2月27日,在上海市网上司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级法拍房拍卖最后一天竞拍。一栋位于上海市闵行区金光路801弄金臣源墅31号的独栋别墅被拍卖。这栋别墅由呼和浩特市中院执行的拍卖,别墅所有人为王某亮,资料显示,王某亮原来是林格尔县一把手,2020年9月18日,呼和浩特市中院开审理王某亮受贿、玩忽职守一案。具体案情大家可以去了解。

此次拍卖的这栋别墅为独栋别墅,别墅非常大,一共三层,建筑面积676.15平方米,别墅还拥有超大的花园面积,不过别墅还是毛坯房,没有装修好。

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别墅的起拍价为5217.8444万元,拍卖开始后,只有两个富豪缴纳275万元保证金报名竞拍。竞争也不激烈,只进行了9轮加价就结束了,以5425.8444万元成交,成交价比起拍价高出208万元。

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此次拍卖的这栋别墅,别墅本身确实够大够豪华,不过别墅的地段在上海市并不是非常好,别墅所在的小区金臣源墅,位于上海市闵行区金光路801弄,处在上海市虹桥国际机场西北方向直线距离大概5公里,沪常高速和沈海高速交汇处的东南角,除了交通比较便捷外,其整体离上海市中心区有点远。

当然,这栋别墅虽然离上海市中心有点距离,不过居住环境还是非常不错,周边配套也算比较完善,这里有多个高端别墅小区,有西郊庄园、林茵湖畔园、丽华雅苑、兰乔圣菲、瑞生花园等。这些高端别墅小区中间有一个高端学校,上海美国学校。此外周边还有上海蟠龙天地商业综合体、丰尚国际广场、国家会展中心、上海协华脑科医院等。

按照别墅的建筑面积计算,这栋别墅的成交单价为8.0246万元/平方米。而某房产平台给出有关该别墅所在小区的二手房挂牌均价是14.5481万元/平方米,市场价要远比此次拍卖的这栋别墅的成交价。不过金臣别墅隔壁的丽华雅苑的二手房别墅,挂牌均价是8.3万元/平方米。这个片区最贵的小区是西郊庄园,接近20万元/平方米,