都说现在网上买菜越来越便捷,实体的菜市场档口生意没有那么好做了,但实际上那都是说说而已,网上买菜是难以完全取代实体菜市场的作用的,起码现在你想买到新鲜的农活产品,你还得去菜市场。像菜市场的海鲜等档口生意依旧火。现在的海鲜档口生意有多火呢?近日,佛山市一个菜市场的海鲜档口被拍卖,拍出天价就是一个很好说明。

近日,在佛山市司法拍卖市场上,一宗位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区乐平路祥兴楼首层72号铺面迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的铺面就是一个卖海鲜等水产品的档口,这是一个有产权的档口,产权面积为10.5平方米。档口所在的祥兴楼一楼,现在就是一个菜市场。

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此次拍卖的档口地段是相当好,地处佛山市乐从镇黄金商业地段,其南边不远就是乐从镇有名的乐从新天地商业综合体,周边居住人口多,人流量巨大。

这个海鲜水产档口拍卖的起拍价为11.5万元,评估价16.357万元。拍卖吸引了20人缴纳2.3万元保证金报名竞拍。竞拍是空前激烈,拍卖价格很快就突破了20万和30万元,但是没有结束拍卖的迹象,20位竞拍者继续加价,当拍卖加价到40万元后,常规拍卖时间已经到,进入了延时竞拍以后,然后又突然有两个人相继临时缴纳2.3万元保证金报名参与竞拍,竞拍人数增加到了22人,不知道最后两个报名的竞拍者是不是托。最终经过221次加价,3个小时延时竞拍,拍卖以53.1万元高价成交,成交价比起拍价高出了41.6万元,溢价率361.74%。

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53.1万元买下一个10.5平方米的市场档口,每平方米5.0571万元,不知道竞得者如果是自己经营档口卖海鲜水产的话,那得多少年才能赚回本钱呢?假如买下这个档口只是靠出租给别人经营来收租金的话,那一年的摊位费用,得4万元以上才划算,不然这投资回报率比较低。

值得注意的是,此次这个菜市场除了拍卖这个海鲜水产档口外,还有另外两个档口被拍卖,最终也是以非常高的价格成交。其中37号档口是肉档口,建筑面积8.1平方米,拍卖的起拍价8.9万元,有18人报名竞拍,经过147轮加价,最终以33.5万元成交。

另外一个档口是28号铺,看样子也是一个卖肉的档口,建筑面积也是平方米,起拍价也是8.9万元。这个档口竞争更加激烈,一共有26人报名竞拍,这26人中,也有部分也是拍卖进入延时竞拍才报名竞拍的,最终经过194次加价,以45.5万元成交,成交单价5.1124万元/平方米,比海鲜水产档口单价还高。

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从三宗拍卖来看,个人觉得,其中两个档口拍卖,存在托参与的竞拍可能性还是比较大的,最终是不是被托竞得就不知道了。对于这种法拍,想买的人,一般都会在拍卖开始前就开始报名了,不太可能在拍卖进入延时竞拍才报名竞拍。

如果是你,你会愿意花这么高的价格买这些菜市场的档口来做生意吗?