本周四直播，
我会详细聊聊丰台的规划和板块排序，
记得预约哟~
熟悉我的老粉知道，猫子无比热爱大红门哈哈哈哈
因为我觉得这板块很有个性
优点和缺点都很突出
俗称“黑红体质”
之前我也写过大红门这个板块
借着华润新盘中环悦府入市，今天，我们趁着热度，再聊聊这个板块。
如果说哪一个板块最能代表丰台，
大家一定先想到丽泽，
二环，5线换乘，还有名声赫赫的企业入驻，华为、中国广电、长城资产、银河证券……
要么就是丰科，因为他在丰台办公区体量最大、城市界面最好，GDP在一众板块中遥遥领先。
但我告诉你，以上两个答案都不对。
能够真正代表丰台的，是大红门。
如果你真正了解南城老街坊们，你就会知道，
丽泽太国际，
丰科太洋气，
只有大红门才是老街坊的精神高地~
01
你说大红门哪里图腾了
我说你太不懂南城了
实事求是地说，大红门现在的城市界面确实一般
不了解大红门的人会说，就这？
一个典型的观察是，我们每次带看和瑞叁号院、永定金茂府的时候，都会带着我们的客户打卡一个“地标”，那个地标可以说是周边最大的不利因素了。
只要客户看到那个“地标”，我们就会知道那个客户会不会买账了。
但出乎意料的是，大部分客户都能接受。
我们金融街工作的客户买大红门，一个最直接的原因是，大红门环线在三环，地理位置优越，8、10号线可以覆盖国贸、丽泽、金融街等大部分区域，通勤太方便了。
对于南城老街坊们来说，大红门对他们的意义又不一样。
这里是他们父辈远离家乡奋斗过的地方，也是他们一直生活和热爱的地方。
显然现在的大红门发展不是最好的。在过去的十多年里，大红门没有抓住产业升级的红利。
但曾经，大红门有着长达20多年的高光期——
80年代有接近十万从事服装批发零售生意的浙江温州个体户来这里创业，是北京有名的“浙江村”。后来，这里发展成了长江以北地区最大的服装集散市场。
很多板块还是村的时候，大红门已经成为顶尖的商贸中心了。
图：当时的大红门服装商贸城
1998年，大红门服装商贸城正式开业，其经营面积近18.6万平方米，曾经是北京最具代表性的服装批发市场之一。
那个年代，这里充满了北京、东北、山东、内蒙，甚至是俄语的讨价还价，在大多数人物资还很匮乏的时候，大红门的个体户们就普遍有大哥大了。
那时候的珠江骏景、远洋自然还是豪宅，虽然现在已经比不上大多数豪宅，但小区的外立面用料，包括户型格局，到现在依然抗打……但物业是真的不作为啊。
心碎的时刻永远定格在了2021年10月31日。那一天大红门服装商贸城正式关停，疏解商户9360余户，同时计划拆除违建5.3万平米。
这一刻大红门完成了他的历史使命，暂时休息一会吧。
至于大红门老街坊们，见证过大红门的变迁，也是实实在在地赶上过大红门红利，对大红门非常的有情怀，更是打心里希望，大红门能够再次崛起。
说得神圣点，南城老街坊们对大红门的崛起，多少有些使命感在身上的。
02
那该死的
中轴对称强迫症
很多人问，猫子你为什么笃定首都商务新区能做起来……
这，我说了大家别觉得是笑话。
中国人的对称审美，是沁入骨髓的。
如果用一个词精准地概括中华文明和文化精髓，那应该是“中庸之道”。
我就问你，故宫是不是对称？
北京的中轴线是不是对称？
就连园林也要南北对称一下，园林的名字也要对称——比如南海子和北海子（也就是现在的积水潭一带）
据《大明一统志》载：“南海子在京城南二十里，旧为下马飞放泊，内有按鹰台。永乐十二年增广其地，周围凡一万八千六百六十丈。中有海子三，以禁城北有海子，故名南海子。”
这段清楚地说明，这里原有三个海子，因为有别于紫禁城北的海子（现称积水潭，明朝前称北海子），所以南边是南海子。
好了，扯远了。
现在有一个问题，就是由南向北，北京中轴的城市界面和天际线是有很大差距的。
这个是有历史发展的原因的。
建国初期，我们把传统的中轴线做了改变，从传统的皇家资产变成了社会主义人民喜闻乐见的大众景点。
到了2008年，北京奥运会成功举办，中轴线开始向北延伸。
然后呢？
然后大红门缓缓地打出了一个问号。
就，兄弟们是不是忘了什么。
所以啊，大红门的地理位置，首都商务新区的战略定位，对北京，对中国，都太重要了。
从规划上看，你必须要对称啊。
所以，为了国人严苛的中轴对称强迫症，大红门一带的首都商务新区规划也要搞成功。
我自己心里的预期，未来他的城市界面参考，奥森是顶点，石景山首钢园是底线。
因为2008年正是经济飞速发展的时期，奥森的辉煌可能很难再现了。
而石景山首钢园更多是区里推动，首都商务新区肯定要在此之上才合理。
这是我扯淡啊，我个人的看法仅供嗑瓜子扯淡，谢谢。
顺便咱们看看他的规划。
你看他规划的区域，是不是类似于一个长方形，
凉水河和中轴线交汇于中间的中心点（未来这里是TOD综合配套区），
凉水河特别像一条对角线，
啊，这个该死的
自然和城市发展融合而成的对称审美
绝了
中轴审美，永远的YYDS
有想要获取《大红门区域报告》的同学，可以加微信maoduidui03获取
共计46页
3、从浙江村到大红门，
3000年凉水河里写满了历史
大红门的城市更新思路，首都商务区规划的意义不止于此
他还有一个重要的任务是传承文脉基因，呼应历史格局
简单举个例子——水。
水对北京来说，真的太重要了。
现在大红门的凉水河，之前是永定河古道。
而凉水河的发源地，是莲花池。
有种说法是，先有莲花池，后有北京城，3000多年前，北京还不叫北京，叫做“蓟城”，就是依莲花池的泉水为水源而建。
凉水河经过隋、辽、金、明、清的演变，成为了现在看到的样子。
所以凡此种种，真正能代表北京文化、代表南城精神的，我认为，是大红门。
因为，那是中轴线和凉水河汇聚的部分。
当800年北京城市的脊梁和3000年北京文明长河交汇在这里，
你不能说，他不是南城老街坊们的精神图腾。
就像伟大的鲁迅先生说的——
纵有千古，横有八荒
前途似海，来日方长
美哉我南中轴，与天不老
壮哉我大红门，与国无疆
参考文献
1 何俊乔 周兆前 陈玮姝 王赵玥.北京大红门地区博物馆群及配套服务区方案征集：南中轴地区博物馆群城市设计探索
2 吴晨 佟磊 段昌莉 曾铎 .北京南中轴城市复兴旗舰：首都商务新区大红门服装商贸城更新改造
3 陆军 改革开放30年 纺织人身边的故事
4 项飚.跨越边界的社区：北京“浙江村”的生活史
5《北京丰台区大红门地区FT00-0504、0505、0513～0516街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》
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