被一楼业主“占为己有”的公共绿地，挡住了整个单元增设电梯之路，一气之下，楼上业主将其告上法庭，要求其停止阻挠、妨碍电梯施工的行为。
去年5月，红星新闻报道了一老旧小区加装电梯的新闻（点击查看此前报道），小区业主前后三次提出申请，在所有手续均齐备之下，历时5年仍未成功。
本月初，红星新闻记者从单元业主处获悉，为了顺利加装电梯，该单元一楼以上部分业主集体将一楼业主及小区物业告上法庭。
该案一审已于3月1日在成都市青羊区人民法院开庭审理，暂未宣判。
▲底楼区域他人无法进去
老旧小区加装电梯受阻
四川省社科院宿舍修建于上世纪90年代，在当年是员工福利房，之后因房改政策，归属个人所有。要安装电梯的是该小区12栋一单元的住户。
据业主代表赵先生介绍，目前住在单元内的业主年龄最大的已80多岁，较小的也是65岁以上，有的患有哮喘、心脏病等，爬楼非常吃力，因此在老旧小区加装电梯政策出来之后，装电梯成了大部分业主的心愿。
据赵先生介绍，2019年以前，他们曾申报增设电梯，由于政策“需要征得所在单元所有业主同意”，但电梯需经过一楼绿地，因历史因素，绿地早已被一楼业主占为“花园”，业主不同意，因而增设电梯一事被“一票否决”。
2021年1月，成都市出台政策优化业主同意比例，提到“有一名以上（含一名）经专业机构评估认定为失能的人员；有两名以上年满七十周岁或一名以上年满八十周岁的老年人”，社区居委会应对该单元增设电梯项目予以盖章确认。因此他们再次提出申请，并挨家挨户征求意见、签字、公示。
但最终确定的增设方案需从小区外破拆围墙，在楼道处修建电梯，连廊直达单元楼左右两户的客厅阳台。赵先生称，底楼住户多年来早已将单元公共绿地占为己有，有的修成了私家花园，有的是私自搭建。青羊区公园城市建设和城市更新局工作人员在接受采访时表示，围墙背后涉及18处违建，需要先行拆除，才能拆改围墙。
▲小区增设电梯方案需要破墙施工
小区物业张经理也证实，底楼部分住户修建小花园或搭建房屋已有多年，省社科院后勤管理处人员也证实这些建筑为私自搭建，属于历史遗留问题。
属地芳邻路社区副书记刘祥华曾表示，“申请增设电梯的业主认为是底楼业主私自搭建，底楼业主认为属于个人所有。”但在协商过程中，双方也未拿出相应证据予以佐证。由于双方争执不下，他们多次建议业主通过司法途径解决。
中高层住户起诉一楼业主
去年10月，中高层业主集体起诉了一楼的两名业主。他们在起诉书中写道：为解决出行不便问题，中高层业主希望能在楼栋加装电梯，并获得了该楼栋三分之二业主签字表决同意，后与电梯安装公司签订安装合同，在安装方案经过公示及市住建局批准后，启动了加装电梯事宜。
但电梯安装公司在进场后，一楼住户以不同意开墙、开墙有安全隐患、对生活有影响等为由，多次阻挠安装公司进行施工。不仅一楼业主阻挠，小区物业人员也以开门洞会造成安全隐患为由多次出面阻挠，造成无法正常施工。
起诉业主认为，一楼业主及小区物业的阻挠行为，对他们的出行造成诸多不便，损害其切身利益。由于三方意见分歧较大，经报警及社区、街道办多次协商均未果，因此他们将一楼业主及物业告上法庭，请求判决被告停止阻挠、妨碍电梯安装施工。
记者了解到，3月1日，该案在青羊区人民法院开庭审理，争议焦点在于：相关部门有没有通过“开门洞”增设电梯的方案？通过方案后，该方案有没有向单元内的业主进行公示？
庭审现场，多方均提交了代理意见，小区物业主动要求进行调解。据原告方赵先生介绍，当天一楼业主不同意加装电梯的态度依旧强烈，但并未出示相关证据证明一楼绿地的产权归属。
原告律师表示，由于该事件涉及在围墙上开洞，围墙属于全体业主所共有，且围墙外即是城市道路，因此当天开庭并未宣判。事件后续记者将持续关注。
红星新闻记者 章玲
编辑 陈怡西