郑州中小学名校格局
孩子教育已成为当下郑州居民家庭最关心的问题。
特别是孩子的小学，初中学校选择问题，最令人头疼
在鸡娃和鸡自己之间，很多父母选择了前者。
于是，很多人在首次置业买房和改善置业买房时，不得不把楼盘的学区作为关键考虑因素。
在郑州，金水区、中原区、高新区是三大教育圣地。名校大多集中于此。
其中，金水区教育资源最为强悍。
比如，郑州公认的好小学前10名：河南省实验小学、伊河路小学、互助路小学、纬五路第一小学、文化路第一小学、陇西小学、建设路第二小学、聚源路小学、优胜路小学、农科路小学，金水区占据5个名额。
比如，郑州公认的好初中前10名：郑州外国语学校、河南省实验中学、郑州一中、郑州中学、郑州八中、郑州市第四十七初级中学、郑州市第七初级中学、河南省第二实验中学、郑州第五十七中学、郑州市回民中学，金水区占据5个名额。
为了研究这个课题，【东哥探盘】团队花了几个月时间，把整个郑州主城区的学校，包含小学、初中、高中逐一拍摄，归类。并把规划在建中的学校也做了研究，形成了【郑州中小学地图】（东哥版）。
今天，先说说金水区小学、初中学校情况。
金水区中小学名校分布格局
金水区，是郑州第一行政区。GDP遥遥领先。
下图，是金水区的行政区范围。
▲金水区行政区域范围
我们知道，郑东新区在中州大道以东，东五环以西；连霍高速以南，陇海快速路以北。
去除郑东新区的范围，现在的金水区主要是分为：
1、金杯路-南阳路-京广快速路以东，太康路-城北路-未来路-陇海快速路以北，中州大道以西，贾鲁河以南的老城区；
2、中州大道以东，东四环以西，贾鲁河以南，连霍高速以北的金水科教园区片区。
而前者，以北三环为界，又分为金水老城区片区和金水北片区。
金水区的好学校，老名校，主要集中在金水老城区。
比如，河南省实验小学，在纬二路和经二路交叉口，周围都是省级行政单位。
文化路一小，全名叫郑州市文化路第一小学，在农业路与文化路交叉口北200米，周围是传统生活成熟区。
纬五路一小，全名叫郑州市金水区纬五路第一小学，在花园路和纬五路交叉口西200米，周围遍布传统省级单位。
▲纬五路一小总校大门实拍
比如，河南省实验中学，在文化路与农业路交叉口北300米路东。
郑州七中，全名叫郑州市第七初级中学，在金水路与健康路交叉口。周围是传统成熟区，南边是人民公园，北边有河南省体育场。
郑州八中，在经五路与纬五路交叉口。周围遍布传统省级单位。门口粗壮的法国梧桐树诉说着这片城市空间的文化历史。
他与纬五路一小，组成了郑州最牛学区之一。
很多学生，是省级单位高干子弟。
▲郑州八中总校大门实拍
在这个老城范围内，除了这几个名校之外，小学还有金水区优胜路小学、金水区农科路小学、金水区文化路第二小学、郑州大学第二附属小学、金水区文化绿城小学、河南省实验中学思达外国语小学等。
初中学校还有郑州市第四十七初级中学、河南农业大学附属中学、郑州九中、河南省第二实验中学等。
▲金水老城区中小学校分布图
金水北片区，近年来教育发展也非常迅猛。
这里，有几个私立贵族学校在全市都有影响力。
比如，普罗旺世的一八小学和一八联合国际学校；比如郑州市瀚斯大外语小学、郑州市勤礼外语中学。他们都在国基路上。
▲郑州一八联合国际学校大门实拍
郑州龙门实验学校，分为小学部和初中部。这两年，顺势又建了郑州龙门实验学校长安校区和宏泰校区。
郑州冠军中学，其内部包含初中和高中。去年，他把索凌路上原来的郑州师范学院附属外语中学、郑州市第七十七中学收为郑州冠军中学南校区。
除此之外，在学校集团化办学浪潮下，这里出现了纬五路第一小学普庆校区、纬五路第一小学杏花校区、农科路小学国基校区、农科路小学国泰校区、优胜路小学丰收校区、文化路一小翰林校区、文化路一小丰庆校区、文化路一小金洼校区、金水区艺术小学、金水区艺术小学宏康校区、文化路第三小学长安校区等学校。
▲金水北盘区中小学校分布图
这些学校，放眼整个金水区来看，大多是新学校，都需要时间来验证学校质量。
但和其他区域比，已经很冒尖很诱人。
怪不得，金水区的房价这么高。
郑州八中+纬五路一小王炸组合
2023年9月，金水北，一个名校小学+一个名校初中的官宣，让很多人沸腾。
他就是位于花园路东、中州大道西、连霍高速北、贾鲁河南保利海德公园社区的金水区纬五路一小中州校区+郑州八中新校区。
▲学校大门实拍
我依稀记得，当时这个消息公布时，保利海德公园的业主欢欣鼓舞，恨不得到门口放鞭炮庆贺。
因为，很多人明白纬五路一小+郑州八中的含金量。
郑州八中，全名叫郑州市第八中学，老校区位于郑州市金水区经五路7号，是一所全日制公办初级中学，创建于1952年7月。
原名为“河南省立郑州第四初级中学”，1958年更名为“郑州市第八中学”，1962年成为郑州市重点中学，1978年成为首批省重点中学。
八中学校师资力量雄厚，名师荟萃，口碑在郑州市名列前茅。
目前，这个学校官方称呼其为：郑州八中新校区！
在《金水发布》中这样说到：
新校区与郑州八中本部一体化办学，同根共源，和合共生，在“根文化”教育思想引领下，秉持“尚德、博雅、笃行、致远”的校训，以一致的办学宗旨、课程规划、育人目标传承八中的学校文化，以统一的教学管理、师资调配、质量评价扩展八中的优质资源，以统一的德育课程、学科活动、课堂模式延续八中的办学特色。
郑州八中新校区总建筑面积约9.6万平方米，建设规模为48个班。功能教室、活动教室等教学空间一应俱全，配备高标准餐厅、宿舍、标准化操场、先进的室内地下游泳馆、篮球馆、社团教室。
郑州市金水区纬五路第一小学成立于1954年，是一所有着悠久历史和深厚文化积淀的学校。
纬五路一小，建校七十年，师资力量雄厚。被评为河南人民最满意的十佳学校，郑州最好小学2024年排名第四。
纬五路一小中州校区与总校五共同联：管理共治、师资共享、教研共生、质量共进、文化共建，确保新校区教育教学高起点。
纬五路第一小学中州校区总投资约3.6亿元，小学设30个教学班，规划有音乐、美术教、微机教室、科学实验室、等现代化功能室，配备有餐厅、风雨球馆，报告厅等大型室内场馆，
好，加上这两个名校，除了没有投入使用的学校外，金水北中小学情况如下：
在小学层面，私立学校先排除，费用较高，一般人承受不起，且教学质量也不稳定。
这些小学学校，大多也是分校，部分是联合办学。
众所周知，本部校区、分校、联合办学的学校，质量是有差异的。
但，本部学校名头的大小和实力大小，会影响分校和联合办学学校的质量。
在这些名单中，纬五路一小的名头是最大，实力是最强的。
比龙门实验、文一、文三、艺术小学、农科路小学名头大。
综合来看，纬五路一小中州校区胜出。
在初中层面，三个蓝色底纹的私立学校先排除，费用较高，一般家庭承受不起。
其他七个公立初中，郑州八中名头最大，实力最强。
这个八中新校区，直接称呼为新校区，牛不牛请自行琢磨，因为本校就很牛。
未来，郑州八中新校区冠绝金水北。
郑州八中有多牛？
前文已经大概说过。郑州八中是河南首批省级重点中学，师资力量雄厚，专任教师99%为大学本科及以上学历，4名教师获硕士学位，河南省教育专家1人，河南省特级教师1人，省名师5人，省骨干教师13人，市级名师4人，市骨干教师19人，省级学术技术带头人5人，市级学术技术带头人7人，市级学科带头人3人。
八中的口碑，在郑州公办初中学校里能排名第三。
过去几年，八中的升学率能达到90%以上，成为郑州大三甲小三甲高中的重要生源地之一。
而郑州八中新校区与郑州八中本部一体化办学，同根共源，和合共生，统一师资，统一教学管理，未来可期。
综合来看，郑州八中新校区胜出。
郑州八中新校区和纬五路一小中州校区，成为金水北最强学区。
贾鲁河南岸的生活桃花源
前几天，与保利海德公园一路之隔的保利缦城和颂官宣了一则消息：
保利缦城和颂划定郑州八中新校区和纬五路一小中州校区。
已经买过保利缦城和颂的业主，开心极了。
想在金水北买房的人，纷纷涌入缦城和颂，准备下手。
▲保利缦城和颂鸟瞰效果图
保利缦城和颂，是当下郑州主城区标杆性改善盘。
其与曾经一代名盘保利海德公园一路（花园路）之隔。
保利海德公园在路东，他在路西。
和保利海德公园不同的是，保利缦城和颂更低密，更改善，更纯粹。
而且，他有山有水，可游山观河。
这个山，就是其西侧的人工山体公园。
这个河，就是贾鲁河。
因为这些独有的城市资源和楼盘品质，郑州众多改善者选择置业金水北，选择了保利缦城和颂。
据易居克而瑞数据显示，2024年1—2月郑州高端改善盘金额榜，保利缦城和颂以销售金额1.16亿的成绩登临榜单第三名。
是的，我们看这个成绩，他是在艰难的郑州楼市一二月份背景下，是在保利价格体系和首付政策等受限的情况下诞生的。
保利缦城和颂的产品，分为精装高层和精装洋房。
其高层产品，主力产品建面为98—148㎡，适合更多郑州中产家庭改善者。
▲保利缦城和颂高层产品效果图
他们的高层产品，19—24层，建筑风格为目前最流行的现代极简主义，大尺度落地窗，公建化立面。
在高层区，部分房源能够看到一线河景。
▲保利缦城和颂高层效果图
这种在家能看到河的感觉，在郑州是奢侈的。
而且，社区里还有商业步行街。
保利缦城和颂风情商业街，整体规模约有5000平米，让整个社区灵动自在，满足社区居民生活购物休闲娱乐需求。
未来，在社区内部就可以喝咖啡，精品商店购物，书店看书。或者疲惫一天后在商业街的小酒馆听听音乐喝喝小酒，和亲朋好友微醺到深夜。
▲保利缦城和颂风情商业街效果图
不止于此，目前在售的13号楼南边，还布局有建面约3500平的社区会所。
会所负一楼配置有乒乓球、健身房、瑜伽室、游泳池、桌球、棋牌室等；会所二楼配置有红酒雪茄室、茶室、私宴厅、儿童阅读室等功能空间。
▲保利缦城和颂社区会所实景
社区会所能够配置游泳池，是奢侈的。
游泳这种健康的运动方式，不只成年人喜欢，孩子更喜欢。
你看，社区还没交付，业主家的小朋友已经在此畅游，提前感受欢乐生活。
▲社区会所游泳池实拍
其他瑜伽室啊，桌球厅啊，乒乓球室啊，茶室啊，红酒雪茄室啊等功能带给业主更多美好生活的体验。
我们买房买的是什么？
不是冷冰冰的钢筋水泥，而是美好生活。
美好生活的体验需要有场地，有场景。
而这些，保利缦城和颂全都具备。
如果你想要更低密更改善的空间，就选择精装洋房产品。
▲保利缦城和颂洋房效果图
其洋房户型建面为168㎡。精装修交付。
▲168平米洋房户型图
目前在售的洋房为168平米四室三卫两厅主力产品，南北通透，动静分区，南北向客餐厅阳台一体化LDKB设计。南向约9.9米面宽的大阳台奢华无比，面宽约6.6米的客厅阔绰奢侈。
▲168平米洋房样板间实景
在我看来，不同的改善人群，在保利缦城和颂都能找到自我的满足感。
无论是洋房，还是高层。
无论是社区内部的配套，还是建筑本身的现代优雅，还是社区外围的山和水，还是开发商保利的安全性，2024年郑州改善置业、金水北改善置业选择保利缦城和颂绝对不会错。
他的气质是独一无二的，和金水北其他楼盘风格截然不同。
他追求的是自然和舒缓，让生活回归生活本该有的样子。
而如今，随着郑州八中新校区和纬五路一小中州校区双王炸学区的官宣，保利缦城和颂更是锦上添花，如虎添翼。
他，更变成了全能型选手！
这种全能型盘，郑州没几个。
▲保利缦城和颂社区实景实拍
当你犹豫无方向在郑州何处买房的时候，当你没想明白自己需要什么盘的时候，买金水区，买金水北，买这个品质盘，绝对不会错，也绝对无任何风险——因为是央企保利出品。
春暖花开，河水潺潺。
春已来。
贾鲁河里的蛙声已经响起，人工山上已经漫山绿色。
如果你没来过缦城和颂，你可以带着家人到这里游玩，顺带看房。
也许，看完后你就不愿意离开了。
对了，来时，你要记着穿运动鞋。
你会不由自主想围着山道跑上一圈，感受身体和灵魂的放松。
本文完。
备注：本文部分图片和信息来源于网络。关于楼盘一切最终信息以开发商说辞为准。