都说现在网上买菜越来越便捷，实体的菜市场档口生意没有那么好做了，但实际上那都是说说而已，网上买菜是难以完全取代实体菜市场的作用的，起码现在你想买到新鲜的农活产品，你还得去菜市场。像菜市场的海鲜等档口生意依旧火。现在的海鲜档口生意有多火呢？近日，佛山市一个菜市场的海鲜档口被拍卖，拍出天价就是一个很好说明。
近日，在佛山市司法拍卖市场上，一宗位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区乐平路祥兴楼首层72号铺面迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的铺面就是一个卖海鲜等水产品的档口，这是一个有产权的档口，产权面积为10.5平方米。档口所在的祥兴楼一楼，现在就是一个菜市场。
此次拍卖的档口地段是相当好，地处佛山市乐从镇黄金商业地段，其南边不远就是乐从镇有名的乐从新天地商业综合体，周边居住人口多，人流量巨大。
这个海鲜水产档口拍卖的起拍价为11.5万元，评估价16.357万元。拍卖吸引了20人缴纳2.3万元保证金报名竞拍。竞拍是空前激烈，拍卖价格很快就突破了20万和30万元，但是没有结束拍卖的迹象，20位竞拍者继续加价，当拍卖加价到40万元后，常规拍卖时间已经到，进入了延时竞拍以后，然后又突然有两个人相继临时缴纳2.3万元保证金报名参与竞拍，竞拍人数增加到了22人，不知道最后两个报名的竞拍者是不是托。最终经过221次加价，3个小时延时竞拍，拍卖以53.1万元高价成交，成交价比起拍价高出了41.6万元，溢价率361.74%。
53.1万元买下一个10.5平方米的市场档口，每平方米5.0571万元，不知道竞得者如果是自己经营档口卖海鲜水产的话，那得多少年才能赚回本钱呢？假如买下这个档口只是靠出租给别人经营来收租金的话，那一年的摊位费用，得4万元以上才划算，不然这投资回报率比较低。
值得注意的是，此次这个菜市场除了拍卖这个海鲜水产档口外，还有另外两个档口被拍卖，最终也是以非常高的价格成交。其中37号档口是肉档口，建筑面积8.1平方米，拍卖的起拍价8.9万元，有18人报名竞拍，经过147轮加价，最终以33.5万元成交。
另外一个档口是28号铺，看样子也是一个卖肉的档口，建筑面积也是平方米，起拍价也是8.9万元。这个档口竞争更加激烈，一共有26人报名竞拍，这26人中，也有部分也是拍卖进入延时竞拍才报名竞拍的，最终经过194次加价，以45.5万元成交，成交单价5.1124万元/平方米，比海鲜水产档口单价还高。
从三宗拍卖来看，个人觉得，其中两个档口拍卖，存在托参与的竞拍可能性还是比较大的，最终是不是被托竞得就不知道了。对于这种法拍，想买的人，一般都会在拍卖开始前就开始报名了，不太可能在拍卖进入延时竞拍才报名竞拍。
如果是你，你会愿意花这么高的价格买这些菜市场的档口来做生意吗？