13片区无涨幅，3月南山超7成片区房价下跌

今天咖姐带来的是南山区的相关数据。

南山区监测的13个片区中，10个片区挂盘价下滑，剩余3个片区挂盘均价无变化，下滑片区占比76.9%，没有挂盘均价上升的片区。

像南山这样所有片区全面下跌的情况，已经很长一段时间没有出现过。

挂盘价下跌最大的片区是红树湾片区，目前片区挂盘均价为16.1万元/㎡，较2月下滑8.8%。

其次是科技园片区，目前挂盘均价为14.0万元/㎡，下滑4.4%。

挂盘均价几乎没有变化的有：西丽、桃源、前海三个片区。

注：其中桃源片区挂盘量较少，不具参考性。

我们继续来看一下涨跌幅TOP20的楼盘分别是哪些。

首先是跌幅楼盘，跌幅榜的范围在7%-19%。

3月跌幅最高的小区是南头片区的田厦翡翠明珠，目前该楼盘挂盘均价为10.2万元/㎡，较2月下跌19%。

其次是深圳湾片区的曦湾华府，目前挂盘价为18.7万元/㎡，下跌17%。

跌幅相对较高的还有：南头的向南西海花园；蛇口的老街新寓、伍兹公寓、海上世界双玺花园二期；华侨城片区的佛山街。

以上几个小区的跌幅在13%以上。

跌幅榜中，挂盘均价低于指导价的只有2个楼盘。

相差较高的就是跌幅第一的田厦翡翠明珠，低于指导价约2000元/㎡；另外是南头的深华园，挂盘均价6.2万元/㎡，低于指导价不足500元/㎡。

再看一下涨幅TOP20楼盘情况。

涨幅楼盘的幅度在6.4%-15.3%。

涨幅最高的楼盘是后海片区的招商海琴苑，挂盘均价为9.2万元/㎡，上涨了15.3%。

其次是同样在后海片区的广物花园，挂盘均价为9.2万元/㎡，上涨了13.2%。