好久没说白沙了。
今天再说下白沙。再告诉你一些关于白沙的劲爆消息。
本文较长，信息量较多，如果你没有耐心，直接看最后一部分。
过去一年的白沙，沉寂了很多。
但在沉寂之下，酝酿着爆发的力量。
白沙在变。现在，我们需要更新下关于白沙（组团）的认知：
1、白沙组团是郑东新区的一部分。
2、白沙组团目前属于郑东新区先进制造业开发区。但要明白，白沙只是属于，并不是全部。因为这个先进制造业开发区还包含龙子湖智慧岛片区和高铁东站东广场商鼎路以南片区。
3、白沙组团，属于260平方公里中原科技城的重要组成部分。
4、白沙组团和今年新出现的新概念“中牟新区”没有关系。中牟新区是东五环以东。
5、白沙组团连霍以北片区有了初步新规划。今年，开始进入建设阶段。
6、注意白沙组团和航空港区的空间关系。他们是正南正北。
白沙组团的新柳路（京港澳高速辅道）未来会是高架快速路，一路直达到航空港区的华夏大道；
白沙组团的东边界东五环，未来会是高架快速路，一路直达到航空港区的豫州大道，到高铁郑州航空港站，到比亚迪工厂。
这，都是大战略。
好了，开始正文。
1、首先，我们要明白，白沙北部的白沙科学谷一期鲲鹏软件小镇，已经基本建成。片区内建筑很漂亮，环境很好，产业很多。
目前在做最后的收尾工作，桥梁、河流、白沙湖等都已建好，很多企业已经在此办公。
目前，云溪南路南边的河南省元宇宙科创产业园，已经开工建设。
但，进展较慢。
据官方介绍：
河南省元宇宙科创产业园总体定位是打造全省元宇宙技术创新中心和资源集聚高地，是全省元宇宙应用场景的总入口和总枢纽，是国内外元宇宙优势企业的总部基地，也是探索、构建元宇宙治理体系的试验田。
产业园占地386亩，将重点建设消费、娱乐、文旅、教育、办公、居住等应用场景，以及区块链、信息交互、电子游戏、人工智能、网络及计算、物联网等六个核心技术，打造基础设施完备、应用场景丰富、产业生态繁荣、行业管理健全的元宇宙产业生态。
下图，是效果图：
2、在白沙科学谷的西片区，占地约1058亩的土地调整控规为高等院校用地。
关于这块地是为哪个高等院校量身定做，目前说法不一。
有人说是河南大学新校区，有人说是中国农业科学院大学，有人说是中国农科院研究生院郑州院区。
无论如何，今年这个学校应该能确定。
甚至，能开始建设。
3、北三环东延科学大道白沙段还在建设。
这个就不说了。
太慢了。我也无语。
片区的交通，迎来了新的好消息。就是：
前程大道与连霍高速交汇处将建设双喇叭型互通立交；
锦绣路（杨桥大道）将下穿连霍高速，建设分离式立交；
雁鸣路（凤栖街）将下穿连霍高速，建设分离式立交。
目前，三个项目用地预审和选址意见书已公示通过。
目前还没开建的具体时间节点。
4、在象湖东侧，前程大道东、豫安南路北的那个庞然大物建筑，已经开始亮灯了。
如果不出意外，今年上半年他应该能搬过去。
他是谁？
你不知道？
5、这个技术用房南边的河南省博物院新址，还没新消息。但其东边的高校，另外一个牌子已经挂上了：河南大学河南戏剧学院。
6、这个高校正南方对面，是上市公司河南省交通规划设计研究院股份有限公司。他的北边，多年的烂尾楼正商宇陆广场已经拆掉，土地重新上市，并已被交研院拿下，要建河南省工程设计科创产业园。
这个位置很好，期待地标性建筑现身郑开大道南侧。
7、沿着泽雨路往南走到象辰路，是河南省审计厅。在审计厅西侧的那个建筑，已经确定是河南省退役军人事务厅。大概年中会搬过去。
又一省厅级单位来白沙。
8、河南省实验中学东校区，目前已经复工，在如火如荼建设中。
不再多说。大概率，今年9月能够招生。
9、在绿博大道上的地铁8号线，白沙段共有四个站点：省社科院站，福泽路站，李湖桥站，龙王庙站。
目前，地面工程已经结束，路面已经恢复正常。
今年年底前，地铁8号线99.99%会如期开通。
届时，地铁8号线将改变白沙的交通和面貌。
10、从2023年开始，白沙组团的住宅开发慢了下来，而产业开发，进入新的高峰。
在绿博大道以南，凤栖街以东， 贾鲁河以西，多个产业项目要么投入使用，要么开工建设。
比如，“富人养老院”泰康之家豫园一期已经开园。
比如，太保家园郑州国际颐养社区正在建设，接近封顶。
比如，郑东新区科创文旅交流中心，每天几百号工人在工地大干特干，进度神速。
▲本图来自高楼迷论坛网友soarabbit2
▲郑东新区科创文旅交流中心效果图
11、这个片区，官方正式定名叫郑东新区白沙生命科学产业园片区。
3月8日，他正式入选2024年第一批城市更新项目郑东新区城市更新项目种子库。
这个片区，将由东区平台公司郑州市郑汴开发建设有限公司、郑州市郑东高新产业发展有限公司作为实施主体，总投资约86.79亿元，打造具有国家影响力的生命科学产业园区的发展定位，通过区内道路、医疗、教育、绿地、产业邻里中心等产业配套设施的更新完善，实现片区生命科学产业的快速集聚与集群发展，形成生命科学产业生态体系，最终打造成为集“医疗、研发、康养”及产业孵化为一体的、全产业链、具有全国影响力的生命科学园区。
这个片区，终于要启动了。
生命科学产业园，值得期待。
12、在绿博大道南，金柳路东，杨桥大道东，商都大道北，这个“混乱的、糟杂的”片区，已经和即将迎来新变化。
这个片区，主体功能为中原科技城科技成果应用转化中心，定位为企业研发试产与小微企业孵化组团。
目前，这里最先建设的是中原大数据中心。
中原大数据中心在忠贤路以南、宇正路以北、大有路以东、杨桥大道以西，占地约74.5亩，总建筑面积10.2万平方米，总投资21.79亿元。由豫信电科下属控股子公司河南数字中原数据有限公司负责建设、运营。
主要建设标准数据中心、人工智能计算中心、微型数据中心、生态培育创新中心、集中监控中心和动力中心以及相关配套设施。
中原大数据中心定位于河南省政务云数据中心、国资云数据中心、冷数据备份中心、省级人工智能计算中心，以服务河南数字政府、数字经济、数字产业为目标，全力打造绿色、低碳、集约、高效、智能的“数字底座”和“算力粮仓”，努力成为国家级区域大数据中心、大数据汇聚交互基地和人工智能计算高地。
目前，一二期已经投入运营。
三期，正在建设。三期名字叫：河南人工智能产研创新中心。
13、在这个项目西侧，则是郑新高科数智港。
此项目地已拍。开工在即。
根据官方信息：
郑新高科数智港总建筑面积约18.4万平方米，主要建设算力中心及算力交易平台、5G智能连接设备制造基地、5G工业大数据产业链基地、人工智能发展研究基地、产学研创新基地、算力网络实验室和算力规划应用展馆、科研厂房等。
14、在郑新高科数智港的北侧，也就是绿博大道南、象湖里东侧，将要建设均和云谷·郑东先进智造港项目。
下方，是效果图。
均和云谷•郑东先进智造港，投资约10亿元，占地102亩。
这是中国民营企业500强之一的上海均和集团的投资项目，吸引智能装备制造、新能源、信息技术与服务等具备核心知识产权、高附加值、高成长性的企业入驻。
这里，将吸引很多企业入驻，提供很多就业岗位。
15、再往西，绿博大道南、芦医庙大街西，粤浦科技郑州白沙科创中心一期已经封顶，目前在做外立面。今年，就能投入使用。
粤浦科技·郑州白沙科创中心，占地154亩，建设面积约20万平米，预计总投资7.5亿元，重点发展智能制造、电子信息等高新产业，规划全链条一体科技创新平台，打造郑东新区全新科创名片。
期待今年第一批企业入住办公。
16、在粤浦科技·郑州白沙科创中心二三期地块的西边，两块产业用地已经公示，待出让。目前项目未知。
最后，给大家爆一个大牛项目。
这个项目的出现，将彻底改变这个区域的形象，那个大烟囱，也许彻底成为历史。
这个项目就是：
中国电气装备集团智慧能源产业园。
我们知道，中国电气装备集团公司，很牛。
他由西电集团、许继集团、平高集团、山东电工电器集团4家上市公司重组成立。2021年9月25日，中国电气装备集团有限公司成立大会在上海举行。
围绕“智慧电气、系统服务、高效能源”为总体布局，聚焦源网荷储一体化，产业基地遍布全球，产品、技术、标准和服务出口上百个国家和地区。
2023年12月1日，中国电气装备集团有限公司中原区域总部签约揭牌仪式在郑州市举行。仪式上，河南省人民政府、郑州市人民政府分别与中国电气装备集团签署合作协议。同时，中国电气装备集团有限公司中原区域总部正式揭牌运行。
中国电气装备集团以在郑州布局的既有产业资源为基础，搭建中国电气装备集团中原区域总部，设立技术创新中心，打造市场管理中心，建设产业发展中心，打造智慧能源产业园。
目前，这个区域总部设立在北龙湖北岸的中原科技城小微企业园和中原科技城人工智能科技园。
据可靠消息，中国电气装备集团将以落地郑东新区为契机，引入中电装绿色能源、分布式储能、电锅炉供热等相关技术，结合郑东新区热电厂片区的既定优势，规划建设智慧能源产业园。
可喜可贺！
这个项目很牛逼。
就说这一句。
白沙，今年还会落地更多产业项目，带来更多企业入驻，带来更多工作机会。
白沙，进入了产业落地新时代。
有此，足矣。
有人，会有一切可能。
包括对房地产的影响。
他们，会就近买房和租房的。
对了，白沙西南片区的列子小镇项目，今年下半年会正式启动。
慢慢等待吧。
至于众人关心的陇海快速路东延、东五环高架、平安大道路网、郑开大道快速化等交通路网项目，我也没更多信息。
等吧。
一切都会有结果。
本文完。
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