礼嘉这种低密、限容的区域来说，这个体量刚好合适，现有的居住规模也足够保障礼嘉天街在未来的发展中持续拥有优质的业态。
说回到这个楼盘，它最令人映像深刻的就是数年如一日的小区颜值。
大面积的玻璃幕墙常用常新、社区内的地砖与花期正艳的植被也都一如刚交房的状态。
去实地看过这个楼盘，你才知道为什么它的物业总是被无数人吹捧。就凭着六七年如一日的养护能力，就值得被大书特书！
这个楼盘的品质肉眼可见，过多的赞美就不说了，我多放一些社区实景，大家看过后相信也会有相同的感受：
最后总结一下这个楼盘的周边配套 ——
一街之隔即是大型环湖公园；
步行范围内可达礼嘉天街及山姆会员店；
距离轨道六号线在1公里内，步行10分钟左右。
欢迎感兴趣的您私聊我们。
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
号外，号外！重庆楼云社有大事要宣布啦！
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